1935년에 설립되어 버지니아 주 알렉산드리아에 기반을 두고 있는 Pentagon Federal Credit Union(PenFed)은 주로 미국 정부와 관련된 개인을 대상으로 합니다. 신용 조합은 자동차 대출 및 신용 카드 서비스와 함께 여러 유형의 주택 구매 및 재융자 대출을 제공합니다. VA 대출, 현금 상환 재융자 대출, 점보, 슈퍼 점보 대출, 기존 고정 및 변동 금리 모기지 등을 제공합니다.
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1935년에 설립된 Pentagon Federal Credit Union은 미국 전역과 해외 보유 채권자들에게 다양한 모기지 옵션을 제공합니다. 이 기관은 전·현직 군인, 가족, 공무원 및 관련 기관에 소속된 개인에게 서비스를 제공합니다. 가입할 수 있는 사람에 제한이 있지만, 군에 가입하지 않아도 회원이 될 수 있습니다.
PenFed의 주택 대출은 VA 대출 및 점보 모기지와 같은 전문 상품과 함께 고정 또는 조정 이자율로 제공됩니다. 모기지 제공 외에도 신용 조합은 자동차 대출 및 신용 카드 서비스도 제공합니다.
서비스되는 주:PenFed는 50개 주 전체와 컬럼비아 특별구에 서비스를 제공합니다. 이 금융 기관은 괌, 푸에르토리코 및 오키나와의 고객과도 협력하고 있습니다.
PenFed는 30년, 20년 및 15년 동안 연장되는 3가지 표준 고정 금리 모기지를 제공하지만 30년 대출이 가장 인기가 있습니다. 주택 소유자는 단기 옵션을 선택했을 때보다 대출 기간 동안 더 많은 이자를 지불하게 되지만 월 상환액은 더 낮습니다.
가까운 장래에 소득이 증가할지 확신이 서지 않는 차용자는 변동 금리 모기지와 관련된 인상보다 고정 지불을 통해 마음의 평화를 얻을 수 있습니다.
ARM의 월별 요율은 기간에 따라 변경됩니다. PenFed는 5/5와 같은 이러한 대출의 "하이브리드" 버전을 제공합니다. 이 대출은 5년 동안 고정된 이율을 가지고 있으며 그 기간 동안 5년마다 조정됩니다. 이것은 초기 고정 요율 기간 이후 매년 요율을 변경하는 보다 표준적인 ARM에 대한 대안입니다.
ARM의 이자율에는 월별 조정에 대한 상한선과 전체 상한선이 있어 차용인에게 불합리한 지불이 되는 것을 방지합니다.
차용인이 표준 모기지 상품에서 얻을 수 있는 것보다 더 많은 가치가 대출에서 필요하면 점보 대출로 눈을 돌립니다. 다시 말해, 구매하려는 주택 가격이 연방 정부에서 설정한 한도를 초과하면 점보 대출이 유일한 옵션일 가능성이 높습니다.
PenFed가 제공하는 30년 점보 대출의 가치는 2018년 기준 $453,100(알래스카, 괌, 하와이 및 미국령 버진 아일랜드 제외)에서 $679,650까지 다양합니다. $750,000에서 $2백만 사이의 대출은 슈퍼 점보 대출로 간주됩니다.
이러한 제품은 ARM 및 하이브리드 5/5 옵션을 비롯한 다양한 모델에서 사용할 수 있습니다. PenFed를 통한 고정 금리 점보 모기지는 없습니다.
연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)이 보장하는 모기지는 주택 구입을 위한 대출을 원하지만 다른 모기지 유형의 더 높은 계약금을 지불할 수 있는 자금이 없는 주택 소유자를 위해 고안되었습니다. 이러한 대출은 해당 보험에 대한 선불 보험료와 함께 관련 보험 비용을 포함합니다.
이 보험은 FHA 대출의 전체 기간에 필요하므로 차용인은 대출의 다양한 비용을 계산할 때 이를 고려해야 합니다.
미국 재향 군인회는 현직 및 전직 군인과 그 배우자를 위한 모기지 지원을 제공합니다. 다른 인증된 신청자는 VA로부터 자격 증명서를 받을 수 있습니다. 군사 중심 임무의 일환으로 PenFed는 15년 및 30년 고정 금리 기간으로 VA 대출을 제공합니다.
VA 대출은 계약금이 낮거나 무효화되고 민간 모기지 보험이 필요하지 않으며 재융자를 능률화할 수 있다는 점에서 기존 대출에 비해 몇 가지 장점이 있습니다.
