이유를 불문하고 임대차 계약이 파기되면 신용 등급에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 집주인은 임차인에게 임대 계약서에 서명할 것을 요구합니다. 여기서 임차인은 특정 개월 동안 집이나 아파트에 거주하고 매월 일정 금액을 지불하는 데 동의합니다. 그러나 임차인이 계약을 이행하지 않고 조기에 해지를 선택하면 임대인은 법적 조치를 취할 수 있습니다.
임대 임대 계약은 법적 구속력이 있으며 이름에 서명하면 계약을 이행할 의사가 있음을 나타냅니다. 집이나 아파트를 일찍 비우고 임대 기간이 끝나기 전에 임대료 지불을 중단하기로 선택한 경우 집주인은 귀하를 상대로 민사 소송을 제기할 수 있습니다. 판사는 청구의 양쪽을 검토합니다. 계약 위반으로 유죄 판결을 받으면 개인 신용 파일에 민사 판결이 기록될 수 있습니다. 판결은 소송 후 채권자(예:집주인)에게 빚진 채무입니다.
계약 위반에 대한 민사 소송으로 인한 판결은 제출일로부터 7년 동안 신용 보고서에 남아 있습니다. Bankrate에 따르면 임대 리스를 위반하면 신용 점수가 50점 하락할 수 있습니다. 이러한 하락과 판단은 집을 구입하거나, 자동차 대출을 받거나, 다른 임대 부동산을 임대할 때 어려움을 겪을 수 있습니다.
임대차 계약 파기로 인한 신용 손상을 피하거나 최소한 줄이기 위해 집주인과 협상하십시오. 조기 커뮤니케이션은 민사 소송과 그에 따른 판결을 피할 수도 있습니다. 집주인과 이야기하고 건물을 일찍 비울 수 있는 옵션에 대해 논의하십시오. 새 세입자가 들어올 때까지 머물거나, 임대 계약을 사거나, 일찍 퇴거하기 위해 보증금을 잃는 것과 같은 저렴한 옵션을 제안하십시오. 이러한 옵션을 사용할 수 없는 경우 신용 문제와 소송을 피하기 위해 아파트를 전대(임대인을 맡길 사람 찾기)하십시오.
판사가 임대 계약 위반에 대한 판결을 내리면 부지런히 일하여 판결 금액을 지불하고 신용 보고서를 수정하십시오. 리스 잔액을 지불하기 위한 분할 계획을 세우기 위해 판결 직후 이전 집주인에게 연락하십시오. 채무를 갚고 나면 집주인은 판결을 내린 법원에 판결 만족 양식을 제출할 것입니다. 법원은 신용 조사 기관에 통지하고 신용 조사 기관은 귀하의 신용 파일을 업데이트하고 판결이 지불된 것으로 보고해야 합니다. 평가 기관이 귀하의 보고서를 업데이트했는지 확인하기 위해 판단을 지불한 후 Annual Credit Report(참고자료 참조)에서 무료 신용 보고서 사본을 받으십시오. 그렇지 않은 경우 신용 보고서에는 Experian에 따르면 잘못된 항목에 대해 이의를 제기하거나 업데이트하기 위한 지침이 포함됩니다.