125년 이상 동안 Capitol Federal Bank는 광범위한 은행 서비스를 제공해 왔습니다. 1893년에 설립되었으며 캔자스주 토피카에 본사를 두고 있으며 건전한 대출 정책, 양질의 고객 서비스, 지역 사회 봉사 활동에 전념하고 있습니다.
캔자스 전역과 미주리 일부 지역에서 49개의 전통적인 지점을 운영하고 있습니다. 연방 국회의사당은 해당 지역 내 최고의 주거 지역 리더로 여겨지며 90억 달러 이상의 자산을 보유하고 있습니다.
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CapFed라고도 알려진 125 Bank에서는 고객 서비스 및 지역 사회 봉사 활동에 중점을 둔 탁월한 은행 서비스를 제공했습니다. 주택 대출 솔루션은 수천 가구가 주택을 구입하거나 개조 프로젝트에 자금을 조달하는 데 도움이 되었습니다. 
캐피톨 페더럴의 모기지 대부분은 캔자스 주민들에게 제공되지만 은행의 꾸준한 성장으로 인해 지난 수십 년 동안 미주리의 특정 지역으로 사업을 확장할 수 있었습니다.
연방 국회 의사당은 FDIC 회원이자 Equal Housing Lender입니다. 은행은 또한 모기지 신청 절차에 대한 유용한 정보로 웹사이트를 정기적으로 업데이트합니다.
주택을 짓거나 개조하려는 주택 구매자는 연방 국회의사당의 구매 + 개선 모기지를 활용하거나 기존 주택 개조 대출보다 월별 지불을 제공하는 영구 건설 프로그램을 신청하거나 주택 임대를 신청할 수 있습니다. 노 모어(No More)는 저소득 및 중산층 개인을 대상으로 합니다.
연방 국회의사당은 개인화된 주택 대출 경험을 원하는 차용인에게 이상적으로 적합합니다. 또한 디지털 지원자는 은행의 온라인 지원 절차를 통해 혜택을 받을 수도 있습니다.
연방 국회의사당은 표준 고정 및 변동 금리 대출을 포함하여 다양한 차용인의 요구에 맞게 조정된 광범위한 기존 모기지를 제공합니다. 연방 정부는 정부 지원 대출 옵션을 제공하지 않으므로 신용 점수가 낮은 차용인이 경쟁력 있는 모기지 금리를 받기가 어려울 수 있습니다.
안정적이고 예측 가능한 이자율과 월 상환금을 원하는 주택 구매자는 대출 기간 동안 일관된 이자율을 보장하므로 이 모기지 유형의 혜택을 받을 수 있습니다. 연방 국회의사당의 고정 금리 주택 융자는 10년, 15년, 20년 및 30년 기간을 포함한 여러 상환 옵션이 있습니다.
상환 기간이 길수록 일반적으로 이자율이 높아지지만 월별 지불액은 낮아질 수 있습니다. 몇 년 동안 한 장소에 머물 계획인 차용자는 이러한 유형의 모기지에서 제공하는 보안을 선호할 수 있습니다.
이 기존 모기지 유형은 대부분의 고정 이자율 대안보다 낮은 초기 이자율과 월 납입금을 특징으로 하기 때문에 장기 계획에 대해 확신이 없는 주택 구입자에게 적합합니다.
연방 국회의사당의 변동금리 주택 융자는 3년, 5년 또는 7년의 고정 기간으로 시작하며, 그 이후에는 시장 지수 성과에 따라 금리와 월 상환액이 변동될 수 있습니다. 이 변동 대출 유형은 약간 덜 안전하지만 급격한 인플레이션을 방지하기 위해 모든 금리 및 지불 인상에 상한선이 있습니다.
고가 부동산 구매에 관심이 있는 차용자는 연방 대출 지역에 거주하는 경우 이를 활용할 수 있습니다.
이 특수 모기지는 차용인이 별도의 대출을 신청할 필요 없이 주택을 구입하고 개조할 수 있도록 합니다. 주택 구매자는 대출 신청서와 함께 계획된 개선 사항에 대한 입찰가를 제출하며, 연방 의회는 부동산 평가 과정에서 이를 고려할 것입니다.
이 프로그램은 기존 주택 개량 대출보다 낮은 월 상환액으로 더 많은 혜택을 받기 때문에 고정 장치를 구입하거나 영구적으로 추가 건물을 지을 계획인 차용인에게 확실한 선택이 됩니다.
꿈의 집을 짓는 것은 비용이 많이 들 수 있기 때문에 연방 국회의사당은 차용인이 장기 비용을 줄이고 신청 절차를 간소화할 수 있도록 이 특수 대출 프로그램을 제공합니다.
이 편리한 모기지 프로그램을 통해 주택 구매자는 건설 프로젝트를 커버할 단일 대출을 설정하고 이자율 변경 없이 영구 대출로 자동 전환할 수 있습니다. 특정 제한 사항이 적용될 수 있지만 차용자는 한 세트의 마감 비용만 지불하고 안전한 고정 금리 대출 기간의 혜택을 받습니다.
