2018년 미국 가계 소득의 중간값은 61,937달러인 반면 집값의 중간값은 229,700달러였습니다. 그러나 중위 가계 소득과 주택 가치는 지역에 따라 크게 다르기 때문에 주택 구입 가능성은 크게 다를 수 있습니다. 이를 염두에 두고 SmartAsset은 미국의 주택 구입 가능성을 자세히 살펴보기로 결정했습니다.
평균 가구가 가장 많은 주택과 최소 주택을 살 수 있는 곳을 찾기 위해 미국 50대 도시의 데이터를 조사했습니다. 특히 주택 구매 계산기를 사용하여 각 도시의 중위 가구 소득과 평균 비 모기지 부채에 대한 데이터를 입력했습니다. 주별로 평균 가정이 감당할 수 있는 주택의 양을 추정합니다. 그런 다음 지역 가구가 중간 주택 가치와 관련하여 가장 많은 주택과 최소 주택을 살 수 있는 곳을 기준으로 도시의 순위를 매겼습니다. 데이터 소스 및 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
미시간 주 디트로이트는 일반 가정이 가장 많은 집을 살 수 있는 도시에 대한 연구에서 1위를 차지했습니다. 디트로이트의 2018년 중간 가계 소득은 $31,283였습니다. 평균 가구가 월 약 $250의 부채 상환액을 가지고 있고 계약금을 위해 5년 동안 총 소득의 10%를 저축한다고 가정할 때, 우리는 평균 가구가 지역 중간 주택보다 약 88% 더 많은 $97,100 상당의 집을 살 수 있다는 것을 발견했습니다. 값. 이는 우리 연구에서 가장 높은 비율입니다.
2. 오클라호마시티, OK
Experian의 데이터에 따르면 오클라호마 주의 평균 가계는 약 25,000달러의 비 모기지 부채를 가지고 있습니다. 부채가 10년 이내에 6%의 이자로 상환되고 평균 가구가 5년 동안 소득의 10%를 계약금으로 저축한다고 가정하면 오클라호마 주 오클라호마 시티의 평균 거주자는 $230,000 상당의 집을 살 수 있습니다. 이는 시의 중간 주택 가치인 $161,700보다 $68,300(약 42%) 높습니다.
3. 인디애나폴리스, 인디애나
인디애나주 인디애나폴리스의 평균 가구가 감당할 수 있는 것으로 추정되는 주택 가치와 그곳의 중간 주택 가치 사이의 비율은 140.9%입니다. 구체적으로, 우리는 그곳의 평균 가구가 $201,000의 집을 살 수 있는 반면 2018년 중간 주택 가치는 $142,700인 것으로 추정합니다.
4. 오마하, NE
네브래스카주 오마하의 중간 주택 가치는 상위 5개 도시 중 가장 높습니다. 인구 조사에 따르면 2018년 주택의 중간값은 163,400달러였습니다. 오마하의 중간 가계 소득은 또한 거주자들이 가장 많은 집을 살 수 있는 상위 5개 지역의 다른 도시에 비해 높습니다. $59,266의 가계 소득은 전국 평균 $61,937보다 약간 낮습니다.
5. 털사, 알았어
2018년 오클라호마 털사의 중간 주택 가치는 144,100달러였지만 우리는 평균 가구가 197,000달러 상당의 집을 살 수 있을 것으로 추정합니다. 백분율로 따지면 털사의 평균 가구가 중간 주택 가치보다 거의 37% 더 많은 가치를 지닌 집을 살 수 있음을 의미합니다.
뉴욕주 뉴욕은 거주자들이 가장 적은 집을 살 수 있는 도시 목록의 첫 번째 도시입니다. 뉴욕시의 중위 가구는 연간 약 $64,000를 벌고 뉴욕주의 거주자는 평균 약 $24,000의 비주택 부채를 가지고 있습니다. 뉴욕주의 평균 부채는 다른 주에 비해 특별히 높지는 않지만 소득에 비해 주택 가치의 중간값은 높습니다. 2018년 중간 주택 가치는 $645,100였으며 평균 가구는 $247,000 상당의 집을 살 수 있을 것으로 추정합니다. 비율로 따지면 평균 가구가 뉴욕의 중앙값 주택의 0.38개만 살 수 있습니다.
