MLS 또는 다중 목록 서비스는 부동산 중개인이 부동산을 나열, 판매 및 구매하는 데 도움이 되는 데이터베이스 및 도구입니다. 주택은 MLS 번호로 식별되며 서비스에 등록되지 않은 개인은 번호로 MLS 검색을 할 수 있습니다. MLS ID 번호는 찾기 어렵지 않습니다. 부동산을 위한 최고의 사이트에서는 부동산의 주소를 입력할 수 있으며 일반적으로 목록에 해당 번호가 포함됩니다.
MLS 웹사이트를 탐색할 수 있지만 정보를 위해 다른 사이트로 리디렉션됩니다. 그런 다음 사용자는 정보를 얻기 위해 계정을 만들어야 합니다. 주택 구입을 위한 최고의 사이트에 계정을 등록할 때마다 부동산 중개인이 연락할 수 있다는 점을 기억하십시오.
다음 사항도 고려: 에이전트 없이 MLS 번호를 얻는 방법
MLS는 부동산 업계에서 일하는 사람들이 사용하는 개인 데이터베이스이지만 다른 사람들은 MLS ID 번호, 판매 가격 및 기타 부동산 세부 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다. MLS 번호를 찾으려면 Google에서 거리 주소, 도시, 주 및 우편 번호를 찾으십시오. Trulia 및 Zillow와 같은 사이트는 가격, 평방 피트, 주택이 지어진 연도, 기능 및 가격 이력과 함께 시장에 있는 부동산에 대한 정보를 제공합니다. 그러나 해당 부동산이 시장에 나와 있고 매물로 나와 있지 않는 한 주택이 목록에 없기 때문에 MLS 번호가 없을 것입니다.
부동산 API(응용 프로그래밍 인터페이스)는 MLS 정보에 액세스하는 또 다른 방법입니다. 이들은 한 응용 프로그램과 다른 응용 프로그램에서 생성된 데이터 사이의 중개자 역할을 하는 소프트웨어 도구입니다. 그들은 MLS 목록 데이터를 부동산 응용 프로그램 및 에이전트 웹 사이트로 전송합니다. 그러나 이들은 대부분 부동산 중개인이 웹사이트에 사용합니다.
MLS 액세스는 면허가 있는 부동산 중개인으로 제한됩니다. 이 액세스 비용은 $20~$50입니다. 한 달이며 에이전트가 자신의 웹사이트를 시스템에 연결할 때 추가 요금이 있습니다. 부동산 중개인은 또한 지역 부동산 위원회에 속하기 위해 수수료를 지불합니다. 에이전트가 MLS의 회원이 되면 에이전트 MLS ID가 발급됩니다. 이는 공개 ID 또는 에이전트 ID라고도 합니다.
다음 사항도 고려: MLS의 상장 에이전트를 찾는 방법
여기에는 숫자, 문자 또는 둘 다 포함되며 로그인 또는 사용자 이름으로 사용됩니다. 로그인할 때 시스템은 MLS 도시를 MLS ID와 일치시킵니다. 로그인 프로세스 중에 문제가 발생하면 에이전트는 ID가 유효하지 않다는 오류 메시지를 받게 됩니다. 이 경우 에이전트는 MLS 도시와 MLS ID가 올바른지 확인해야 합니다. 그렇다면 상담원은 MLS에 1-800-878-4166으로 전화할 수 있습니다.
FSBO(소유자별 매매) 부동산은 MLS에 나열되어 있지 않지만 최고의 부동산 사이트에서 찾을 수 있습니다. 또한 번호만 포함하는 고유한 식별 번호 시스템이 있는 For Sale by Owner에서 검색할 수 있습니다. 다른 부동산 웹사이트와 마찬가지로 여기에는 부동산 설명, 사진 및 금융 옵션이 있습니다. 하지만 FSBO 부동산을 등록하고 구매하는 과정은 조금 더 복잡할 수 있습니다.
부동산 중개인은 일반적으로 5~6%를 청구합니다. 커미션을 받고 집을 판매하는 것이 비용이 적게 듭니다. 그러나 최적의 가격을 얻는 데 도움이 되는 안내나 상담원 전문 지식이 없습니다. 까다로운 구매자를 상대하고 필요한 문서를 수집할 때도 이들의 지식이 중요합니다. 그 외에도 FSBO 판매자는 MLS에 등록할 수 없습니다. 그러나 FSBO 구매자는 구매자 에이전트와 협력할 수 있습니다.
다음 사항도 고려: 소유자별 매매 부동산 목록 작성 방법