이 대출 프로그램은 낮은 다운 페이먼트 요건과 유연한 융자 옵션을 특징으로 하는 중저 소득 주택 구매자의 요구를 충족하도록 특별히 설계되었습니다. 적격 차용인은 최소 대출 금액의 적용을 받지 않으며 마감 비용을 충당하기 위해 선물이나 보조금을 사용할 수 있습니다.
Home-At-Last 모기지는 기본 거주지로 사용되는 단독 주택을 대상으로 하지만 해당 부동산은 연방 국회의사당에서 지정한 지역 사회 중 하나에 있어야 합니다. 차용인은 자격을 갖추려면 주택 소유 및 개인 재정 상담 프로그램에 참여해야 합니다.
자체적으로 기존 모기지를 받을 자격이 없는 주택 구매자는 이 고유한 대출 프로그램을 이용할 수 있으며, 이를 통해 가족 구성원이 신청 절차를 지원할 수 있습니다. 이 모기지론은 최저 25%의 계약금으로 담보할 수 있으며 대부분의 표준 투자 부동산 대출보다 낮은 금리를 제공합니다.
연방 국회의사당은 이 고정 모기지 프로그램에 대해 최대 30년의 대출 기간을 제공합니다.
Capitol Federal Savings Bank는 125년 이상 Kansas의 주택 구매자에게 저렴한 대출 솔루션을 제공했으며 이 지역에서 가장 신뢰할 수 있는 금융 기관 중 하나로 명성을 얻었습니다. 연방 국회 의사당은 캔자스 및 미주리 전역에 걸쳐 60개 지점과 200개 이상의 ATM을 운영하고 있습니다.
연방 국회의사당은 FDIC 및 Equal Housing Lender의 공인 회원이기도 합니다.
연방 국회의사당은 또한 모든 지점뿐만 아니라 A+ 등급으로 BBB 인증을 받았습니다. 대부분의 전국 대출 기관에는 BBB 인증 지점이 절반도 없기 때문에 이는 은행 기관에서는 이례적인 일입니다. 이는 고객의 만족스러운 평판을 반영합니다.
| 대출 유형 | 요율 유형 | 대출 조건 |
|---|---|---|
| 고정 이율 대출 | 고정 | 10, 10, 15, 20, 20, 30세 |
| 조정 금리 대출 | 변수 | 3/1 ARM, 5/1 ARM 및 7/1 ARM |
| 점보 대출 | 고정 또는 가변 | 15년 및 30년 고정 |
| 또는 | ||
| 3/1 ARM, 5/1 ARM 및 7/1 ARM | ||
| 구매 + 개선 대출 | 지정되지 않음 | 지정되지 않음 |
| 건설 영구 대출 | 고정 | 최대 30년 |
| 최종 주택 대출 | 지정되지 않음 | 지정되지 않음 |
| 부모-자녀 대출 | 고정 | 최대 30년 |
자격 지침은 연방 국회의사당의 다양한 모기지 상품에 따라 확실히 다르지만 은행 웹사이트에는 특정 정보가 의외로 부족합니다.
이것은 그 제안을 비교하고 차용인의 독특한 재정적 필요에 적합한 주택 융자를 결정하는 것을 상당히 어렵게 만듭니다. 또한 은행의 여러 전문 프로그램에는 대출 조건 및 금리 유형에 대한 중요한 세부 정보가 부족하여 주택 구매자가 연방 국회의사당 웹사이트를 검색하는 데 혼란을 줄 수 있습니다.
신용 점수와 신용 기록은 대출 기관이 자격을 결정하고 이자율을 계산하는 데 사용하는 두 가지 중요한 요소이므로 대출자가 신청하기 전에 정보를 검토하는 것이 중요합니다.
연방 국회의사당이 모기지 상품에 사용할 수 있는 신용 점수 기준이 없다는 점은 약간 걱정스럽습니다. 특히 은행이 중저소득 주택 구매자를 대상으로 한 전문 프로그램만 제공하기 때문입니다. FICO에서 제공한 정보에 따르면 업계 표준 점수는 740점으로 많은 차용인이 자격을 갖추기에는 너무 높을 수 있습니다.
자세한 계약금 요구 사항은 연방 국회의사당의 대부분의 주택 융자 설명에도 없습니다. 계약금 요건을 명시적으로 논의하는 유일한 모기지 상품은 25%의 “낮은” 계약금 한도를 말하는 부모-자녀 대출입니다.
대부분의 기존 모기지가 자격을 갖추려면 최소 5%의 계약금이 필요하기 때문에 이것은 약간 우려스럽습니다.
이 금액은 대출 기관, 대출 지역 및 모기지 유형/기간에 따라 변동하는 경향이 있지만, 특히 기존 대출 옵션을 받을 수 없는 주택 구입자를 지원하기 위한 프로그램의 경우 25%의 계약금이 현저히 높습니다.
연방 국회의사당의 자격 요건에 대해 자세히 알아보려면 전화로 또는 직접 지점을 방문하여 대출 기관에 직접 연락하는 것이 유일한 방법인 것 같습니다.