섹션 8 주택 프로그램은 집주인이 매달 임대료의 적어도 일부를 받고 세입자가 지역 주택 당국에서 부분적으로 심사를 받도록 보장합니다. 그러나 다른 세입자와 마찬가지로 섹션 8 세입자는 집주인에게 문제를 일으킬 수 있습니다. 섹션 8 세입자가 임대차 계약을 위반한 경우 법에 따라 구제책을 받을 수 있습니다.
집주인은 자신의 재산이 연방 및 주 보건 및 안전 기준을 충족하는 경우 섹션 8 프로그램에 등록할 수 있습니다. 세입자의 섹션 8 바우처는 임대료의 일부를 커버하고 세입자는 나머지를 지불합니다. 지역 주택 당국이 세입자의 적격성을 심사하는 동안 세입자가 자신의 부동산에 적합한지 심사하는 것은 집주인의 책임입니다. 임차인과 별도의 임대 계약을 체결합니다.
섹션 8 테넌트와 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 세입자는 임대료의 일부를 제때 지불하지 않거나 통지 없이 임대료의 일부만 지불할 수 있습니다. 세입자의 손님은 임대차 계약에서 허용한 것보다 더 오래 머물거나 다른 세입자 또는 이웃을 방해하는 시끄러운 파티를 열 수 있습니다. 세입자는 또한 정상적인 마모를 넘어 손상을 일으킬 수 있습니다.
임대인은 임차인과의 임대 계약을 집행할 법적 권리가 있습니다. 세입자가 임대차 계약을 위반한 경우 위반 사항을 수정하거나 세입자를 퇴거시키기 위한 조치를 취할 수 있습니다. 예를 들어, 세입자가 월세를 기한까지 내지 않으면 문에 세입자에게 특정 시간 내에 임대료를 지불하도록 통지하는 통지문을 붙일 수 있습니다. 그렇지 않으면 퇴거될 수 있습니다. 임대 계약을 반복적으로 위반하거나 임대료를 지불하지 않거나 재산에 심각한 피해를 입힌 경우 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다. 그러나 해당 주의 퇴거법을 준수해야 합니다.
세입자에게 서면 경고나 임대료 연체 통지를 할 때마다 문서 사본을 지역 주택 당국에 보내십시오. 주택 당국은 프로그램에서 세입자를 제거할 수 있습니다.