연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)은 1961년부터 재활 또는 재활 융자를 발행해 왔습니다. 융자는 집에 방을 추가하거나 욕실이나 주방을 업데이트하는 것과 같은 프로젝트에 자금을 제공합니다.
일부 재활 융자는 적격 주택 소유자가 집에 있는 자산을 활용하여 추가 방, 개조 또는 조경을 통해 집에 가치를 더할 수 있도록 합니다. 계약금을 지불할 수 있는 자격을 갖춘 주택 소유자는 일반 대출을 이용할 수 있습니다.
FHA 203k 대출 및 Fannie Mae HomeStyle 대출과 같은 대출은 연방 정부의 지원을 받으며 고유한 지침이 있습니다(참고자료 참조).
주택 소유자는 기존 대출과 정부 지원 개조 대출을 모두 사용하여 부실 주택을 구입하고 개조할 수 있습니다. 이러한 조합 대출은 주택의 현재 가치와 개조 후 주택의 예상 가치를 모두 평가하며 그 차액이 자본으로 사용됩니다.
모든 유형의 재활 대출에는 신용 확인, 소득 확인 및 주택 감정이 필요합니다. 계획된 개조는 집에 가치를 더해야 합니다. FHA 203k 대출의 경우 자격을 갖추려면 압류 및/또는 부실 자산으로 시작해야 합니다.
개조가 필요한 부동산을 구입하기 전에 그리고 완공을 위해 계약자를 고용하기 전에 조사를 하십시오. 또한 은행, 유명 모기지 회사 등 믿을 수 있는 금융 기관을 통해 재활 대출을 신청하여 사기를 방지하십시오.