캘리포니아 법은 룸메이트를 퇴거시키는 것을 쉽게 허용하지 않습니다. 어떤 경우에는 불가능할 수도 있습니다. 정확한 규칙은 공동 임차인, 임차인 또는 게스트를 상대하는지 여부에 따라 다릅니다. 캘리포니아에서는 임대차 계약서에 서명한 모든 사람이 100% 책임을 지기 때문에 집주인이 차액을 보상하거나 룸메이트가 비용을 지불하지 않을 경우 두 사람 모두를 퇴거시키도록 요구할 수 있으므로 퇴거 방법을 아는 것이 중요합니다. 룸메이트를 법적으로 퇴거시킬 수 있는 경우 주의 통지 요건을 따라야 합니다.
당신의 룸메이트가 당신과 함께 임대 계약에 서명했다면, 그녀는 당신이 가지고 있는 것과 동일한 권리를 가진 공동 세입자입니다. 그녀의 이름이 임대차 계약서에 없지만 집세를 집주인에게 직접 지불한다면 그녀는 여전히 공동 세입자일 것입니다.
캘리포니아에 집세를 내지 않는 룸메이트가 있는 경우, 그들이 공동 세입자인 경우 퇴거시킬 권리가 없음을 알고 있습니다. 집주인만 할 수 있고, 그조차도 이유 없이 그녀를 제거할 수 없습니다. 예를 들어, 그녀가 집세를 내지 않고 있거나 아파트를 손상시키고 있는 경우, 집주인이나 자산 관리자에게 알리고 개입하도록 요청할 수 있습니다. 그러나 룸메이트는 문제를 해결함으로써 퇴거를 막을 수 있습니다. 예를 들어 임대료.
룸메이트가 실제로 폭력을 사용하거나 위협하는 경우는 예외입니다. 룸메이트의 퇴거를 요구하는 거주 배제 명령을 포함한 접근 금지 명령을 법원에 요청할 수 있습니다.
캘리포니아에서 세입자는 집세가 아니라 집세를 직접 지불하는 룸메이트입니다. 예를 들어, 아파트를 마련하는 데 도움이 필요하면 새 룸메이트에게 전대할 수 있습니다. 이를 위해서는 집주인의 승인이 필요할 수 있습니다.
전대차에서 귀하는 집주인이고 룸메이트는 세입자입니다. 캘리포니아 법에 따라 그를 퇴거시킬 수 있지만 집주인이 당신과 함께 할 때와 동일한 절차를 따라야 합니다. 임차인을 괴롭히거나 자물쇠를 바꾸거나 강제로 내보내려는 행위는 불법입니다.
임차인을 퇴거시키기 전에 임차인에게 사전 경고를 해야 합니다. 월별 전대 계약을 갱신하지 않기로 결정하면 30일 또는 60일 전에 통지를 받습니다. 그녀가 집세를 내지 못하거나, 아파트를 손상시키거나, 계약 조건을 어긴 경우에도 그녀에게 3일의 경고를 주어야 합니다. 집주인처럼 문제를 해결하면 퇴거를 진행할 수 없습니다.
알림은 그 자체로 트릭을 수행하지 않습니다. 임차인은 문제를 해결하지 않고 마감일 이후에 머물기를 선택할 수 있습니다. 그녀를 제거하려면 법원에 가서 불법 억류자 소송을 제기해야 합니다. 이기면 카운티 보안관에게 강제 퇴거를 요청할 수 있습니다.
새 남자친구나 가족과 같이 단순히 누군가를 당신과 함께 살도록 초대했고 계약서에 서명하지 않았거나 임대차 계약을 맺지 않았다면, 당신이 원하지 않는다면 그 사람은 머물 법적 권리가 없습니다. 바라건대 그가 일어나서 당신이 요청할 때 떠날 것입니다. 그렇지 않은 경우 귀하 또는 귀하의 집주인이 그를 무단 침입자로 제거할 수 있습니다.