리버스 모기지(Reverse Mortgage)를 구매할 때 American Advisors Group을 만나게 될 가능성이 큽니다.
AAG는 증권 사무소, 온라인, TV 등 어디에나 있습니다. Tom Selleck도 AAG와 함께 가야 한다고 생각합니다.
사람들은 귀를 기울이고 있는 것 같습니다. 매년 AAG는 미국의 어떤 제공업체보다 더 많은 역 모기지를 발행합니다.
그러나 이름 인식은 개인의 요구만큼 중요하지 않으므로 AAG 역 모기지(Reverse Mortgages)에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
AAG는 역 모기지를 발명하지 않았습니다. 사실 역 모기지는 AAG가 2004년에 다시 시작되기 40년 전부터 이미 존재했습니다.
그러나 AAG는 리버스 모기지를 62세 이상의 사람들을 위한 주류 금융 상품으로 만드는 데 중요한 역할을 했습니다.
이러한 성공은 부분적으로 AAG의 견고한 고객 서비스 기록에서 비롯됩니다. 회사의 Better Business Bureau 등급은 일반적으로 B+에서 A+ 사이입니다. TrustPilot.com 및 ConsumersAdvocate.com과 같은 사이트의 고객도 AAG에 높은 점수를 줍니다.
AAG 역 모기지를 받은 사람들로부터 나쁜 경험에 대해 거의 듣지 못했습니다. 회사는 의무를 다하는 경향이 있으며 더 넓은 시장에 비해 수수료를 부과합니다.
AAG Reverse Mortgages는 또한 회사가 연방 주택청(Federal Housing Administration)의 지원을 받는 대출로 탁월하기 때문에 인기가 높아졌습니다.
FHA 지원 대출은 더 엄격한 규칙을 가지고 있지만 민간 자금 대출보다 전반적으로 비용이 저렴할 수도 있습니다. 예를 들어, 연방 정부는 대출 개시 수수료에 상한선을 설정하고 이자율을 규제합니다.
견고한 고객 서비스와 표준화된 제품 라인의 결합은 최초의 베이비 붐 세대가 62세가 되기 시작하여 리버스 모기지 자격이 되기 직전에 이루어졌습니다.
이는 AAG가 등장하자마자 약 7,500만 명 중 첫 번째 고객이 새로운 고객이 될 태세를 갖추었음을 의미합니다.
그리고 AAG는 이 검증된 공식에 안주하지 않았습니다. 그 대신 회사는 제품 라인을 계속 혁신해 왔습니다.
이제 적격 차용인은 역 모기지를 사용하여 별도의 부동산을 구입하거나 기존 대출을 재융자할 수 있습니다. 그리고 AAG는 대출 가능한 금액에 제한이 있는 FHA 대출만 판매하지 않습니다.
AAG의 독점 리버스 모기지(점보 리버스 모기지라고도 함)는 주택 자산을 훨씬 더 많이 잠금 해제하는 데 도움이 될 수 있습니다.
리버스 모기지가 작동하는 방식은 다음과 같습니다. 62세 이상이고 상환(또는 거의 상환)된 주택을 소유하고 있는 경우 리버스 모기지를 사용하여 주택 자산의 일부를 이용할 수 있습니다.
AAG는 예를 들어 $250,000를 지불하고 주택 자산 중 $250,000를 소유합니다. 수수료를 뺀 $250,000를 원하는 방식으로 사용할 수 있습니다.
남은 잔액이 새로운 리버스 모기지 한도에 맞는 경우 현재 모기지를 상환할 수도 있습니다. 계속해서 주택에 거주하고 유지하며 재산세와 주택 소유자 보험료를 계속 납부하게 됩니다.
AAG 융자금을 지불하지 않을 것이지만 이사를 가거나 집을 팔면 융자금의 전체 $250,000 잔액이 만기가 됩니다. 귀하가 사망한 경우 상속인은 일반적으로 주택을 매각하여 대출금을 상환해야 합니다.
리버스 모기지는 정기적인 대출 상환 없이도 수년 동안 쌓아온 주택 자산에 접근할 수 있게 해줍니다. 자산에 접근하는 방법과 지불할 금액은 여러 변수에 따라 달라집니다.
AAG 리버스 모기지(Reverse Mortgage)를 사용하면 주택 자산에서 차입하고 다음과 같이 돈을 받을 수 있습니다.
위의 표준 옵션과 함께 AAG는 다음도 제공합니다.
연방 HECM 대출을 통해 Uncle Sam은 당신이 빌릴 수 있는 금액과 청구할 수 있는 금액을 규제합니다.
그러나 AAG가 수수료를 부과하지 않더라도 AAG 역 모기지와 관련된 모든 수수료에 대해 잘 알고 있어야 합니다.
리버스 모기지는 일반적으로 비싸다. 당신이 그것을 충당하기 위해 빌린 돈을 사용할 때 반드시 이러한 비용을 느끼지는 않을 것입니다. 그러나 결국 귀하 또는 귀하의 상속인은 이러한 수수료를 주택 자산의 손실로 경험하게 될 것입니다.
방금 논의한 수수료 때문에 리버스 모기지는 은퇴 계획을 위한 첫 번째 선택이 되어서는 안 됩니다. 수수료는 수년간 축적한 자산에서 삭감됩니다. 그러나 부동산을 팔거나 새로운 월별 상환금을 부담하지 않고 주택 자산을 활용해야 하는 경우 역 모기지가 도움이 될 수 있습니다. 특히 주택의 가치가 평가되는 경우에는 더욱 그렇습니다.
AAG Reverse Mortgages는 견고한 상품, 우수한 고객 서비스 및 다양하고 유연한 옵션을 제공합니다.
AAG 장점:
AAG 단점:
AAG는 다음에 가장 적합합니다. 감사하는 가치를 가진 집에 사는 HECM을 쇼핑하는 사람.
독점(또는 점보) 역 모기지가 필요한 경우 FAR(Finance of America)과 같은 다른 대출 기관을 자세히 살펴봐야 합니다.
그러나 AAG는 연방 지원 HECM 대출에 대한 표준을 설정합니다. 회사는 대출을 진행하기 전에 주의 깊게 읽어야 할 무료 정보 키트를 제공합니다.