대부분의 가족은 안전하고 위생적인 주택을 찾는 것이 최우선 과제입니다. 섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램은 저소득 가정, 노인 및 장애인이 적합한 부동산을 선택하고 임대료의 일부만 지불할 수 있도록 합니다. 주택 및 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)는 섹션 8에 자금을 지원하고 지역 주택 당국이 신청 및 임대 유닛 선택 과정을 감독하도록 합니다. 승인된 섹션 8 대여를 찾거나 현재 대여의 승인을 촉진할 수 있습니다. , 자격이 있는 경우.
섹션 8 바우처는 임대 자격이 있는 침실의 수를 나타냅니다. 이 프로그램을 사용하면 집주인이 섹션 8 조건에 동의하는 한 주택 당국의 관할 구역 내에서 단독 주택, 아파트, 콘도미니엄, 타운홈 또는 복층 주택을 임대할 수 있습니다. 당국은 가구 규모에 따라 적절한 침실 수를 결정합니다. 유닛의 월 임대료 전액과 최대 허용 지불액 간의 차액을 지불합니다. 섹션 8 수혜자는 총 조정 소득의 30%를 임대료로 지불합니다. 임대료가 공정한 시장 임대료 한도를 초과하는 경우 40%를 지불해야 할 수도 있습니다.
주택 당국이 승인한 것보다 더 많은 비용이 드는 유닛을 선택하는 경우 소득의 40%를 초과할 수 없는 차액을 지불해야 합니다.
마찬가지로, 바우처가 허용하는 것보다 적은 수의 침실이 있는 임대를 선택하는 경우 주택 당국은 임대료 보조금을 다시 조정하여 임대료에 대해 지불할 금액을 낮출 수 있습니다.
섹션 8 바우처를 발행하는 주택 당국은 웹사이트에서 이용 가능한 임대 목록을 유지할 수 있습니다. GoSection8 및 MyApartmentMap의 저렴한 주택 검색 엔진과 같이 전국적으로 이용 가능한 섹션 8 임대를 나열하는 타사 웹사이트를 확인할 수도 있습니다. HUD는 또한 섹션 8 임대 목록의 국가 데이터베이스를 유지 관리합니다. 데이터베이스는 주소, 침실 수, 임대료 금액 및 부동산 사진과 같은 임대 단위 세부 정보를 제공합니다. 또한 조회를 설정하고 신청 절차에 대해 문의하기 위해 집주인 또는 자산 관리 회사의 연락처 정보를 보여줍니다.
섹션 8 바우처 소지자로서 귀하는 이미 주택 당국의 특정 소득 자격 및 범죄 배경 조사를 통과했습니다. 그러나 집주인이 자체적으로 신청 및 심사 절차를 수행 다른 세입자와 마찬가지로 섹션 8 신청자의 집주인이 바우처 보유자에게 마케팅을 하고 있더라도 집주인은 섹션 8 세입자에게 임대할 의무가 없습니다.
현재 집주인에게 섹션 8 바우처를 수락하도록 요청할 수 있습니다. 섹션 8에 참여하도록 아직 승인되지 않은 부동산 소유자가 신청해야 하며 임대 유닛은 검사를 통과해야 합니다. 주택 당국은 입주 전과 입주 후 매년 주택이 HUD의 건강 및 안전에 대한 최소 기준을 충족하는지 확인하기 위해 해당 유닛을 검사합니다. 집주인이 섹션 8 세입자를 수락할 의무는 없지만 바우처 수령인에게 임대하도록 승인된 경우 집주는 모든 프로그램 지침에 동의하고 세입자뿐만 아니라 주택 당국과 계약에 서명해야 합니다. 또한 부동산 소유자는 통지 기간 연장과 같이 주법에서 요구하는 것보다 더 엄격한 임대주-세입자 규칙을 준수해야 할 수도 있습니다.