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우리가 이미 2020년부터 잃어버린 시간을 모두 만회하고 있는 것처럼 보입니다. 적어도 1차 시장에서는 격주로 IPO를 하는 것처럼 보입니다. 이 기사에서는 Brookfield REIT IPO Review를 다루고 중요한 IPO 정보를 살펴보고 회사의 가능한 전망을 알아봅니다.
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Brookfield Real Estate Investment Trust India는 캐나다 자산 운용사인 Brookefield Group의 인도 REIT 윙입니다. 회사는 100억 원을 조달할 계획이다. 이번 주 2021년 2월 3-5일 IPO 기간 동안 3,800 crore. REIT는 소득 창출 자산에 투자하고 소득 수익의 90% 이상을 배당을 통해 단위 보유자에게 분배하는 상장 기업입니다. 이 회사는 뭄바이, 노이다, 구루그람 및 콜카타에 전략적으로 위치한 4개의 대형 캠퍼스 형식 사무실 공원을 보유하고 있습니다. 약정 점유율이 92%이고 총 계약 임대료의 75%로 주요 세입자에게 임대됩니다. 그들의 고객으로는 Barclays, Bank of America Continuum, RBS, Accenture, Tata Consultancy Services 및 Cognizant와 같은 MNC가 있습니다. 이 회사는 현재 전국에 걸쳐 140만 평방피트의 상업용 부동산을 소유하고 있습니다. 이 회사는 또한 향후 몇 년 동안 150만 평방피트의 공간을 더 추가할 계획입니다.
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Brookefield REIT는 인도의 부동산, 기반 시설, 재생 가능 전력 및 사모 펀드 전반에 걸쳐 170억 달러를 소유하고 있습니다. 이 회사는 또한 총 600km가 넘는 7개의 유료 도로, 태양열 및 풍력 자산, 건설 사업, 부동산 관리 서비스를 소유하고 있습니다.
지금까지 인도 시장에서 두 번의 다른 Reit IPO가 있었습니다. 2019년 4월에 출범한 Embassy REIT IPO, 대유행 속에서 2020년 7월에 출범한 Mindspace REIT IPO가 바로 그것입니다. 그러나 Brookfield REIT는 인도에서 제도적으로 관리되는 유일한 공공 상업용 부동산 차량입니다.
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(백만 단위의 루피)
투자자들은 팬데믹 기간 동안 기업의 대응에 대해 우려할 수 있습니다. 대부분의 회사는 활동을 재택 근무(WFH) 모드로 전환했습니다. 이것은 Brookefield가 제공하는 것과 같은 사무실 공원에 대한 도전이 될 수 있습니다. 그러나 회사는 WFH 개념이 새로운 정상임을 시사하는 데이터가 없다고 밝혔으며 생산성 목적을 위해 긴밀하게 협력하는 것과 같은 이점이 결국 팀이 사무실에서 일하게 할 것이라는 자신감을 발산합니다. Brookefield REIT도 현재 90% 이상의 점유율을 가지고 있다고 밝혔습니다. 모든 속성은 잠금을 통해 작동되었습니다. 그들의 컬렉션은 98%가 넘었고 팬데믹 기간 동안 500만 평방피트의 공간이 다시 임대되었습니다.
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전문가들은 또한 인도의 부동산 시장이 성숙하고 대출 모라토리엄 기간이 끝나는 3개월 이내에 조정이 있을 수 있기 때문에 IPO가 이보다 더 좋을 수 없다고 말했습니다.
Brookefield REIT의 상장은 또한 더 많은 부동산 소유자들이 REIT 상장을 하도록 장려할 것이며 글로벌 기업이 되는 것도 국내 부동산으로의 자본 유입을 더욱 증가시킬 수 있습니다.
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BSREP India Office Holdings V Pte. Ltd는 회사의 발기인입니다. Morgan Stanley India Co., DSP Merrill Lynch Ltd, Citigroup Global Markets India Pvt, HSBC Securities and Capital Markets(India) Pvt. 이 문제의 글로벌 코디네이터 및 장부 관리자로 임명되었습니다.
다음은 IRFC IPO의 주요 세부사항입니다:
| 세부정보 | |
|---|---|
| IPO 규모 | $3,800.00 Cr |
| 신선한 문제 | $3,800.00 Cr |
| 판매 제안(OFS) | 무 |
| 개강일 | 2021년 2월 3일 |
| 마감일 | 2021년 2월 5일 |
| 액면가 | 자기주식당 10루피 |
| 가격대 | 지분주당 274~275루피 |
| 최소 로트 크기 | 200 공유 |
| 최대 로트 크기 | - |
| 상장 날짜: | 2021년 2월 17일 |
순 IPO 수익금은 다음 목적을 위해 사용하도록 제안됩니다.
다른 REIT IPO를 돌이켜 보면 Embassy Office Parks REIT와 Mindspace Business Park REIT는 현재 발행 가격에 프리미엄으로 거래되고 있습니다. 이 회사는 안정적인 수입을 찾는 장기 투자자에게 가치 있는 투자입니다. 리츠는 안정적인 임대수익을 얻고 배당의 형태로 단위보유자에게 이전된다. Brookefield REIT IPO에 대해 어떻게 생각하는지 알려주십시오.
행복한 투자!