Fairway Independent Mortgage Corporation은 1996년에 설립되었으며 지난 20년 동안 500억 달러 이상의 대출을 제공했습니다. 이 회사는 미국 전역에 400개 이상의 지점을 운영하고 있으며 이 지점은 전적으로 주택 융자 상품 전용입니다.
Fairway는 2012년 Fannie Mae 직접 판매자 승인을 받았으며 50개 주 전체의 차용인에게 고객 중심 모기지 서비스를 제공했습니다.
회사의 본사는 위스콘신 주 매디슨에 있습니다.
페어웨이 독립 모기지(Fairway Independent Mortgage)는 사업을 시작한 지 30년이 채 되지 않았지만 주택 대출 솔루션 분야에서 전국적인 리더로 빠르게 자리 잡았습니다.
이 회사는 전국의 주택 구매자에게 저렴한 모기지 이자율을 제공하기 위해 최선을 다하고 있으며 FHA, VA 및 USDA와 같은 정부 지원 옵션과 함께 컨벤션 고정 및 조정 이자율 대출을 포함한 광범위한 모기지 상품을 제공합니다.
Fairway는 총 90,000건의 대출을 받아 2017년 소비자 금융 보호국(Consumer Finance Protection Bureau)의 최고 모기지 대출 기관 중 하나로 선정되었습니다.
이 회사는 BBB(Better Business Bureau)의 인증을 받았으며 일관된 고객 중심 서비스와 지원을 제공함으로써 강력한 명성을 쌓아왔습니다. 이 회사는 또한 JD Power의 Primary Mortgage Origination Satisfaction Study에서 평균보다 높은 점수를 받아 미국 최대의 모기지 대출 기관을 제쳤습니다.
또한 Mortgage Executive Magazine은 Fairway를 2017년에 212억 달러의 주택 대출에 대한 인상적인 분배로 10대 모기지 회사로 선정했습니다. 이 대출 기관은 온라인 모기지 신청 및 지불을 용이하게 할 수 있는 평판이 좋은 회사와 파트너 관계를 원하는 차용인에게 탁월한 선택입니다. .
이 회사의 대출 솔루션은 중소 소득 차용인과 생애 첫 주택 구입자부터 고급 부동산 및 별장에 대한 융자에 이르기까지 다양한 주택 대출 요구 사항에 맞게 설계되었습니다.
이 기존 모기지 옵션은 전체 대출 기간 동안 고정 이자율과 월 지불 금액을 고정하여 비용 상승으로부터 차용인을 보호합니다. 주택 구매자는 10년, 15년, 20년, 25년 또는 30년의 대출 기간 중에서 선택할 수 있습니다. 고정 금리 대출은 장기간 집에 머물 계획인 차용인에게 특히 적합합니다.
기존의 다른 모기지 옵션과 달리 이 대출 유형은 초기 고정 이자율 기간 이후 주기적으로 변경될 수 있는 변동 이자율과 월 납입금이 특징입니다.
차용자는 상환 기간의 첫 3~10년 동안 안정적인 이율을 확보할 수 있지만 이자는 시장 변동에 따라 증감될 수 있습니다. 조정 금리 모기지는 일반적으로 낮은 이자율과 유연한 기간을 제공하므로 장기 정착할 계획이 없는 주택 구입자들에게 훌륭한 옵션이 됩니다.
값비싼 주택을 구입하고자 하는 차용자는 이 부적합 모기지 옵션을 고정 또는 변동 금리 대출로 얻을 수 있습니다. 점보 모기지는 일반적으로 FHFA(Federal Housing Finance Agency)에서 설정한 적합 한도를 초과하는 부동산을 구매하는 데 사용되며 현재 대부분의 지역에서 $484,350로 설정되어 있습니다.
소득 대비 부채 비율이 낮고 신용 점수가 높은 주택 구매자는 이 대출 유형에 대한 자격 지침이 다른 옵션보다 더 제한적이므로 신청하는 것이 좋습니다.
중소 소득의 차용인과 생애 첫 주택 소유자는 낮은 계약금과 유연한 신용 점수 요건을 특징으로 하는 이 정부 지원 모기지를 이용할 수 있습니다.
이 모기지 옵션은 연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)에서 보장하며 고정 또는 변동 금리 대출로 담보할 수 있습니다. 차용인은 신용 점수가 580점까지 낮아도 3.5%만 다운받을 수 있습니다.
이 대출 옵션은 높은 계약금을 감당할 수 없는 미국 참전용사 및 군인을 지원하기 위해 만들어졌습니다. 자격을 갖춘 주택 구매자는 개인 모기지 보험 없이도 최저 0%의 다운을 받을 수 있습니다.
이러한 대출은 타운홈 및 VA 승인 콘도에 대한 선불 벌금과 100% 융자 옵션 없이 고정 또는 조정 이율로 설정할 수 있습니다. 또한 모든 VA 모기지는 재향 군인 업무국(Department of Veterans Affairs)에서 보장합니다.
이 모기지 프로그램은 미국 농무부가 국가의 특정 시골 및 교외 지역으로 이사하는 데 관심이 있는 중저소득 주택 구매자를 지원하기 위해 촉진됩니다. 페어웨이는 위치 기반 제한 사항이 적용되지만 30년 고정 금리 모기지에 대해 100% 융자를 제공합니다.
