주택 및 도시 개발부(HUD) 섹션 8 주택 선택 바우처의 초점은 소득의 30~40%를 초과하는 임대료 부분을 충당함으로써 적격 저소득 가정을 돕는 것입니다. 그러나 집주인도 이 프로그램의 혜택을 받습니다. 섹션 8 주택 바우처에 대한 수요가 일반적으로 공급을 초과하기 때문에 부동산 소유자는 매월 임대료와 세입자의 꾸준한 흐름에서 정부의 몫을 받습니다. 메릴랜드주에서도 임대인으로 프로그램을 신청하는 방법은 전국 어디에서나 동일합니다.
섹션 8 보조금 소지자에게 공석을 광고하십시오. 신문과 같은 전통적인 채널을 통해 이 작업을 수행하거나 저소득 주택을 독점적으로 다루는 출처와 함께 임대 목록을 나열할 수 있습니다. 예를 들어, Go 섹션 8 웹사이트는 섹션 8 오프닝만 나열합니다. 메릴랜드주 주택 및 지역사회 개발부는 섹션 8 바우처 소지자가 섹션 8 세입자를 수용하는 부동산을 검색할 수 있는 웹사이트(MDHousingSearch.org)를 운영합니다.
관심 있는 섹션 8 지원자를 선별합니다. Hagerstown Housing Authority의 설명에 따르면 임대인에게 신청자의 현재 및 과거 임대인의 이름과 연락처 정보를 제공하지만 다른 모든 세입자 심사를 수행하는 것은 귀하의 책임입니다. 시장 가격 세입자에 대해 수행하는 것과 동일한 프로세스를 사용하여 섹션 8 세입자를 선별할 수 있습니다.
원칙적으로 귀하가 선택한 섹션 8 가족에게 임대하는 데 동의합니다. 해당 지역에서 섹션 8 프로그램을 운영하는 공공 주택 기관에 문의하십시오. HUD의 웹사이트에서 검색하여 적절한 엔티티를 찾을 수 있습니다. 임대할 섹션 8 바우처 보유자를 찾았다고 PHA에게 알리십시오.
귀하의 재산에 대한 HUD 검사를 예약하십시오. 귀하의 지역 주택 당국은 귀하의 유닛이 HUD의 주택 품질 표준(HQS)에 부합하는지 확인할 것입니다. HUD 웹사이트에서 HQS 사본을 얻을 수 있습니다. 그러나 일반적으로 말해서 임차인에게 음식 준비 및 쓰레기 처리를 위한 적절한 시설, 비바람에 견디고 방수가 되는 건물, 안전하고 작동하는 전기, 난방 및 배관 시스템을 포함하여 안전하고 위생적인 거주 장소를 임차인에게 제공해야 합니다.
임차인과 1년 임대 계약을 체결하십시오. HUD는 1년의 초기 임대가 필요합니다. 그렇지 않으면 해당 임대 법률의 적용을 받습니다.
세입자를 찾기 전에 지역 공공 주택 기관에 연락하는 것을 고려하십시오. 이것이 의무 사항은 아니지만 직원이 귀하의 유닛을 나열하고 일반적으로 집주인을 위한 섹션 8 절차를 탐색하는 데 도움을 줄 수 있습니다.