홈 에퀴티 라인 오브 크레딧(HELOC)은 주택에 축적된 에퀴티를 담보로 한 대출입니다. 많은 주택 소유자가 HELOC를 구입하여 주요 구매, 주택 개조, 여행 및 휴가에 사용하거나 비상 시를 위한 추가 현금을 확보하기 위해 사용합니다. 대부분의 대출과 마찬가지로 HELOC에는 법적 구속력이 있는 약속 어음 차용인이 대출 상환을 약속하는 서명이 있습니다. 약속 어음만으로는 HELOC를 구성하지 않지만 대출에 포함된 가장 중요한 문서입니다.
약속 어음은 대출을 시작하기 위해 대출 기관과 차용인 간의 법적 계약입니다. HELOC 및 기타 대출에서 약속 어음은 상환을 포함한 모든 조건을 설명합니다. HELOC의 다른 대출 문서와 함께 약속 어음에 서명함으로써 차용인은 대출 조건에 동의하는 것입니다. 그것은 또한 대출 기관이 HELOC의 필수 지불금을 불이행한 차용인에 대해 징수하기 위해 때로는 법정에서 집행하는 약속 어음이기도 합니다.
HELOC의 약속 어음은 특정 대출의 다양한 측면을 자세히 설명합니다. HELOC 약속 어음에는 일반적으로 대출 금액, 상환 기간(기간 포함) 및 이자율이 명시되어 있습니다. 거의 모든 대출 약속 어음은 원금과 이자로 구성되는지 또는 이자로만 구성되는지와 같이 지불 방식을 지정합니다. HELOC 약속 어음은 또한 이러한 대출에 대한 기타 요구 사항 및 제한 사항과 개별 대출에 대한 세부 사항을 설명합니다.
HELOC가 승인되면 차용인은 여러 문서에 서명하는 대출 마감에 참석합니다. HELOC가 마감되면 대출을 활성화하기 위해 서명해야 하는 약속 어음이 차용인에게 제공됩니다. HELOC의 약속 어음에는 차용인이 사용할 수 있는 신용 한도의 총액이 표시됩니다. 그러나 HELOC 차용인은 신용 한도를 사용하고 있으며 약속 어음에 명시된 대로 승인된 전체 금액을 지출할 의무가 없습니다.
소득이 충분하다면 HELOC 대출 신청은 집 가치의 최대 80%까지 승인될 수 있습니다. 예를 들어 집의 가치가 $250,000인 경우 최대 $200,000의 HELOC 자격을 얻을 수 있습니다. 귀하의 주택에 대한 기존의 첫 번째 모기지는 HELOC의 승인 금액에 영향을 미칩니다. 예를 들어 잔액이 $150,000인 첫 번째 모기지가 있는 경우 최대 $50,000에 HELOC를 얻을 수 있습니다.