당신이 돈을 투자하기 시작할 때, 당신은 아마 대부분 주식에 관여할 것입니다. 그러나 또 다른 훌륭한 다각화 및 부를 쌓는 옵션은 부동산에 투자하는 것입니다.
그리고 일반적으로 부동산을 구입할 돈이 거의 없을 때 더욱 무섭습니다.
다른 사람의 돈으로 부동산을 사는 방법이 있지만 항상 사람들이 선호하는 옵션은 아닙니다.
그러나 적은 돈으로 부동산에 투자할 수 있는 다른 방법이 있습니다.
내가 당신의 관심을 끌었습니까? 엄청난! 아래 내용을 자세히 살펴보고 $500 이하의 부동산에 투자하는 방법을 알아보세요.
목차
이 웹사이트에서 제 글을 알고 계시다면 제가 먼저 모든 상품을 이해하는 것을 좋아한다는 것을 알고 계실 것입니다.
그래서 적은 돈으로 부동산 투자하는 방법을 알려드리기 전에 이점을 먼저 이해하셨으면 합니다.
그렇다면 왜 부동산 투자가 좋은 아이디어일까요?
첫째, 부동산은 많은 백만장자를 낳았고 많은 사람들이 순자산을 5-10배 이상 늘리도록 도왔습니다. 물론 현명한 투자, 인내심, 전략 수립이 필요합니다.
부동산은 부와 수동 소득을 창출할 수 있는 가능성 외에도 투자자에게 다양한 세금 혜택, 미래의 재정적 안정, 투자 다각화, 부동산에 대한 장기적인 평가를 제공합니다.
그러나 돈을 투자하는 데에는 항상 위험이 있다는 것을 기억하는 것이 중요합니다.
따라서 일을 하고 도중에 실수를 하지 않고 하룻밤 사이에 부자가 될 것이라고 생각하지 마십시오.
가치 있는 일은 일반적으로 쉽지 않습니다. 성공하고 부를 쌓고 싶다면 일에 투자해야 합니다. 기간.
그러나 그럼에도 불구하고 기꺼이 일을 할 의향이 있더라도 물리적 자산을 투자하고 구매하는 것은 여전히 몇 가지 문제를 제공할 수 있습니다.
미국의 평균 집값은 $220,000 이상입니다. 나쁘지는 않지만 주에 따라 다릅니다. 다음은 아이디어를 얻을 수 있는 Business Insider의 방대한 목록입니다.
처음 구매자인 경우 FHA 대출을 받을 수 있지만 여전히 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. $220,000 주택의 경우 여전히 $7,700입니다. 대부분의 사람들에게 정확히 돈이 되는 것은 아닙니다.
그러면 여전히 돈이 드는 집을 수리하기 위해 일해야 할 수도 있습니다.
그런 다음 이익을 위해 플립을 시도하거나 임대(심지어 AirBnB)를 유지해야 합니다. 그런 다음 자산 관리자가 되어야 하거나 하나를 고용할 수 있으며 비용도 듭니다.
부동산도 유동자산이 아니다.
즉, 긴급 상황이 발생하거나 현금이 필요한 경우 신속하게 판매하는 것이 항상 선택 사항이 아니며 돈을 되돌려 받거나 돈을 벌 수 있는 것도 아닙니다(주택 시장 상황에 따라 다름).
이것은 실제 부동산에 대한 투자를 두려워하기 위한 것이 아니라 많은 시간과 잠재적인 자금이 필요하다는 것을 알기 위한 것입니다.
그러나 SEC의 규제가 바뀌고 크라우드 펀딩 산업이 호황을 누리면서 부동산 투자 옵션이 더 많아졌습니다.
전통적인 부동산에 투자하지 않는 가장 큰 이유는 초기 비용 때문입니다.
서론에서 말했듯이 남의 돈을 빌려 돈 없이 부동산에 투자하는 방법이 있다. 그러나 이에 대한 준비가 되어 있지 않고 투자할 자금이 500달러 이하인 경우 몇 가지 다른 옵션이 있습니다.
모기지 서명, 세입자 문제 해결 또는 수천 달러의 선불에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
그러나 여전히 부동산 투자에서 가치 상승과 배당금 수익의 이점을 누리고 있습니다.
아래 선택 사항에는 약간의 수수료가 있음을 기억하십시오. 그러나 그것은 당신을 위한 편의 요소의 일부입니다.
투자하는 모든 항목과 관련된 수수료를 이해하고 있는지 확인하십시오.
부동산 투자 신탁(REIT)은 소득이 있는 부동산을 소유하고 관리하게 될 회사입니다.
부동산은 일반적으로 아파트, 사무실 건물, 쇼핑 센터 등과 같은 상업 공간에 있습니다.
REIT에는 공개 거래와 비공개의 두 가지 변형도 있습니다.