2. 캘리포니아주 로스앤젤레스
캘리포니아 로스엔젤레스는 평균 가구가 감당할 수 있는 것으로 추정되는 주택 가치와 도시의 중간 주택 가치 사이의 비율이 40.4%입니다. 특히, 가계 중위 소득 $62,474와 월 평균 부채 상환액 $271을 주택 구입 계산기에 입력하면 평균 가계가 $276,000 상당의 주택을 살 수 있는 것으로 나타났습니다.
3. 캘리포니아주 샌프란시스코
캘리포니아 주 샌프란시스코의 중위 가구 소득은 112,376달러로 비교적 높지만 대부분의 거주자들은 여전히 주택을 구입할 수 없습니다. 2018년 중간 주택 가치는 $1,195,700로, 조사 대상 도시 중 샌프란시스코에서 평균 가구가 감당할 수 있을 것으로 추정되는 것보다 $200,000 이상, 약 $680,000 더 높습니다.
불행히도 샌프란시스코는 임대료도 높습니다. 미국 최대 도시에서 임대료를 지불하는 데 필요한 소득에 대한 연구에서 샌프란시스코가 197,000달러에 달하는 예상 소득으로 가장 높은 순위를 차지했으며, 이는 평균 가구 소득보다 훨씬 높습니다.
4. 캘리포니아주 롱비치
캘리포니아의 생활비는 높기 때문에 많은 거주자들이 집을 사는 것이 더 어렵거나 잠재적으로 불가능합니다. Long Beach는 평균 가구가 가장 적은 집을 살 수 있는 상위 5개 도시 중 세 번째 캘리포니아 도시입니다. 2018년 Long Beach의 중간 가구 소득은 $61,610였습니다. 거주자의 월 부채 상환액이 $271이고 5년 동안 소득의 10%를 저축한다고 가정하면 평균 가구가 $280,000 상당의 집을 살 수 있다는 것을 발견했습니다. 그러나 2018년 중간 주택 가치인 $600,700는 Long Beach 추정치의 두 배 이상이었습니다.
5. 플로리다주 마이애미
플로리다주 마이애미의 중간 주택 가치는 거주자들이 가장 적은 집을 살 수 있는 상위 5개 도시 중 가장 낮습니다. 인구 조사에 따르면 2018년 중간 주택 가치는 $350,400이지만 마이애미의 중간 가구 소득은 전국 평균보다 훨씬 낮습니다. 2018년 중위 가구 소득은 $41,818입니다. 결과적으로 마이애미에서 살 수 있는 집의 금액은 $164,000입니다. 그 결과, 평균 가구가 감당할 수 있는 주택과 도시 내 주택의 비율은 46.8%입니다.
데이터 및 방법론
평균 가구가 가장 많은 집을 살 수 있는 도시와 가장 적은 집을 살 수 있는 도시의 순위를 매기기 위해 다음 4가지 지표를 통해 가장 큰 50개 도시의 데이터를 살펴보았습니다.
순위를 작성하기 위해 먼저 평균 거주자가 감당할 수 있는 주택의 양을 추정했습니다. 이를 위해 우리는 SmartAsset의 계산기를 통해 내가 살 수 있는 집이 얼마인지를 통해 위의 수치를 실행했습니다. 그런 다음 우리는 평균 가정이 감당할 수 있는 주택을 지역 중간 주택 가치와 비교했습니다. 평균 가구가 가장 많은 주택을 살 수 있는 곳 목록에서 가장 높은 주택 구입 능력 비율을 가진 도시가 1위를 차지했고, 평균 가구가 가장 적은 집을 감당할 수 있는 곳 목록에서 가장 낮은 구입 능력 비율을 가진 도시가 첫 번째 순위를 차지했습니다.
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