섹션 8 주택 선택 바우처는 민간 부문의 주택 임대 비용을 보완합니다. 섹션 8에 해당하는 세입자는 일반적으로 전체 주택 비용으로 소득의 30~40%를 지출해야 합니다. 이러한 주거 비용에는 유틸리티 비용이 포함됩니다.
섹션 8 세입자에게 임대하는 집주인은 공정 시장 임대료 또는 FMR을 청구해야 하며 해당 임대료에 대한 일반 수준은 섹션 8을 관리하는 지역 공공 주택 기관이 일련의 표에 설정합니다. 이 FMR은 총 주택을 나타내는 것을 목표로 합니다. 유틸리티 비용을 포함한 비용입니다.
섹션 8 임대의 총 임대료에 포함된 유틸리티에 허용되는 금액은 해당 지역의 유사한 숙박 시설에 거주하는 "에너지 절약형" 가족의 일반적인 유틸리티 비용에 따라 다릅니다. 공공 주택 당국(PHA)은 장애가 있는 사람이 포함된 가족에게 약간 더 높은 유틸리티 수당을 허용할 수 있는 재량권이 있습니다.
PHA는 두 금액 중 적은 금액을 사용하여 바우처 금액을 계산합니다. 첫 번째 계산은 표준 공정 시장 임대료에서 월별 조정 소득의 30%를 뺀 것입니다. 두 번째는 평균 유틸리티 비용을 포함한 유닛의 실제 총 임대료에서 월별 조정 소득의 30%를 뺀 값입니다. 어느 쪽이든 바우처는 최소한 유틸리티 비용의 일부를 충당합니다.
임차인으로서 귀하가 임대료와 별도로 공과금을 지불해야 하는 경우, 귀하가 살고 있는 유닛은 각 공과금 서비스에 대한 계량기가 있어야 합니다. 즉, 실제 사용량에 대한 요금을 받습니다. 계량 확인은 PHA가 섹션 8 세입자의 사용을 승인하기 전에 검사 프로세스의 일부가 될 것입니다.