주택 선택 바우처(Housing Choice Voucher) 프로그램이라고도 하는 섹션 8 프로그램은 적격 저소득 가구에 연방 보조금을 제공하여 민간 시장 집주인으로부터 임대를 받는 데 사용할 수 있습니다. 보조금은 주택의 공정한 시장 임대료와 섹션 8 가구의 합산 소득의 30~40% 사이의 차액을 나타냅니다. 섹션 8 집주인으로서 귀하는 매달 보장된 임대료의 정부 몫을 받는 혜택을 받습니다. 섹션 8 집주인이 되는 과정은 일리노이주와 미국 다른 지역에서 동일합니다.
해당 지역을 담당하는 공공 주택 기관(PHA)에 문의하십시오. HUD 웹사이트에서 찾을 수 있습니다. 귀하의 부동산에 대한 섹션 8 세입자를 검색하기 전에 PHA에 반드시 연락해야 하는 것은 아니지만 그렇게 하면 프로세스가 보다 원활하게 진행될 수 있습니다. 예를 들어, Chicago Housing Authority는 장래의 섹션 8 임대주에게 자신의 부동산을 온라인으로 등록하고 게시할 수 있는 기회를 제공합니다. 이렇게 하면 공석을 채우는 데 걸리는 시간이 단축될 수 있습니다.
PHA가 시카고에서 제공하는 것과 같은 서비스를 제공하는지 여부에 관계없이 임대를 광고하십시오. 신문, 온라인, PHA가 제공하는 다른 채널 또는 Go Section 8과 같은 저렴한 주택 목록을 전문으로 하는 웹사이트를 통해 귀하의 오프닝을 나열할 수 있습니다. 귀하의 광고에서 섹션 8 임차인을 수락한다는 점에 유의하십시오.
관심 있는 섹션 8 가족을 심사 및 지원 절차에 넣으십시오. 어떤 상황에서도 동일한 방식으로 프로세스의 이 부분을 수행합니다. 섹션 8 임차인은 시장 요금 임차인을 관리하는 동일한 규칙 및 규정에 구속됩니다. 섹션 8 세입자가 적합한 세입자가 될 것이라고 생각하지 않으면 차별하지 않고 해당 임대 법률을 준수하는 한 그의 신청을 거부할 수 있습니다.
임대차 승인 요청 양식을 작성하십시오. Chicago Housing Authority가 언급한 바와 같이, 귀하의 예비 세입자가 귀하에게 제공해야 합니다. 귀하 또는 잠재적 세입자는 작성된 양식을 적절한 PHA에 반환할 수 있습니다.
장치 검사를 예약하십시오. 이 시점에서 귀하는 임대하려는 섹션 8 가족과만 구두 합의에 도달했습니다. 귀하의 PHA는 귀하의 부동산이 HUD의 주택 품질 기준(HQS)을 충족하는지 확인해야 합니다. HQS는 길지만 일반적으로 세입자를 위한 안전하고 위생적인 생활 공간을 제공해야 합니다. 여기에는 수세식 화장실, 적절한 음식 준비 시설, 적절한 폐기물 처리, 전기, 배관 및 난방 시스템이 포함됩니다. 8의 집주인 가이드.
귀하의 유닛이 검사를 통과하면 세입자와 임대차 계약 및 PHA와 주택 지원 지불 계약에 서명하십시오. Chicago Housing Authority가 설명하는 바와 같이, 이 계약은 섹션 8 계약에 따른 각 당사자의 책임을 간략하게 설명합니다.