Central Minnesota Credit Union은 원래 1939년 미네소타주 멜로즈에서 설립되었습니다. 2017년에는 지역 대학에 봉사하고 학생들에게 금융 서비스를 제공한 오랜 역사를 가진 또 다른 미네소타 신용협동조합인 Collegeville Credit Union과 함께 탄생했습니다.
2017년 현재, 새로운 신용협동조합은 60,000명이 넘는 회원과 9억 7,000만 달러 이상의 자산을 보유하고 있습니다. 신용협동조합과 마찬가지로 CMCU에는 지역 이사회가 있으며 회원들이 소유합니다.
CMCU의 모기지 옵션에는 기존 고정 이자율 및 변동 이자율 모기지, FHA, VA, 농촌 개발 및 기타 다양한 지역, 주 및 연방 모기지 대출이 포함됩니다.
1939년 미네소타주 멜로즈에서 금융 서비스 협동조합을 만들고자 하는 지역 주민들에 의해 설립된 CMCU는 중부 미네소타의 지역 사회에 저축 및 대출 옵션을 제공한 역사를 가지고 있습니다.
2017년에 CMCU와 Collegeville Credit Union이 합병하여 기관의 범위를 확장하고 CMCU에 Collegeville과 역사를 공유하게 되었습니다. 전체적으로 CMCU는 60,000명 이상의 회원에게 서비스를 제공하고 있으며 자산은 약 9억 7천만 달러입니다.
신용 조합의 대출 옵션은 다양하고 자격 절차는 거의 모든 신용 프로필에 대해 매우 유연합니다. CMCU는 포털을 통해 온라인 신청서를 제공하며, 여기에서 차용인은 모기지 옵션을 관리하고 대출 신청서를 검토할 수 있습니다.
현재 CMCU는 Trustpilot에 나열되지 않습니다. 신용 조합은 Better Business Bureau에서 A+ 등급을 받았지만 조직의 인증을 받지 않았습니다. BBB 웹페이지에 CMCU에 대한 고객 리뷰가 없습니다.
고정 이자율 모기지론을 사용하면 차용인의 이자율이 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다. 이는 요금 인상으로부터 소비자를 보호합니다. 그러나 이자율이 내려가면 차용인은 재융자를 하지 않는 한 모기지론에 대해 동일한 이자율을 계속 지불해야 합니다.
이 대출 옵션은 낮은 금리를 유지하고 몇 년 동안 같은 집을 유지하려는 차용인에게 적합합니다. CMCU는 7년, 10년, 15년, 20년 및 30년 고정 금리 모기지를 제공합니다. 기존의 고정 이자율 대출에는 전통적으로 20%의 계약금이 필요합니다.
변동금리 대출은 초기 일정 기간 동안 변동하지 않는 고정금리로 시작하며 이후 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 차용자들은 나중에 금리가 인상될 경우 계획보다 모기지 비용을 더 많이 지불하게 될 수 있지만, 금리도 낮아져 잠재적으로 모기지론에 대한 돈을 절약할 수 있습니다.
가까운 장래에 주택을 팔거나 재융자를 할 수 있는 신청자는 조정 금리 대출의 혜택을 받을 수 있습니다.
CMCU가 제공하는 FHA의 대출은 정부가 지원하며 낮은 월 지불금과 계약금 옵션으로 보다 저렴한 자금 조달을 제공합니다. FHA 대출에 대한 소득 자격을 충족하는 차용자는 고정 또는 변동 금리 모기지론에 대해 최저 3.5%만 지불할 수 있습니다.
VA 대출을 통해 차용인은 미국 재향 군인회에서 지원하는 저렴한 모기지 옵션을 얻을 수 있습니다. 이 대출 상품은 퇴역 군인, 군인 및 자격을 갖춘 배우자에게 제공됩니다.
VA 대출은 고정 또는 조정 이율과 PMI(사설 모기지 보험)가 없는 낮은 계약금 옵션을 특징으로 하는 기존 대출보다 제공됩니다.
조합 대출은 모기지와 별도의 주택 담보 대출이라는 두 가지 유형의 대출이 함께 결합되어 있습니다. 이를 통해 차용인은 더 비싼 부동산에 대한 자격을 얻거나 집을 폐쇄하는 동시에 다른 목적으로 현금을 얻을 수 있습니다.
조합 대출에는 PMI가 필요하지 않을 수 있습니다. 이러한 유형의 상품은 대규모 리노베이션과 같은 다른 프로젝트를 위해 더 큰 대출 금액이나 자금이 필요한 신청자에게 적합한 옵션일 수 있습니다.
이 프로그램을 통해 농촌 지역에서 주택을 구입하는 저소득 차용인이 보다 저렴한 모기지 옵션을 이용할 수 있습니다. 자격이 되는 사람들은 이 프로그램을 통해 저금리와 낮은 계약금 요건을 통해 대출을 받는 과정을 훨씬 쉽게 할 수 있습니다.
이 대출은 토지를 구입하거나 새 집을 짓기 시작하려는 차용인을 위해 고안되었습니다. 토지 및 건설 대출을 통해 필요에 따라 돈을 차용인에게 제공하고 이미 받은 돈에 대해서만 이자를 지불합니다.
