주택도시개발부는 저소득 가정과 노인, 장애인 등 특별한 도움이 필요한 세입자를 돕습니다. HUD의 지원 프로그램은 자격을 갖춘 세입자에게 임대료의 일부를 지불하여 안전하고 양질의 주택을 보다 쉽게 이용할 수 있도록 합니다. HUD 자금은 또한 공공 주택 기관에서 정부 소유 개발에 저렴한 임대 유닛을 제공하는 데 사용됩니다. 지원자는 HUD 지원 자격을 얻으려면 소득 기준을 충족하고 배경 조사를 통과해야 합니다.
HUD는 세 가지 주요 주택 지원 프로그램에 자금을 지원합니다.
HUD는 주 및 지방 공공 주택 당국이 해당 관할 구역에서 지원을 관리할 수 있도록 자금을 제공합니다.
HUD는 면적과 가구 규모에 따라 소득 한도를 설정합니다. 일반적으로 중위 소득이 높은 지역은 소득 한도가 더 높습니다. 대가족은 또한 소가족보다 더 높은 소득 한도를 받습니다. HUD는 카운티 또는 대도시 지역별로 매년 한도를 설정합니다. 신청자는 HUD 웹사이트에서 해당 지역의 현재 제한 사항을 확인할 수 있습니다.
일반적으로 신청 자격을 부여하는 공공 주택 당국은 18세 이상의 각 가구 구성원의 소득을 계산합니다. 풀타임 학생의 연간 소득 중 일부($480)는 소득 제한을 충족하기 위해 가족 소득 계산에서 제외될 수 있습니다.
HUD는 신청자를 위한 세 가지 소득 범주를 설정합니다. 지원 수혜자의 최소 75%는 극도로 저소득이어야 합니다.
개인이 HUD 지원을 신청할 수 있지만 높은 프로그램 수요와 제한된 주택 가용성으로 인해 공공 주택 당국은 노인이나 장애인과 같은 특정 독신자에게 우선 순위를 부여할 수 있습니다.
다음과 같은 위치에 우선 순위를 부여할 수도 있습니다.
신청자는 미국 시민이거나 적격 이민 신분을 가진 합법적인 거주자여야 합니다. 연방법은 특정 범죄 배경을 가진 신청자가 HUD 지원을 받는 것을 금지합니다. 그러나 공공 주택 당국은 범죄 배경이 있는 신청자를 선택할 때 재량권을 행사할 수 있으며 일반적으로 연방법에서 요구하는 것보다 더 엄격한 기준을 설정합니다. 주택 당국은 알코올 남용, 약물 남용 및 범죄 활동에 대한 자체적인 제한을 두어 지침과 허용 수준이 기관마다 크게 다릅니다.
특정 기준으로 인해 신청자가 지원을 받지 못할 수 있습니다. 예를 들어, 해당 부동산에 거주하려는 구성원이 지난 3년 동안 마약 관련 활동에 대해 연방 자금 지원 주택 지원 프로그램에 따라 퇴거된 경우 가구가 거부될 수 있습니다. 그러나 주택 당국은 퇴거 후 3년이 지나면 프로그램 입학을 허가할 수 있습니다. 또한 평생 성범죄자 등록부에 가족 구성원이 있는 신청자는 HUD 지원이 거부됩니다.