인프라 투자 신탁(InvIT)이란 무엇입니까?

인프라 투자 신탁(InvITs)은 뮤추얼 펀드와 같으며, 가능한 개인/기관 투자자로부터 소액의 자금을 인프라에 직접 투자하여 수익의 작은 부분을 수익으로 얻을 수 있습니다.

InvIT는 기능에서 뮤추얼 펀드 또는 부동산 투자 신탁(REIT)처럼 작동합니다.

InvIT는 인프라 부문의 특정 상황에 맞게 설계된 REIT의 수정된 버전으로 취급될 수 있습니다.

세비 2014년 9월 26일에 인도에서 InvITs의 등록 및 규정을 규정하는 Sebi(InvITS) 규정, 2014를 통지했습니다.

InvITs의 목적은 인프라 부문에 대한 투자를 촉진하는 것입니다.

InvITS는 뮤추얼 펀드와 같습니다. 구조에서. InvITs는 신탁으로 설정하여 Sebi에 등록할 수 있습니다.

InvIT는 4가지 요소로 구성됩니다.

1. 수탁자
2. 스폰서
3. 투자 관리자
4. 프로젝트 관리자.

InvIT의 성능을 검사하는 수탁자는 Sebi의 인증을 받았으며 후원자 또는 관리자의 동료가 될 수 없습니다.

'스폰서'는 InvIT를 설립하고 Sebi에 신청할 때 지정되며, PPP 프로젝트의 경우, 기본 개발자.

발기인/후원자는 공동으로 InvIT에서 최소 3년(최소) 동안 최소 25%를 InvIT로 보유해야 합니다. 단, 행정상 요구 사항이나 양허 계약에 따라 후원자가 최소 퍼센트를 보유해야 하는 상황은 제외됩니다. 특수 목적 차량. 이러한 경우 기본 특수 목적 차량 및 InvIT에 보유하고 있는 스폰서의 총 가치는 발행 후 기준으로 InvIT 단위 가치의 25% 이상이어야 합니다.

투자 관리자는 InvIT의 자산 및 투자를 감독하고 InvIT의 활동을 보장하는 법인 또는 유한 책임 파트너십(LLP) 또는 조직입니다. 프로젝트 관리자는 프로젝트 관리자 역할을 하는 자를 말하며, 민간투자사업의 경우 프로젝트 수행을 목적으로 하는 자를 말합니다. 이는 해당 기업이 계약 또는 기타 관련 프로젝트 문서와 관련하여 프로젝트 랜드마크의 실행 및 달성에 대한 책임이 있음을 나타냅니다.

초대장의 장점:

1. 다양화:

• 여러 자산을 보유한 InvIT는 개인에게 투자 포트폴리오를 다양화할 수 있는 기회를 제공합니다.
• 이러한 기능은 관련 위험을 낮추는 데 직접적인 도움이 되며 장기적으로 투자자가 안정적인 수익을 창출할 수 있도록 합니다.

2. 고정 수입:

• 위험을 재분배하고 고정 수입을 발생시키는 옵션은 특히 퇴직자에게 고정 수입을 창출할 수 있는 강력한 대안이 됩니다.
• 또한 이러한 투자 도구를 포함하면 은퇴를 효과적으로 계획하려는 사람들에게 도움이 될 것입니다.

3. 유동성:

• 일반적으로 인프라 투자 신탁은 쉽게 진입하거나 빠져나가기 때문에 유동성 측면에서 직접적으로 향상됩니다.
• 그러나 소액 투자자는 고가 자산을 빨리 매각하는 것이 어려울 수 있습니다.

InvIT의 단점은?

1. 규제 위험:

• 인프라 부문에 관한 세금 또는 정책과 같은 규제 프레임워크의 약간의 변경도 InvIT에 파급 효과를 줄 것입니다.

2. 인플레이션 위험:

• 높은 인플레이션율은 기반 시설 투자 신탁의 성과에 상당한 영향을 미칩니다.
• 예를 들어, 인플레이션은 해당 부문의 운영 비용을 증가시킬 수 있습니다. 또한 통행료가 인상되면 상당한 수익을 올릴 가능성이 낮아집니다.

3. 자산 위험:

• 일반적으로 기반 시설에 대한 투자는 임신 기간이 길기 때문에 수익 창출 프로세스가 지연되는 경우가 많습니다.
• 이러한 지연은 현금 흐름에 타격을 줄 뿐만 아니라 이익 예측을 더욱 저해합니다.