공개적으로 거래되는 REIT는 주식 시장에 있는 것이므로 투자 계정에서 펀드 옵션을 찾을 수 있습니다. 따라서 이는 중개 계정 또는 퇴직 계정에서 REIT에 투자하도록 선택할 수 있음을 의미합니다.
예를 들어 Vanguard에는 VNQ(ETF 펀드) 또는 VGSLX(인덱스 펀드)가 있습니다. 이들은 주식 시장의 추세를 따르는 경향이 있습니다.
사모 리츠는 주식 시장에서 거래되지 않으며 일반적으로 공인 투자자 전용입니다. 최소 투자가 상당히 높고 큰 순자산이 필요하다는 것을 의미합니다.
stREITwise는 이를 변경하려는 회사이지만 사설 REIT에 대한 최소 투자 금액은 $1,000입니다.
이미 투자를 다각화하고 있다면 Fundrise와 함께 부동산에 투자하는 것이 좋은 선택입니다.
최소 투자 금액은 $500이며 다양한 위치에 있는 다양한 상업용 부동산에 투자하게 됩니다.
투자 스타일에 따라 선택할 수 있는 3가지 포트폴리오 옵션이 있습니다. 여기에는 추가 소득, 균형 투자 및 장기 성장이 포함됩니다.
Fundrise는 설립된 이후로 정말 좋은 성과를 낸 최초의 부동산 크라우드 펀딩 회사 중 하나입니다. 그들의 역사적 수익률은 8%-12%+까지 다양했습니다.
물리적으로 아무것도 관리하지 않고 투자하는 것도 나쁘지 않은 방법입니다. 펀드를 통해 부동산 투자를 시작하세요.
적은 돈으로 부동산에 투자할 수 있는 다른 옵션을 찾고 계십니까? DiversyFund는 당신을 위한 잠재적 플랫폼입니다.
이 플랫폼은 최소 $500의 투자로 상업용 부동산에 투자할 수 있다는 점에서 Fundrise와 유사합니다.
그러나 그들은 한 가지 중요한 차이점을 제공합니다. DiversyFund는 무료 플랫폼입니다. 그 이유는 그들이 투자한 부동산을 실제로 소유하고 있기 때문입니다.
이렇게 하면 자산 관리를 위해 제3자를 거치지 않아도 됩니다. 대신, 그들은 인수/개발자 수수료를 통해 지불되며 투자자가 지불할 때까지 지불되지 않습니다.
현재 DiversyFund의 유일한 단점은 부동산 투자가 제한되어 있고 회사가 2017년에 시작하는 비교적 새로운 회사라는 것입니다.
그러나 지금까지 그들의 역사적 수익률은 17% 이상이었습니다! DiversyFund로 부동산 투자를 시작하세요.
따라서 위의 두 가지 옵션을 시작하려면 최소 $500가 필요합니다. 미친 액수의 현금은 아니지만 초보자로서 투자를 고려하기에는 여전히 많은 금액입니다.
하지만 적은 돈으로 부동산에 투자하고 싶다면 또 다른 옵션은 Groundfloor입니다.
Groundfloor를 사용하면 투자자(귀하)가 단 10달러로 시작할 수 있습니다. 이것은 내가 만난 모든 부동산 플랫폼 중 가장 낮은 최소 투자입니다.
이제, 당신은 그 작은 금액으로 부유한 투자자가 되지 않을 것입니다.
그러나 이 낮은 최소 금액으로 시작하여 부동산에 대해 더 많이 테스트하고 배울 수 있습니다. 그러면 지속적으로 일정 금액을 저축하고 시간이 지남에 따라 성장할 수 있습니다.
Groundfloor는 주로 투자할 단독 주택을 제공합니다. Fundrise 또는 DiversyFund와 약간 다른 부동산 옵션을 제공하지만 그럼에도 불구하고 이것은 실제 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다.
회사와 그들의 투자는 투자자들에게 평균 7-14%의 수익을 올렸습니다. 이러한 결과는 귀하가 투자하는 방법과 부동산에 따라 달라집니다.
Groundfloor 계정에 자금을 조달할 때 첫 번째 투자에 대해 $10를 받으세요.
적은 돈으로 부동산에 투자하는 방법이 궁금하시다면 위의 내용을 참조하여 올바른 길로 들어서야 합니다.
그리고 보시다시피 실제로 물리적 자산을 구입하지 않고도 시작할 수 있는 방법이 많이 있습니다.
결국, 당신은 부동산을 소유하고 임대로 이사하기를 원할 수 있습니다. 그러나 변화하는 규정과 새로운 기술로 인해 누구나 큰 계약금 없이 투자하고 강력한 부동산 포트폴리오를 구축할 수 있습니다.
문제는 부동산으로 다각화하는 힘을 통해 부를 축적할 준비가 되셨습니까?