신용 점수가 640점 이하인 주택 구매자는 다운 없이 자격을 얻을 수 있으며 선물 기금은 클로징 비용을 충당하는 데 사용할 수 있습니다. 자격은 부동산 규모, 위치 및 차용인 소득에 따라 결정됩니다.
Fairway는 미국 전역에 걸쳐 400개 이상의 물리적 지점을 관리하고 있으며 모두 모기지 및 주택 융자 서비스를 전문으로 합니다. 이 회사는 공정하고 저렴한 모기지 및 재융자 이자율을 확보하기 위해 모든 유형의 주택 구매자를 지원하는 데 전념하고 있습니다.
실제로 Fairway는 JD Power의 Primary Mortgage Origination Satisfaction Study에서 업계 평균보다 높은 지수 등급으로 "대부분보다 우수함"으로 평가되었습니다. 현재까지 이 회사는 50개 주 전체의 차용인에게 500억 달러 이상의 주택 융자를 제공했으며 2017년에만 모기지 융자에 212억 달러를 제공했습니다.
이 회사는 블로그, 주택 구매 가이드, FAQ 페이지 및 모기지 계산기를 포함한 광범위한 무료 교육 리소스 및 도구를 온라인 고객에게 제공합니다. 차용인은 이러한 리소스를 사용하여 비공식 요율 견적을 얻고 어떤 모기지 옵션을 받을 수 있는지 알아볼 수 있습니다.
FairwayNow 모바일 앱을 통해 사용자는 사전 승인을 신청하고, 부동산 경고에 등록하고, 신청서 문서 및 메시지 대출 에이전트를 직접 업로드할 수 있습니다. 주택 구매자는 Fairway 웹사이트 또는 회사 모바일 앱을 다운로드하여 모기지를 직접 신청할 수 있습니다.
불행히도, 페어웨이의 웹사이트에는 모기지 비교가 없고 다양한 모기지 옵션과 함께 예상 이자율이 나열되어 있지 않습니다. 정확한 요금 추정을 위해 사용자는 Fairway 담당자에게 연락하여 이름, 주소, 전화번호, 주민등록번호와 같은 개인 정보를 제공해야 합니다.
페어웨이 독립 모기지(Fairway Independent Mortgage)는 상업적으로 운영된 지 22년밖에 되지 않았지만, 국내 최고의 주택 대출 기관 중 하나로 꾸준히 인정받고 있습니다. 이 회사는 2003년부터 Better Business Bureau의 인가를 받았으며 현재 BOE에서 A+ 등급을 받고 있습니다.
지난 몇 년 동안 페어웨이는 BBB에 17건의 고객 불만을 접수했지만 대부분은 열악한 고객 서비스를 문제로 언급했습니다. Fairway는 소비자 금융 보호국(Consumer Finance Protection Bureau)의 2018년 1분기 보고서에서 총 대출 건수가 90,000건으로 상위 모기지 대출 기관 목록에서 9위를 차지했습니다.
| 대출 유형 | 요율 유형 | 모기지 보험 요건 |
|---|---|---|
| 고정 이율 대출 | 고정 | 예, 계약금이 <20%인 경우 |
| 조정 금리 대출 | 변수 | 예, 계약금이 <20%인 경우 |
| 점보 대출 | 고정 또는 가변 | 예, 계약금이 <20%인 경우 |
| FHA 대출 | 고정 또는 가변 | 예, 계약금이 <20%인 경우 |
| VA 대출 | 고정 또는 가변 | 아니요 |
| USDA 대출 | 고정 | 아니요 |
Fairway의 모기지 상품에는 다양한 자격 지침이 있지만 기존 대출은 비슷한 자격을 공유하는 것으로 보입니다. Fairway 웹사이트의 단점 중 하나는 최소 계약금, 신용 점수 조건, 중위 소득 한도 및 소득 대비 부채 요건에 대한 구체적인 정보가 없다는 것입니다.
대부분의 모기지 대출 기관은 기존 고정 및 변동 금리 대출에 대해 최소 5%의 계약금을 요구하지만 점보 대출은 일반적으로 더 높은 선지급금을 요구합니다. 20% 미만의 다운으로 담보된 모든 대출에는 민간 모기지 보험이 필요합니다.
대조적으로, 페어웨이의 정부 지원 모기지는 최소 3.5%의 계약금을 특징으로 하는 FHA 대출과 같이 해당 기관에서 설정한 기준을 따릅니다. VA 및 USDA 모기지는 다운 없이 받을 수 있으며 자격을 갖춘 차용인은 100% 융자 옵션을 이용할 수 있습니다.
신용 점수 요건에 대한 구체적인 정보는 Fairway 웹사이트에서도 확인할 수 없습니다. FICO에 따르면 740점의 신용 점수가 업계 표준으로 간주되지만 점수가 낮은 주택 구매자는 더 높은 이자율로 모기지를 받을 수 있습니다.
FHA 대출은 신용 점수가 580점 이하인 차용인이 이용할 수 있으며, VA 대출은 신용 점수가 620점 이상인 적격 재향 군인 및 군인이 담보할 수 있습니다. Fairway가 신청 과정에서 비전통적인 신용 기록을 허용하는지 여부가 불분명하므로 자세한 내용은 대출 기관에 직접 문의하십시오.