주택 및 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)의 섹션 8 주택 선택 바우처(Housing Choice Voucher) 프로그램은 자격을 갖춘 세입자에게 소득의 30~40%를 초과하는 민간 시장 임대료와 동일한 보조금을 제공합니다. 부동산 소유주는 집이나 아파트를 섹션 8 세입자에게 임대하도록 선택할 수 있지만 그렇게 할 의무는 없습니다. 섹션 8 보조금 보유자와 합의에 도달한 경우 계속 진행하기 전에 HUD의 승인을 받아야 합니다.
거주 지역을 관할하는 공공 주택 기관과 상의하십시오. 임대하려는 섹션 8 세입자는 공을 굴릴 것입니다. 임차인은 임차인에게 임대차 승인 요청 양식을 작성하도록 요청할 것입니다. 집에 대해 청구할 임대료 및 세입자가 지불해야 할 유틸리티와 같은 정보를 포함해야 합니다. 이 양식을 제출하면 PHA에서 귀하에게 연락할 것입니다.
귀하의 PHA와 함께 귀하의 재산 검사를 예약하십시오. PHA는 모든 부동산이 섹션 8 프로그램에 들어가기 전에 HUD의 주택 품질 표준을 충족하는지 확인해야 합니다.
검사를 위해 재산을 준비하십시오. HQS는 길기 때문에 검사 전에 체크리스트(참고자료 참조)를 참조하는 것이 좋습니다. 일반적으로 섹션 8 임차인에게 안전하고 위생적인 환경을 제공해야 합니다. 예를 들어 집에는 수세식 변기가 있어야 합니다. 욕조 또는 샤워기, 세면대 및 온수 및 냉수가 공급되는 주방 싱크대; 거실과 침실 공간에 최소한 하나의 창; 화재 출구; 적당한 크기의 냉장고; 음식 준비 및 쓰레기 처리를 위한 적절한 시설.
집이 PHA의 검사를 통과한 후 세입자와 1년 임대 계약에 서명하십시오. 또한 PHA와 주택 지원 지불 계약에 서명하게 됩니다. 이 계약은 섹션 8 임대에 따른 세 당사자(집주인, 세입자 및 PHA) 모두의 책임을 설명합니다.