감정 라이센스
부동산 감정 소프트웨어
노트북 컴퓨터
양호한 작동 상태의 자동차
부동산 사업을 시작하기 전에 해당 지역의 부동산 시장을 확인하십시오. 시장이 침체되어 있는 지역의 경우 부동산 감정평가 사업을 성공시키기 위해 아무리 노력을 해도 실패할 수 있습니다.
부동산 감정 사업을 시작하는 방법. 부동산 감정은 더 매력적인 직업 중 하나입니다. 시작하기 쉽고 재택근무를 원하는 사람에게 이상적인 위치입니다. 주택과 콘도를 지속적으로 사고파는 것은 특히 대도시 지역에서 안정적인 작업을 의미할 수 있습니다.
부동산 감정의 표준 업무를 수행하려면 표준 부동산 감정사 면허를 선택하십시오. 이 라이선스를 통해 소지자는 일반 부동산 부지에 대한 평가를 시작할 수 있습니다. 다른 부동산 감정 면허만큼 전문화되지는 않았지만 전문적으로 감정을 시작할 수 있는 견고한 기반을 제공하며 특히 도시 지역에서 유용할 것입니다.
백만 달러가 넘는 주택 감정을 시작하려면 주거용 부동산 감정사 자격증을 취득하세요. 이것은 틈새 시장 라이센스이지만 부동산 감정 사업이 여러 고급 지역이나 디트로이트, 시애틀 또는 시카고와 같은 대도시 지역에 위치한 경우 매우 유용할 수 있습니다.
일반적으로 주거용 부동산 감정사 면허가 있는 감정사만 처리하는 고가 부동산 감정을 포함하여 모든 것을 조금 하려면 일반 부동산 감정사 면허를 신청하십시오. 이러한 종류의 라이센스는 작은 마을이나 시골 지역에서 사업을 시작하는 감정인에게 매우 유용할 것입니다. 라이선스는 표준 라이선스보다 더 많은 학습 시간이 필요하지만 결과적으로 유연성은 일반적으로 그만한 가치가 있습니다.
부동산 감정평가사 자격증을 취득하여 인턴으로 부동산 감정을 해보세요. 이 라이센스는 위의 라이센스보다 훨씬 적은 학습 시간이 필요하지만 멘토 없이 부동산 평가를 시작할 수 없습니다.
부동산 감정 사업을 시작하려는 주를 선택하십시오. 각 주에는 자체 테스트뿐만 아니라 부동산 감정 면허를 취득하기 위해 충족해야 하는 자체 표준이 있다는 것을 기억하십시오. 이는 특정 주에서 변호사가 되기 위해 통과해야 하는 주 변호사 시험과 매우 유사합니다.
기본 감정 원리, 기본 감정 원리 등의 부동산 감정 과정을 수강합니다. 강의실 시간은 주에서 정하며, 연수생 면허를 제외한 모든 강의실 시간은 약 200시간입니다.
필요한 경우 학사 또는 준 학사 학위를 취득하십시오. 일반적으로 특별한 전공은 필요하지 않습니다. 주 부동산 평가 위원회에서 선호하는 과정은 영어, 저널리즘, 대수학 및 통계입니다.
귀하의 감독자가 될 의향이 있는 공인 부동산 감정사 밑에서 교육을 받으십시오. 필요한 훈련의 일반적인 양은 30개월 또는 3,000시간의 훈련입니다. 비주거용 부동산 평가는 이 중 절반을 차지해야 합니다.
자격증 시험 응시를 신청합니다. 주의 부동산 감정 위원회가 시험을 주관합니다. 시험을 받기 위해서는 교육 및 훈련과 같은 모든 전제 조건을 충족했음을 증명해야 하며, 환불되지 않는 막대한 지원 비용을 지불해야 합니다.
테스트 결과가 도착할 때까지 기다리십시오. 부동산 감정 위원회의 속도에 따라 2주에서 6주 정도 소요됩니다.
부동산 감정 업무에 적합한 건물을 찾습니다. 창업 기업은 임대료가 저렴하고 위치가 편리한 건물을 찾아 고객을 유치하고 비용을 절감해야 합니다. 시작 사무실에 대한 또 다른 좋은 아이디어는 지역 구획 위원회에 문제가 없다면 가정을 기반으로 하는 사무실입니다.
부동산 감정 소프트웨어와 노트북을 구입하십시오. 이를 통해 부동산 감정 보고서를 빠르고 효율적으로 작성하여 경쟁 부동산 감정 회사보다 앞서 나갈 수 있습니다.
작업 방식의 운송을 보장합니다. 부동산 감정은 부동산을 직접 방문하여 조사하는 방식으로 이루어지기 때문에 안정적인 운송 수단이 필수적입니다. 자동차를 정기적으로 관리하고 자동차가 고장날 경우를 대비하여 백업 이동 수단을 마련하십시오.
해당 지역의 모든 부동산 중개인, 은행 및 대출 회사와 연락하십시오. 이러한 회사 중 상당수는 감정 작업을 독립 감정사에게 하청 계약하며, 이는 부동산 감정이 필요할 때 귀하를 기꺼이 고용할 고객 목록을 작성하는 좋은 방법입니다.
클라이언트 기반을 구축하십시오. 이것은 부동산 감정 사업을 구축하는 가장 중요한 부분 중 하나이며 사업이 시작되는 즉시 시작해야합니다. 부동산 감정 서비스를 요청한 사람과 기업의 기록을 보관하고 서비스와 관련하여 분기별 우편물을 보내 연락을 유지하십시오.
도움을 고용하십시오. 성공적으로 시작한 후에는 결국 한 사람이 처리할 수 있는 것보다 더 많은 평가 요청과 평가 자체를 방해할 수 있는 관리 작업을 생성할 수 있습니다. 연수생 평가사를 멘토로 고용하면 업무량을 줄이고 부동산 비즈니스에서 또 다른 연락을 취하는 데 도움이 됩니다.