더 많은 고령화 미국인들이 저렴한 주택을 찾는 데 어려움을 겪으면서 보조금을 받는 주택 지원 프로그램의 대기자 명단이 더 길어지고 있습니다. 최근 몇 년 동안 제한된 소득으로 생활하는 노인들이 가계 예산을 늘리는 것이 더 어려워짐에 따라 이용 가능한 주택 수보다 수요가 더 많이 증가했습니다. 카운티, 주 또는 연방 정부 지원 프로그램에서 자금을 지원하는 저소득 주택에 대한 자격을 갖추려면 노인이 특정 자격 요건을 충족해야 합니다.
지방 주택 당국에서 관리하는 저소득 공공 주택 목록에 신청하기 전에 월 가구 소득과 총 자산을 계산하십시오. 차량, 퇴직 계좌 및 은행 계좌에 있는 돈을 포함한 모든 가계 자산의 가치를 고려하십시오. 신청자는 임대료를 기한 내에 지불할 수 있고 아파트나 주택을 적절하게 관리할 수 있음을 보여주어야 합니다. 많은 경우 월 가구 소득의 최소 30~40%는 임대료와 공과금을 지불하는 데 사용해야 합니다.
거주 지역의 저소득 노인을 위한 정부 보조금 주택 프로그램에 대한 정보는 지역 노인 센터 또는 지역 HUD 사무소에 문의하십시오. 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)는 임대료 지불에 도움이 필요한 자격을 갖춘 개인에게 지원을 제공합니다. HUD 주택 지원을 받으려면 연간 가구 소득이 해당 지역의 중위 소득의 50% 미만이어야 합니다. 대부분의 HUD 프로그램에서 노인들은 연간 조정 소득의 30%를 임대료로 지불합니다. 그러면 연방 정부가 차액을 지불합니다.
주택 지원 자격에 대한 모든 기준을 충족합니다. 노인 주택 신청자는 일반적으로 자격을 갖추기 위해 최소 62세 이상이어야 합니다. 많은 경우에 신청자는 범죄경력조회와 신용조회를 모두 받아야 합니다. 또한 참고 자료로 현재 및 이전 집주인의 이름과 연락처 정보를 제공해야 할 수도 있습니다. 소득 자격 요건은 거주하는 주 및 카운티에 따라 다르지만 노인은 매년 가구 소득을 확인하고 연중 발생할 수 있는 소득 변동을 보고해야 합니다.
SSI(Supplemental Security Income) 외에 다른 수입원이 거의 또는 전혀 없는 65세 이상의 고령자를 수용하는 개인 요양원을 살펴보십시오. 소득과 자산이 제한적인 노인들은 이러한 형태의 정부 지원을 받을 자격이 있습니다. SSI 수표의 소득은 개인 요양원에 거주하는 비용에 직접 적용됩니다. 수표에서 소액의 용돈은 거주자에게 반환되어 개인 비용을 지불합니다.
자세한 내용은 주 Medicaid 사무소 또는 카운티 지원 사무소에 문의하십시오. 자격 요건은 주마다 다르지만 집을 소유한 개인이나 부부는 가정이나 생활 보조 시설에서 일부 양육 서비스를 받을 자격이 있을 수 있습니다. 의료비를 지불하기 위해 저축 및 기타 자산을 사용한 개인은 종종 주택 보조금이 필요합니다.
어떤 경우에는 HUD 지원 보조금 프로그램을 통해 개인 소유의 임대 주택 소유주가 저소득 노인에게 임대료를 인하할 수 있습니다. 고령자는 또한 월 임대료의 일부 또는 전체를 지불할 수 있는 바우처를 받을 수 있습니다.
노인 주택을 구입하기로 결정했다면 이전 주택을 팔았던 가격과 비슷한 가격으로 구입하십시오. 이전 주거용 부동산을 매각하여 은행에 예치할 돈이 남을 만큼 충분한 이익을 얻었다면 노인 주택 지원을 받을 자격이 없을 수도 있습니다.