1990년에는 부동산 감정사에 대한 국가 인증을 요구하는 새로운 법률이 통과되었습니다. 평가 재단은 평가자에게 필요한 교육 및 경험의 양에 대한 최소 요구 사항을 설정하며 이는 주마다 다릅니다.
감정 면허에는 4가지 유형이 있습니다. 필요한 교육 및 경험 측면에서 낮은 것부터 높은 순서대로 등록/보조, 면허, 주거 인증 및 일반 인증입니다.
공인 감정사는 최소 150시간의 감정 과정을 이수해야 하며, 공인 주거 감정사는 최소 200시간의 감정 과정과 최소 준 학사 학위를 이수해야 합니다. 감정 재단에 따르면 구성, 경제, 금융, 수학, 경영 또는 부동산법, 통계 및 컴퓨터 과학의 21 학기 시간이 학위를 대체할 수 있습니다. 각각은 부동산 감정 교육에 15시간의 National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice 과정을 포함해야 합니다.
각 감정 면허에 필요한 평생 교육은 3년마다 42시간이며 USPAP은 2년마다 업데이트됩니다. USPAP 시간은 42시간 요건에 포함됩니다.
면허가 있는 감정사는 최소 12개월 동안 2,000시간 이상의 경험을 쌓아야 합니다. 공인 주거 감정사는 최소 24개월 동안 2,500시간의 경험을 쌓아야 합니다.
일반적으로 면허가 있는 감정인은 최대 100만 달러의 복잡하지 않은 주거(단일 가족 최대 4가구) 감정을 수행할 수 있습니다. 공인 주거 감정인은 감정인이 유능한 1-4 단위 주거 감정을 맡을 수 있으며 부동산 가치에는 상한선이 없습니다.