UCC는 Universal Commercial Code라는 규칙 집합의 약어입니다. 모든 주에서 부분적으로 또는 전체적으로 채택한 UCC 규칙은 미국에서 비즈니스 및 상업 거래를 표준화하기 위해 작동합니다. 코드 9조는 담보 거래, 보다 구체적으로 UCC 제출을 다룹니다.
소비자 또는 기업이 부동산 이외의 개인 또는 비즈니스 자산을 담보로 대출을 확보할 때 대출 기관은 유치권을 부여하고 UCC-1 재무 내역서를 국무장관실에 제출하여 담보물에 대한 법적 이해관계를 설정합니다. 차용인의 상태. 이는 차용인이 대출을 불이행하거나 파산을 신청할 경우 담보물을 청구하거나 압류할 수 있는 우선권을 대출 기관에 부여합니다.
UCC 신고가 필요한 대출에는 소비재, 상업용 장비, 농기구 및 제품, 창고와 같은 비품 및 제조 주택에 대한 대출이 포함됩니다. 부동산, 자동차, 전지형 차량 및 모터보트에는 UCC 신고 규칙이 적용되지 않습니다.
UCC-1 제출은 5년 동안 유효합니다. . 대출이 여전히 활성 상태인 경우 대출 기관은 최소 6개월 UCC-3 Filing Statement Amendment를 제출해야 합니다. 만료일 이전에 제출을 계속하지 않으면 자동으로 소멸됩니다. 대출금이 전액 지불되면 대출 기관은 유치권을 종료하기 위해 UCC-3 Filing Statement Amendment를 제출하고 담보물은 무료로 제공됩니다.
대출 기관은 UCC-5 수정 진술서를 제출하여 이전에 제출한 UCC-1에 추가 정보를 수정하거나 제공할 수 있습니다.
예를 들어, 대출 기관이 귀하의 부동산에 창고를 건설하기 위해 대출을 제공한다고 가정해 보겠습니다. 그런 다음 대출 기관은 귀하를 채무자로, 창고를 담보로 기재한 국무장관에게 UCC-1 재정 명세서를 제출합니다. 대출금을 지불하기 전에 창고를 판매하기로 결정한 경우 잠재 구매자는 UCC 서류를 검색하여 창고에 대한 채권자의 유치권이 있음을 알 수 있습니다. 같은 방식으로, 새 대출을 위한 담보로 창고를 사용하려고 하면 대출 기관은 UCC 서류를 검색하여 창고에 유치권이 첨부되어 있음을 알 수 있습니다.
UCC 서류는 공개 기록입니다. 모든 주에는 대출 기관과 잠재적 구매자가 항목에 선취특권이 첨부되어 있는지 알아보는 데 사용할 수 있는 무료 UCC 검색 도구가 있습니다.
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