CMCU의 이러한 대출은 저소득 차용인이 마감 비용과 계약금을 충당하기 위해 현금 지원을 제공합니다. 이는 전체 계약금이 없거나 다른 수단을 통해 계약금을 얻을 수 있는 능력이 없는 사람들이 주택 소유에 더 쉽게 접근할 수 있도록 도와줍니다.
Minnesota Housing이 후원하는 이 대출은 기존 부동산의 수리 및 개선을 돕기 위해 고안되었습니다. 이 낮은 마감 비용 대출은 적격한 차용인에게 낮은 이자율, 유리한 DTI(부채 대비 소득 비율) 한도 및 기타 유연한 조건을 제공합니다.
적격 중하위 소득 차용인을 위해 HomeReady는 더 많은 사람들이 모기지 자격을 얻을 수 있도록 낮은 계약금, 낮은 이자율 및 기타 유리한 조건을 제공합니다. 저소득 지역사회에서는 자격이 확대될 수 있습니다.
CMCU는 다양한 모기지 옵션을 제공하며 신청자가 모기지 상품에 대한 자격을 결정하는 데 도움이 되도록 대출, 이자율 및 계산기에 대한 정보를 온라인 모기지 센터에 제공합니다. 예비 차용인은 온라인으로 신청하거나 CMCU 지점의 모기지론 담당자를 통해 신청할 수 있습니다.
온라인으로 신청자는 월별 지불액을 추정하고 현재 대출 금리를 확인할 수 있습니다. 그들은 또한 모기지 사전 자격 및 신청에 도움을 줄 수 있는 개별 대출 담당자를 조회할 수 있습니다. 각 대출 전문가의 연락처와 그들이 일하는 지점의 연락처 정보가 나열되어 있어 대출자가 보다 쉽게 약속을 잡을 수 있습니다.
예비 차용인은 온라인에 접속하거나 대출 전문가를 만나 CMCU에서 사전 심사 절차를 시작할 수 있습니다.
2018년에 CMCU는 창업 대출로 지역 소기업을 지원한 공로로 SBA 미네소타 대출 기관 상을 받았습니다.
CMCU는 모든 모기지 신청에 일반적으로 필요한 문서를 요구합니다. 예비 차용인은 은행 거래 명세서, W2 양식, 과거 세금 보고서, 급여 명세서, 자산 문서 및 필요에 따라 기타 증거를 통해 월별 지불금을 감당할 수 있음을 입증할 수 있어야 합니다.
요구 사항 및 신용 기준은 대출 유형에 따라 다를 수 있습니다. 신청자의 대출 상환 능력을 측정하기 위해 CMCU의 모기지 담당자는 각 대출자의 더 넓은 그림을 살펴보려고 합니다.
CMCU는 현재 Trustpilot에서 검토되지 않았지만 신용 조합은 BBB에서 A+ 등급을 받았습니다. 대출 기관은 BBB 인증을 받지 않았으며 현재 고객 리뷰가 나열되어 있지 않습니다.
*2018년 12월 19일에 수집된 정보
| 신용 점수 | 품질 | 승인 용이성 |
| 760+ | 훌륭합니다 | 쉬움 |
| 700-759 | 좋음 | 다소 쉬움 |
| 621-699 | 공정 | 보통 |
| 620 이하 | 나쁨 | 어려움 |
| 해당 없음 | 신용 점수 없음 | 어려움 |
CMCU에서 신용 점수가 760 이상인 신청자는 최고의 이자율과 모기지 옵션을 받을 수 있는 가장 좋은 기회를 갖습니다. 점수가 700에서 759 사이인 차용자가 항상 최고의 모기지 자격이 되는 것은 아니지만 선택할 수 있는 몇 가지 옵션이 있을 것입니다.
"공정한" 신용을 가진 신청자의 경우 CMCU를 통한 대체 모기지 프로그램이 필요할 수 있습니다. CMCU는 신용 점수가 낮거나 전혀 없는 차용인이 받을 수 있는 프로그램을 제공하지만 이러한 옵션은 훨씬 더 제한적입니다.
CMCU에서 최고의 모기지 옵션을 얻으려면 대출 담당자가 검토할 수입 및 자산 문서를 철저히 준비하는 것이 좋습니다.
| 소득 대비 부채 비율 | 품질 | 대출 기관의 승인을 받을 가능성 |
| 35% 이하 | 관리 가능 | 가능성이 있음 |
| 36-49% | 개선 필요 | 가능 |
| 50% 이상 | 나쁨 | 가능성 없음 |
CMCU는 소득 대비 부채 비율(DTI)이 30% 이하인 차용인에게 최상의 조건을 제공할 가능성이 더 큽니다. 더 높은 DTI로 신청하는 잠재 차용인은 CMCU의 대체 대출 프로그램 및 정부 지원 대출에 대해 문의하여 최상의 제안을 받을 수 있습니다.
모기지론을 위한 더 빠른 옵션을 찾고 있다면 Rocket Mortage는 시장에서 가장 빠른 옵션 중 하나입니다.
홈페이지 URL: https://www.mycmcu.org/
회사 전화번호: 1-888-330-8482
본사 주소: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352
서비스되는 주: 미네소타와 노스다코타에 위치하며 특정 카운티의 해당 주 내 회원에게 서비스를 제공합니다. 미네소타 카운티:Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin 및 Wright. North Dakota 카운티:Cass 및 Richland.