이전에 대출을 받은 적이 있다면 신용도를 보증하기 위해 대출 조회를 요청받았을 수 있습니다. 임대 신청서의 신용 조회는 집주인이 귀하가 위험에 처하지 않고 귀하가 제시간에 임대료를 낼 가능성이 있는지 확인하기를 원한다는 점에서 유사합니다. 예를 들어, 은행에 연락하여 대출 금액, 지불 내역 및 재정 관계 기간에 대해 문의할 수 있습니다. 집주인이 고려하는 신용 참조 유형, 이것이 임대 결정에 미치는 영향 및 일반적인 문제를 해결하는 방법을 이해하면 보다 강력한 임대 신청서를 준비하는 데 도움이 될 수 있습니다.
신용 참조는 귀하와 재정적 관계가 있는 사람 또는 기업입니다. 과거 또는 현재 계정에 대한 세부 정보를 제공할 수 있습니다. 임대인은 임차인 심사 과정에서 신용 확인의 일환으로 임대인에게 연락합니다.
임대 신청서를 작성할 때 일반적으로 수입, 임대 이력 및 고용에 대한 정보와 참조 목록을 포함하게 됩니다. 귀하가 책임감 있고 훌륭한 잠재적 세입자임을 보증할 수 있는 개인 참조인의 이름을 지정하는 것 외에도 신용 참조를 위한 이름과 연락처 세부 정보를 나열하라는 요청을 받을 수 있습니다. 이러한 참조는 청구서를 제때 지불한 이력이 있고 집주인에게 재정적 위험이 되지 않음을 증명하는 데 사용됩니다. .
심사 과정에서 집주인은 귀하의 신용 조회자에게 연락하여 귀하의 신용 기록에 대한 개요를 확인하고 추심 계정이나 연체금과 같은 연체를 감지할 것입니다. 이 정보는 집주인이 큰 보증금을 청구할지 여부와 같은 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. , 몇 개월의 임대료를 선불로 요구하거나 전혀 임대해야 합니다. 집주인이 참조 번호로 전화를 걸 수도 있지만 신용장 참조 번호를 요청할 수도 있습니다. 대신.
신용 참조는 나에게 신용을 제공한 모든 사람이 될 수 있습니다. 또는 귀하와 재정적 관계가 있었습니다. 예를 들면 신용 카드 회사, 지역 은행, 투자 회사, 이전 집주인 또는 지불 계획을 제공한 지역 사업체가 포함될 수 있습니다. Wallet Hub는 또한 자산을 보여주는 문서를 제안합니다. , 은행에 있는 현금처럼 잠재적인 신용 참조가 될 수도 있습니다.
친구나 지인에게 돈을 빌린 경우 , 특히 공식 계약을 맺은 경우 그 사람을 신용 참조로 사용하고 싶을 수 있습니다. 그러나 이 대출은 귀하의 신용 보고서에 표시되지 않을 가능성이 높기 때문에 집주인은 문서화된 신용 정보를 선호하고 개인 대출을 전통적인 은행 대출과 동일하게 평가하지 않을 수 있음을 명심하십시오. 하지만 신용 기록이 없는 경우 신용 참조를 전혀 나열하지 않는 것보다 이 옵션을 고려할 수 있습니다.
임대 신청서에 Experian®, TransUnion® 및 Equifax®와 같은 신용 보고 기관을 나열하지 않을 가능성이 높지만 집주인은 종종 신용 보고서를 확인합니다. 신용 참조 역할을 하기 때문입니다. 신용 보고서에는 정시 또는 연체된 지불 횟수, 채권자의 연락처 세부 정보, 파산 신청 및 추심 기관으로 보낸 모든 계정과 같은 세부 정보와 함께 개설 및 폐쇄된 계정이 나열됩니다.
신용 기록이 없거나 제한된 참조 또는 나쁜 신용 기록이 모두 렌탈 신청에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 집주인은 정기적으로 집세를 낼 수 있다는 증거가 없는 사람에게 집세를 내는 것이 불편할 수 있습니다. 결과적으로 신청이 거부될 수 있습니다. 또는 더 많은 보증금 지불 요청 신용 기록이 탄탄한 경우보다.
또 다른 가능성은 집주인이 귀하에게 공동 서명자를 찾도록 제안하는 것입니다. 임대할 수 있도록. 종종 친구나 가족인 공동 서명자는 집세를 내지 않으면 곤경에 빠지는 데 동의합니다. 지불 문제는 공동 서명자의 신용 점수에 영향을 미치고 개인적인 긴장을 유발할 수 있으므로 이 옵션이 귀하에게 적합한지 신중하게 고려하십시오.
신용 문제로 인해 아파트를 구할 수 없는 경우 더 나은 재정적 미래를 준비하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 조치가 있습니다.
Tenants Union은 신용 보고서를 최신 상태로 유지할 것을 제안합니다. , AnnualCreditReport.com과 같은 사이트를 통해 무료로 얻을 수 있습니다. 귀하의 계정에 문제가 있는 것 같으면 신용 보고 기관에 이의를 제기하여 해당 오류가 향후 신용 결정에 영향을 미치지 않도록 하십시오. 청구서가 연체되었거나 연체된 경우 가능한 한 빨리 갚으십시오. Credit Karma와 Credit Sesame을 통해 무료로 신용 점수를 확인하고 추적할 수도 있습니다.
신용 부족이 문제이고 공동 서명자를 피하고 싶다면 신용 카드를 받는 것을 고려하십시오. 책임감 있게 사용합니다. 또 다른 옵션에는 강력한 개인 문자가 포함될 수 있습니다. 귀하가 재정에 대해 신뢰할 수 있음을 입증할 수 있는 귀하의 고용주와 같은 사람으로부터.