타르와 자갈 지붕이 있는 집에서 지붕 누수 및 관련 문제가 발생하기 시작하면 전체 지붕을 교체해야 할 시기가 될 수 있습니다. 일반적으로 이 시점에서 수리할 수 없습니다. 특정 지붕 계약자는 지붕을 완전히 교체할 것을 권장합니다. 이것은 주택 소유자가 임시 수리에 많은 돈을 투자하는 것을 방지하기 위한 것입니다. 패치된 부분이 유지되지 않았기 때문에 결국 몇 년 안에 지붕을 교체하게 되었습니다.
타르 및 자갈 지붕은 빌드업 지붕이라고도 합니다. 이 전통적인 유형의 지붕은 뜨거운 타르와 교대로 방수 재료의 세 층 이상으로 구성됩니다. 최상층은 자갈 크기의 매끄러운 돌로 덮여 있습니다. 타르 종이가 원래 사용되었지만 현재는 유리 섬유 멤브레인과 같은 최신 고급 재료를 사용합니다. 타르와 자갈은 평지붕 주택에 가장 적합한 지붕 유형입니다. 지붕에 경사가 없으면 비가 내린 후 물이 고이고 특히 지붕이 손상되거나 오래된 경우 문제가 발생합니다. 배수도 문제가 될 수 있으며, 물 손상을 일으키고 집 내부로 누수가 발생할 수 있습니다. 평지붕 교체는 일반적으로 10년에서 20년의 보증 기간을 제공하지만 대부분은 25년까지 지속됩니다.
지붕 계약자는 100평방피트인 "평방당" 자재 및 노동 측면에서 가격을 인용할 수 있습니다. 평균은 평방 피트당 $250~$350 또는 약 $2.50~$3.50입니다. 타르 및 자갈 지붕 교체 비용의 일부는 오래된 지붕 재료를 제거하는 것입니다. 오래된 재료를 벗겨내고 새 타르와 자갈로 교체하는 데 드는 비용은 평방피트당 약 $4~$6로 추산됩니다. 지붕 설치 비용에는 자재 배송, 밑받침, 필요한 후레싱 및 패스너가 포함되어야 합니다.
재료 및 설치 비용이 포함된 Homewyse.com에서 제공되는 계산기를 기준으로 남부 캘리포니아에 있는 1,200제곱피트 주택의 예상 제곱피트당 가격은 기본 레벨 지붕의 경우 $3.10, 더 나은 지붕의 경우 $4.33였습니다. 최고 품질의 자재를 사용한 지붕의 경우 제곱피트당 $5.75입니다.
경험이 부족한 계약자나 핸디맨이 값비싼 실수를 할 수 있으므로 숙련되고 지식이 풍부한 지붕 계약자가 설치하는 것이 가장 좋습니다. 비용은 집 지붕의 크기, 집이 있는 지역 및 계절 요금에 따라 변경될 수 있습니다. 설치의 어려움이 중요하고 복잡한 지붕 레이아웃이나 모양으로 인해 재료 및 설치 비용이 3.5%에서 11%로 증가할 수 있습니다. 비용은 재료의 품질 수준에 따라 다릅니다. 더 비싼 지붕은 더 긴 서비스를 제공하는 고품질의 더 두꺼운 재료를 사용합니다. 또한 설치 비용의 상당 부분을 차지합니다. 지붕 계약자가 현장에서 지붕을 검사한 후 비용의 최종 견적이 준비됩니다.