펜실베니아 법에 따라 임대주는 임대 부동산의 거의 모든 평평한 표면에 연기 감지기를 설치해야 합니다. 다중 연기 감지기 시스템의 목표는 이중화를 달성하여 하나의 감지기가 오작동하더라도 다른 감지기가 계속 작동하여 임차인을 보호할 수 있도록 하는 것입니다. 주 연기 감지기 법률을 준수하지 않는 집주인은 형사 및 민사 책임에 대한 심각한 위험을 감수해야 합니다.
펜실베니아의 집주인은 3800.130장에 따라 노동 산업부의 작동 요구 사항을 충족하거나 Underwriters Laboratories의 승인을 받은 연기 감지기만 사용할 수 있습니다. 펜실베니아 법전. 이러한 요구 사항을 충족하지 않는 연기 감지기를 설치하는 집주인은 법을 위반하는 것이며 이러한 부주의한 행위로 인해 임대 재산이 손상되거나 세입자가 부상을 입을 경우 상당한 책임을 져야 할 수 있습니다. 집주인은 연기 감지기 본체에서 "UL" 로고를 검색하여 연기 감지기가 Underwriters Laboratories 승인을 받았는지 확인할 수 있습니다.
집주인은 임대 부동산의 모든 침실에서 15피트 이내에 작동 가능한 자동 연기 감지기를 설치해야 합니다. 이는 펜실베니아 코드 요구 사항을 충족하기 위해 둘 이상의 연기 감지기가 필요할 수 있음을 의미합니다. 연기 감지기가 작동하지 않는 경우 세입자로부터 통지를 받은 후 48시간 이내에 감지기를 수리하는 것은 집주인의 책임입니다. 연기 감지기를 적시에 수리하지 않는 것은 펜실베니아 건물 안전 표준에 따라 임대 부동산을 유지 관리해야 하는 집주인의 의무를 위반하는 것입니다.
임대 부동산은 지하실과 다락방을 포함하여 부동산의 각 층에 작동하는 연기 감지기가 최소 하나 이상 있어야 합니다. 최소 하나의 연기 감지기는 침실 근처에 법적으로 요구되는 모든 연기 감지기에 추가됩니다. 집주인은 각 층의 공용 구역이나 복도에 최소한의 연기 감지기를 설치해야 합니다. 집주인이 세 명 이상의 자녀를 수용하는 시설을 임대하는 경우 건물의 모든 위치에서 들을 수 있는 상호 연결된 연기 감지기가 각 층에 있어야 합니다.
임대 부동산의 각 세입자는 집주인의 화재 안전 모니터링 계획 사본을 가지고 있어야 합니다. 이 문서는 연기 감지기 또는 화재 경보 시스템이 일시적으로 작동하지 않는 경우의 화재 안전 요구 사항을 표시합니다. 화재 안전 모니터링 계획에는 화재 발생 시 아파트의 탈출 경로도 포함되어야 하며, 화재 비상 시 집주인에게 연락하는 적절한 절차와 지역 소방서의 연락처 정보를 각 세입자에게 알려야 합니다.