원래 1895년에 설립된 Guardian Savings Bank는 오하이오와 켄터키에 10개의 사무실을 확장했으며 Cincinnati Tri-State 지역에서 가장 실적이 좋은 은행 중 하나로 간주됩니다. Guardian Savings Bank는 고객에게 맞춤화된 관심을 제공할 수 있는 능력을 자랑스럽게 생각합니다.
작은 지리적 위치에 서비스를 제공하지만 이 은행은 30억 달러 이상의 모기지 관련 자산을 보유하고 있으며 이는 규모가 큰 조직에 비해 상대적으로 많은 금액입니다.
이 금융 기관은 당좌예금 및 저축예금, 주요 서비스 라인인 모기지 상품을 비롯한 다양한 서비스를 제공합니다. 고정 및 변동 금리 모기지 외에도 Guardian Savings Bank는 VA 및 FHA 대출과 같은 정부 지원 대출을 제공합니다.
목차:Guardian Savings Bank
Guardian Savings Bank는 1895년 신시내티 시에 설립되었습니다. 운영 기간 동안 은행은 한 곳에서 오하이오와 켄터키 주 전역에 걸쳐 총 10개의 지점으로 확장했습니다. 다양한 예산, 기간 및 선호도를 수용할 수 있는 저렴하고 유연한 대출 프로그램을 많이 제공합니다.
이 금융 기관은 몇 년 전 Guardian Savings Bank와 다른 신시내티에 기반을 둔 은행이 아프리카계 미국인이 우세한 지역에 대한 모기지론을 거부한 혐의를 받았을 때 큰 논란을 겪었습니다. 이 중요한 문제를 제외하고 은행은 BBB의 인증을 받지 않았으며 지난 3년 동안 7건의 불만을 제기했습니다.
Guardian Savings Bank는 대출에서 덜 전통적인 옵션에 이르기까지 다양한 유형의 주택 모기지를 제공합니다. 다음은 Guardian Savings Bank의 다양한 모기지 상품입니다.
고정 이자율 모기지의 경우 이자율은 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다. 고정 금리 대출은 몇 년 동안 집에 머물 계획인 주택 구입자들에게 이상적입니다. 예측 가능한 이자율을 선호하는 안전한 재정을 가진 개인은 특히 구매 시점의 이자율이 낮은 경우 고정 이자율 모기지를 원할 수 있습니다.
Guardian Savings Bank는 지정된 기간 동안 초기 금리가 낮은 변동금리 모기지론을 제공합니다. 이 기간이 지나면 시장 동향을 반영하여 월별 요금이 오르내리게 됩니다. 많은 대출 기관은 이러한 월별 비용이 급격히 증가하는 것을 방지하기 위해 대출자에게 이자율 상한선을 제공합니다.
Guardian Savings Bank는 향후 5년 이내에 주택을 팔거나 재융자할 계획인 구매자에게 이러한 유형의 주택 융자를 권장합니다.
풍선 대출은 기간 동안 완전히 상각하지 않으므로 이 대출의 나머지 잔액을 상환하기 위해 기간이 끝날 때 "풍선" 지불이 필요합니다. 이러한 모기지는 일반적으로 장기 대출보다 이자율이 낮기 때문에 재정 상태가 좋지 않은 개인이 짧은 기간 동안만 빌리는 것이 바람직한 옵션이 될 수 있습니다.
이 은행은 프레디 맥(Freddie Mac)과 패니 매(Fannie Mae)가 설정한 일반적인 한도보다 더 많은 모기지 금액을 대출하고자 하는 주택 구입자들에게 점보 대출을 제공합니다. 현재 $484,350를 초과하는 대출은 점보 또는 부적합으로 간주됩니다. 점보 모기지는 고가 자산을 담보하기 위해 더 많은 월 비용을 부담하는 것을 편안하게 느끼는 주택 구매자에게 도움이 될 수 있습니다.
연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)은 주택에 대해 20%의 다운을 받는 데 어려움을 겪을 수 있는 개인을 돕기 위해 이러한 형태의 대출을 제공합니다. 모든 차용인이 FHA 융자를 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 대신 가계 소득을 포함한 특정 요인에 따라 자격을 갖추어야 합니다.
현재 또는 이전 미군 구성원과 그 배우자는 Guardian Savings Bank에서 VA 대출을 받을 자격이 있습니다. 이러한 유형의 모기지는 차용인이 주택에 소액을 담보로 할 수 있도록 합니다. 자격을 갖춘 개인은 융통성 있는 기간 조건과 이러한 모기지와 관련된 저렴한 비용의 혜택을 받을 수 있습니다.
Guardian Savings Bank는 원금을 포함하지 않는 지불 방식으로 이자만 있는 모기지를 제공합니다. 이러한 종류의 주택 융자는 모기지 지불에 익숙하지 않은(대신 저렴한 임대료에 익숙해진) 첫 주택 구입자에게 특히 유용합니다. 이자 전용 대출은 차용인에게 대출의 처음 몇 년 동안 더 낮은 상환액을 낼 수 있는 기회를 제공합니다.
