불행하게도, 채권자는 채무자의 부동산에 대해 유치권을 신청하는 것이 그 채권자에게 빚진 돈을 만회할 수 있는 유일한 대안이 됩니다. 즉, 일단 유치권이 발효되면 채무자의 부동산은 먼저 채무를 상환하지 않고는 합법적으로 매각될 수 없습니다. 그러면 제목에 방해가 되지 않고 "자유롭고 명확하게" 됩니다. 유치권을 신청하려면 채권자가 채무자의 부동산에 대한 실제 청구권과 계약서 및 해당 청구를 뒷받침하는 서류와 같은 특정 요건을 충족해야 합니다. 미주리 주에서 성공적으로 청구서를 제출하는 방법을 알아보려면 계속 읽으십시오.
카운티 등기소에 도착했을 때 귀하의 청구를 뒷받침할 서류와 계약서를 함께 수집하십시오. 접수 담당관은 귀하의 청구를 평가하기 위해 귀하가 가져온 모든 것을 살펴보고 싶어할 것입니다. 귀하의 청구를 수락하거나 거부하는 것은 접수 담당관에게 달려 있습니다. 경찰관이 귀하의 청구를 수락하면 채무자의 재산에 대해 유치권이 제기됩니다.
청구 거부 시:카운티 등기소에서 청구가 거부된 경우 이는 유치권을 제출하기 위해 법원의 허가를 받아야 함을 의미합니다. 법원 서기에게 가서 채무자에 대한 청구를 진술하십시오. 이 문제에 대한 청문회 날짜가 정해집니다. 법원이 증거가 귀하에게 유리하다고 판단하면 판사는 귀하에게 유치권을 제출하라는 법원 명령을 내릴 것입니다.
소위 채무자가 자신의 부동산에 대해 유효하지 않은 유치권을 신청한 것에 대해 법정에서 귀하를 고소할 수 있으므로 귀하의 청구가 유효한 청구인지 확인하십시오. 이것은 소위 채무자의 불편에 대해 최소 $5,000를 지불해야 함을 의미합니다. 자세한 내용은 이 기사의 리소스 섹션에 있는 법령을 참조하십시오.