주택 소유자가 기존 주택보다 가치가 더 높은 새로운 주택 담보 대출을 받아 주택을 재융자할 때, 그들은 본질적으로 그들이 축적한 자산을 현금으로 전환합니다. 모기지 이자는 세금 공제가 가능하고 모기지 대출은 신용 카드 금리보다 낮은 경향이 있기 때문에 PenFed는 비상 자금 구축과 같은 목적으로 자금을 사용하려는 주택 소유자에게 자금을 제공하기 위해 현금 인출 재융자 대출을 제공합니다.
신용 조합은 웹사이트에서 자주 묻는 질문 상세 페이지와 잠재적 차용인이 다양한 대출 유형에 대한 월별 상환액을 결정하고 다양한 상품의 상대적 경제성을 계산하고 대출 여부를 확인하는 데 도움이 되는 자동 모기지 계산기와 같은 많은 사용자 친화적인 도구를 제공합니다. 재산을 재융자하기에 적절한 시기입니다.
고정 금리 모기지 및 ARM은 이해하기 쉬운 차트와 설명으로 설명되어 있습니다.
지난 1년 동안 PenFed에 대한 63건의 불만이 신용 조합 본부가 위치한 버지니아의 Better Business Bureau에 접수되었습니다. 워싱턴 D.C. 지역에서 필라델피아와 펜실베니아 동부까지 확장된 대출 기관의 지역 BBB에 제출된 리뷰는 주로 PenFed의 자동차 대출 및 신용 카드 상품에 중점을 둡니다.
이들 중 대부분은 높은 비율의 불만을 포함하며 일부는 통신 문제 및 대기 시간에 중점을 둡니다. 그러나 PenFed는 상황을 해결하고 문제를 정면으로 해결하려고 시도하는 경우가 많습니다.
대출 기관은 제공하는 다양한 대출 유형에 대한 유익한 콘텐츠를 수년간 보관하고 있으며 앱을 통해 Facebook, Twitter 및 모바일 장치에 상당한 존재감을 나타냅니다. PenFed는 주택 융자 신청자가 다음을 포함하여 융자 절차를 위한 문서를 준비할 것을 권장합니다.
대출 기관의 평판을 볼 때 재무 안정성을 비롯한 여러 가지 요인을 살펴봅니다. 따라서 오래된 회사는 입증된 실적이 있고 의무를 이행할 수 있는 가능성이 더 높기 때문에 회사의 나이가 중요할 수 있습니다. PenFed Credit Union은 1935년에 설립되어 거의 100년이 되었습니다.
그것은 국가 신용 조합 관리에 의해 보장되고 동등한 주택 대부입니다. 우리가 보는 다른 것들은 BBB(Better Business Bureau)의 평가입니다. 이는 실제 소비자가 평가하는 방법에 대한 좋은 지표가 될 수 있기 때문입니다. PenFed는 BBB 인증을 받지 않았지만 A+ 등급을 받았습니다.
BBB에 대한 리뷰 점수는 평균 22개의 고객 리뷰를 기반으로 가능한 5점 만점에 1.5점으로, 규모가 큰 기관에 비해 매우 낮습니다. BBB 리뷰는 금융 기관의 버지니아 본부를 기반으로 합니다.
| 소득 요건 | 최소 계약금 | 기부금을 받을 수 있습니까? | 최소 신용 점수 |
|---|---|---|---|
| 지정되지 않음 | 적합 대출의 경우 10%, 부적격 대출의 경우 20%, 슈퍼 점보 대출의 경우 25% | 예(친척) | 지정되지 않음 |
신용협동조합은 신청자의 적격성 여부를 재정적으로 결정하기 위해 웹 포털을 통해 자동화된 인수 시스템을 운영하고 있습니다. PenFed에 따르면 온라인 신청에는 약 20분이 소요되며 3일 이내에 우편으로 발송되는 Good Faith Estimate 및 Truth In Lending 공개가 포함됩니다.
선물 기금을 수락할 때 신용 조합은 차용인이 친척으로부터 계약금으로 돈을 받는 것을 허용합니다. 그러나 제한 사항이 있습니다. 대출이 주택 구입 가격의 20% 이상을 커버하는 경우, 차용인은 자신의 자산이 해당 가격의 최소 5%를 커버함을 증명해야 합니다. 또한, 선물은 은행 영수증 또는 입금 전표로 확인되어야 합니다.