집주인이 되려면 지역 관할권에서 면허 취득까지 여러 단계를 거쳐야 할 수 있습니다. 이를 위해 시 직원이 귀하의 자산을 검사해야 할 수 있으며, 시 직원은 세입자에게 임대하기 전에 귀하에게 일부 작업을 요구할 수 있습니다. 긍정적인 측면에서, 귀하의 부동산 임대에 대한 시의 승인을 받으면 세입자 중 한 명과 주택 품질에 대해 분쟁이 발생할 경우 책임으로부터 어느 정도 보호받을 수 있습니다.
관할 지역에 필요한 경우 렌탈 라이센스를 받으십시오. 시청에 가셔서 주택/개발/조례 사무소에 상담을 요청하십시오. 도시마다 이러한 사무실에 대한 이름이 다르지만 이 중 하나를 시도하면 도시에서 임대 주택을 규제하는 경우 올바른 방향을 알려줄 수 있을 것입니다. 일부는 합니다. 많은 사람들이 그렇지 않습니다. 귀하의 도시 또는 카운티에 그러한 사무실이 있는 경우 해당 공무원에게 임대 검사 절차, 라이센스 및 이와 관련된 비용에 대해 알고 싶다고 알리십시오.
집주인/세입자 규칙 및 규정 팜플렛을 요청하십시오. 귀하의 지역에서 사용할 수 있는 경우 일반적으로 집주인 및 세입자와 관련하여 귀하가 살고 있는 도시의 가장 일반적인 모든 법률을 강조 표시합니다.
관할 구역에서 요구되는 경우 시 조례 담당관이 실시하는 주택 검사 일정을 잡고 비용을 지불하십시오. 그들은 당신에게 그들이 당신의 재산에 나올 수 있는 날짜와 시간을 줄 것입니다. 일찍 도착하도록 노력하고 시 조례 담당자의 시간을 낭비하지 마십시오.
검사가 최소 1시간 동안 지속되도록 계획하고 검사관이 귀하의 부동산에 도착하면 서두르지 마십시오. 검사관과 함께 걷지만 그들이 일을 하도록 하고 질문이 있을 때만 질문에 답하십시오. 추가적인 잡담을 피하십시오.
조사관은 귀하의 재산을 규정에 따라 임대 단위로 승인받기 위해 수정해야 하는 공식 위반 목록을 작성할 것입니다. 또한 위반 사항을 변경해야 하는 기한도 알려줄 것입니다.
이 편지를 받으면 각 항목을 읽고 요청한 항목을 처리하십시오. 시 주택 사무소에 다시 전화를 걸어 귀하의 위반 사항에 대해 질문하거나 필요한 경우 문제 해결을 위한 조언을 요청하십시오. 또한 조례 담당관이 나와 그가 열거한 위반 사항을 확인하도록 약속을 변경해야 합니다. 일반적으로 후속 검사에 대한 비용을 지불할 필요는 없지만 확인을 요청해야 합니다. 시에서도 위반 사항을 완료할 수 있는 충분한 시간을 주지만 시간이 더 필요하면 재검토 날짜를 조금 뒤로 미루도록 요청하세요.
배관, 전기 및 가스/로 문제는 전문적이고 면허가 있고 인증된 계약자가 처리해야 합니다. 작업 완료 시 검사관에게 제공할 영수증과 서명된 의견을 요청하십시오.
필요한 경우 건물이 재검토를 통과하면 시청이나 법원에 가서 시에서 임대인 면허증을 구입하십시오. 검사에 실패하면 시와 협력하여 검사 일정을 다시 조정할 수 있습니다. 이 새로운 검사 비용을 지불해야 할 것입니다.
집주인 면허를 구입하면 시에서 승인한 부동산을 안전하게 임대할 수 있습니다. 이제 임대 신청서 및 임대 문서 세트를 받고 임차인을 찾기 시작하기만 하면 됩니다. 시청이나 카운티 법원에 가서 세입자 퇴거 절차도 물어보십시오. 모든 집주인이 결국 해결해야 하기 때문입니다.
관할 구역에서 임대 면허가 필요한 경우 법적 보호를 받을 수 있도록 재산을 다른 사람에게 임대하기 전에 이를 수행하십시오. 면허를 받기 전에 부동산을 임대하는 경우 세입자 문제가 있는 경우 벌금과 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
지역 법원 또는 시 사무소의 소유주/세입자 법률 자료
집/재산 검사
집주인 라이센스