거의 모든 주택 소유자는 한 번쯤은 월 모기지 상환금을 연체하게 됩니다. 의도적이든 아니든 은행이 당신의 집을 다시 압류할까? 압류가 시작되기까지 얼마나 남았습니까? 다행히도 압류 절차가 시작되기 전에 통지를 받게 되므로 이러한 일이 발생하지 않도록 방지할 수 있습니다. 또한, 주마다 다르지만 일반적으로 대출 기관이 압류를 시작하려면 월 지불액이 4개월 이상 지연되어야 합니다. 차압은 놀라운 일이 아닙니다. 귀하의 대출 기관은 의심할 여지 없이 매월 지불이 이루어지지 않음을 귀하에게 통지할 것입니다.
대부분의 대출 기관은 압류 절차를 시작하는 것을 원하지 않습니다. 그들은 귀하의 소유권에서 더 많은 이익을 얻습니다. 그리고 소유자와 협력하여 대체 옵션을 찾을 것입니다. 그러나 합의에 도달할 수 없거나 단순히 대출 기관을 피하는 경우 압류가 임박할 수 있습니다. 이때 대출 기관은 해당 부동산에 대한 소유권을 종료하기 위한 법적 요청을 제출할 것입니다. 이에 대해 법원 명령 통지를 받게 되며, 이때 지불해야 할 금액을 지불하거나 대출 기관과 대체 조치를 취할 수 있습니다. 빚을 갚을 수 없다면 스스로 집을 팔 수도 있습니다. 그러나 지정된 기간 내에 대출 기관에 총액을 지불하지 않으면 주택이 압류됩니다.
압류 절차가 시작되면 집을 비울 수 있는 기간은 7일에서 130일(귀하의 주에 따라 다름)입니다. 이 기간이 끝나면 대출 기관은 부동산을 다시 소유하고 공개 경매를 개최합니다. 부동산은 최고가 입찰자에게 매각될 예정이며, 그 후 해당 입찰자는 주택 소유권을 인수하게 됩니다. 재산에 소유물이 남아 있는 경우 새 소유자는 퇴거를 신청할 수 있습니다. 현재 집에 여전히 거주하고 있다면 법 집행관이 귀하와 집에 있는 모든 사람을 제거할 것입니다. 압류 또는 퇴거 시 도움을 줄 변호사를 고용하는 것을 고려할 수도 있지만 이러한 절차 중에 발생하는 모든 법적 비용은 귀하에게 책임이 있다는 점을 알아야 합니다.