당신의 남편이 사망하고 당신의 이름이 당신 집의 소유권에 있지 않다면 당신은 살아남은 과부로서 집 소유권을 유지할 수 있어야 합니다. 사망한 남편이 유언장으로 집을 나간 경우 소유권 이전은 간단한 절차입니다. 남편이 유언장을 작성하지 않았거나 집을 남에게 맡긴 경우 검인 절차를 통해 해당 주택에 대해 소유권 주장을 할 수 있습니다.
생존 미망인은 남편이 사망했을 때 유언장에 있는 생존권을 통해 소유권을 부여하거나 유언장이 없는 경우 유언 검인 법원에 소유권 주장을 청원함으로써 주택 소유권을 유지할 수 있어야 합니다.
주택 소유권은 부동산 소유권을 등록하는 것입니다. 부동산을 구입하면 소유권을 설정하기 위해 부동산 소유권이 귀하의 이름으로 이전됩니다. 집은 한 사람이 소유할 수도 있고 여러 사람이 공동으로 소유할 수도 있습니다. 모든 소유자는 집의 제목에 나열되어야 합니다. 남편이 사망하기 전에는 귀하의 이름이 소유권에 없었기 때문에 그 집은 그 당시 귀하의 재산으로 간주되지 않았습니다.
남편이 사망하면 재산은 상속 계획에 따라 상속인에게 분배됩니다. 미국의 대부분의 사람들은 유산 계획을 유언장에 근거합니다. A 유언장에는 사망자의 자산과 사망 시 자산 분배에 대한 그의 바람이 기재되어 있습니다. 이 과정을 검인이라고 합니다. 유언 검인 기간 동안 법원은 남편의 유언장이 유효한지 그리고 자산이 유언장에 따라 분배되는지 확인하기 위해 남편의 유언장을 검토합니다. 남편의 유언으로 집을 상속받으면 새로운 법적 소유자가 되며 집의 소유권 회사를 통해 소유권 변경을 등록할 수 있습니다.
남편이 유언장이나 유언장 없이 사망하면 재산 분배가 더 복잡해집니다. 사람이 유언장 없이 사망하면 유언 검인 법원은 특정 주의 무유언 유산법에 따라 자산 분배를 결정합니다. 살아남은 미망인으로서 당신은 모든 주에서 고인의 남편 유산에 대한 청구권이 있습니다. 법원은 사망한 남편의 다른 자산과 함께 집에 대한 최소한 부분 소유권을 부여할 것입니다. 또한 사망한 남편의 자녀 및 다른 가족 구성원과 상속을 분할해야 할 수도 있습니다.
상속된 주택이 귀하의 현재 거주지인 경우 주정부 농가 권리에 따라 생존 미망인으로서 추가 권리가 있습니다. 농가 권리에 따라 남편이 집을 어떻게 상속했는지에 관계없이 귀하는 소유권을 주장할 수 있습니다. 농가 권리에 따라 재혼하거나 이사할 때까지 사망한 남편의 집에서 살 수 있습니다. 일단 이사를 하고 부동산을 팔면 집 판매 수익금의 일부를 받을 자격이 있습니다.