지역 및 주 당국에서 발행하는 이러한 대출은 특정 소득 요건을 충족하지 못하는 개인의 주택 소유 비용을 보조합니다. 그들은 현금 지원을 제공하거나 인상률 비용을 줄임으로써 그렇게 합니다. Guardian Savings Bank는 FHA 대출 자격이 없을 수도 있는 저소득 및 중산층 가정에 이러한 유형의 대출을 권장합니다.
자신의 집에 많은 건물 및/또는 개보수 작업이 필요하다는 것을 알고 있는 구매자는 Guardian Savings Bank에서 영구 주택 융자를 받기 위해 건축을 시작할 수 있습니다. 이러한 유형의 대출은 주택 건설 자금을 조달하는 데 도움이 될 수 있습니다. 프로젝트가 완료되면 차용인은 건설 대출을 영구 모기지로 전환할 수 있습니다.
Guardian Savings Bank는 또한 영구 모기지가 필요하지 않은 구매자를 위해 주택 건설 자금을 제공할 수 있는 건설 전용 주택 융자를 제공합니다.
Guardian Savings Bank는 하나 이상의 자산을 보유한 부동산 투자자를 위해 이러한 유형의 주택 대출을 제공합니다. 담요 대출은 이러한 개인이 단일 조건으로 한 은행에 지불할 수 있도록 하는 대신 여러 다른 모기지를 처리해야 하는 것을 방지합니다.
Guardian Savings Bank에서 차용인은 빠른 온라인 양식을 작성하여 대출 담당자와 연락할 수 있습니다. 이름, 주소, 전화번호, 이메일, 원하는 금융 서비스 상품(예:주택 구입, 재융자 또는 낮은 대출 금리)을 제공해야 합니다. 이 정보를 제출하면 대출 담당자가 연락하여 모기지 선택 절차를 시작할 것입니다.
차용자는 인수 과정에서 더 많은 정보를 Guardian Savings Bank에 제시해야 합니다. 다음 정보가 필요할 수 있으며 이 금융 기관에 대한 개인의 승인 상태 및 월별 지불에 영향을 미칠 수 있습니다.
Guardian Savings Bank는 예비 차용인에게 제한된 양의 자원을 제공합니다. 예를 들어, 대출 금액, 이자율 및 기간을 기준으로 다양한 유형의 주택 대출과 관련된 대략적인 월별 수수료를 추정하는 데 도움이 되는 온라인 모기지 계산기가 있습니다. Guardian Savings Bank는 또한 차용인이 온라인으로 모기지 지불을 할 수 있도록 합니다.
Guardian Savings Bank는 1895년 신시내티 시에 서비스를 제공하는 지역 은행으로 설립되었습니다. 그 이후로 은행은 켄터키 주에 있는 개인에게 서비스를 확장했습니다. 이 조직은 현재 Better Business Bureau의 인증을 받지 않았지만 A+ 등급을 받았습니다. 5개의 고객 리뷰가 있는 이 은행의 평점은 별 5개 중 2개에 불과합니다.
지난 3년 동안 7건의 불만 사항이 있었지만 지난 12개월 동안 4건이었습니다.
USA 투데이 네트워크에서 운영하는 뉴스 조직 Cincinnati.com에 따르면 몇 년 전 Guardian Savings 은행은 2010년부터 2014년까지 신시내티의 흑인 지역을 차별했다는 소송을 해결했습니다. 다음과 같은 방식으로 공정 주택 및 평등 신용 기회법을 위반한 혐의로 기소되었습니다.
이 소식통은 2010년과 2014년 사이에 Guardian Savings Bank에 대한 모기지 신청의 2.6%만이 신시내티 지역의 흑인 지역에서 나왔다고 밝혔습니다. 이는 유사한 은행에서 받은 신청의 5.7%보다 훨씬 낮은 수치입니다. 관계자들은 은행이 당시 상황을 개선하기 위해 아무 조치도 취하지 않은 것으로 보고 있습니다.
이 합의의 일환으로 Guardian은 주로 아프리카계 미국인 지역에 추가 위치를 여는 데 동의했습니다.
일반적으로 대출 기관은 개인의 주택 대출 자격을 부여할 때 다른 어떤 요소보다 신용 점수를 고려합니다. 차용인의 신용 점수가 760점 이상일 때 일반적으로 최고의 모기지 이자율을 경험합니다. 단, 신용등급이 700점 이상인 분들은 주택담보대출을 확보하는 데 문제가 없을 것입니다.
신용 점수가 620점 미만이거나 신용 점수가 없는 차용자는 Guardian Savings Bank에서 기존 모기지 승인을 받는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
| 신용 점수 | 품질 | 간편한 승인 |
|---|---|---|
| 760+ | 훌륭함 | 쉬움 |
| 700-759 | 좋음 | 다소 쉬움 |
| 621-699 | 공정 | 보통 |
| 620 이하 | 나쁨 | 다소 어려움 |
| 신용 점수 없음 | 해당 사항 없음 | 어려움 |