시분할 지불 및 유지 관리 비용이 만기가 되었을 때 은행 계좌에서 돈이 빠져나가는 것을 보는 것이 두려웠습니다. 이 시점에서 리조트는 파티에서 모든 음식을 먹는 무례한 손님과 같습니다. 그리고 그들은 절대 당신이 그들에게 질렸다는 힌트를 얻으십시오. 아마도 항상 이랬던 것은 아닙니다. 아마도 당신은 자녀가 자라기 전에, 배우자가 아프거나 재정이 바뀌기 전에 시간 공유를 즐겼을 것입니다. 아니면 당신은 서류에 서명한 다음 날 그것이 끔찍한 실수라는 것을 깨달았습니다.
어떤 경우이든, 이제 당신은 갇힌 느낌이 듭니다. 그리고 시분할 소유자의 85%와 마찬가지로 시분할을 제거하려면 어떻게 해야 하나요? 궁금하실 것입니다. 1 시분할 취소는 약간 까다로울 수 있지만 빠져나갈 수 있는 방법이 있습니다. 다음 옵션을 확인하십시오.
경기 침체 기간은 구매 결정을 되돌리고 동시간대를 벗어날 수 있는 시간의 창입니다. 짧은 시간의 창.
미국에서는 각 주에서 탈퇴 기간을 결정합니다. 인디애나와 매사추세츠와 같은 주에서는 3일(연방 무역 위원회의 최소 요구 사항)부터 가장 관대한 주인 알래스카에서는 15일까지 다양합니다. 2
취소법은 귀하의 시분할이 있는 위치를 기반으로 합니다. 아닙니다. 거주 지역—그래서 올바른 주에서 법률을 찾아보십시오. 그리고 미국 이외의 지역에서 시분할을 구입했다면 해당 국가의 법률을 조사해야 합니다. 이 문서는 도움이 되기 위한 것이지만 법적 조언이 아니므로 조사를 하십시오.
공모 기간은 주식을 매수한 날부터 시작될 수 있지만 공모 명세서를 받은 시점과 같은 다른 요인에 따라 달라질 수 있습니다. (이것은 시분할에 대한 일반 정보 목록이며 "시분할 공개" 또는 "공개 진술"이라고도 합니다.)
물론, 해당 휴업 기간이 언제 종료되는지 알아보세요. 너무. 일부 주에서는 시분할을 구매하기 전에 너무 오랫동안 공모 명세서를 보유하고 있는 경우 자격을 박탈합니다. 다른 주에서는 시분할이 얼마나 어려운지 알고 있으며 특정 요구 사항을 충족하면 추가 시간을 기꺼이 제공합니다.
시분할 문서를 검토하고 휴직 기간을 해당 주 또는 국가의 시분할 법률과 비교하여 여전히 자격이 있는지 확인하십시오.
아직 경기 침체기에 있다면 좋습니다! 이제 성가신 시분할 구매를 취소하기만 하면 됩니다.
이렇게 하려면 리조트가 끝났다는 내용의 취소 편지를 작성하여 취소 주소로 우편으로 보내야 합니다. 그러나 이러한 리조트는 교활하고 손이 많이 가지 않기 때문에 많은 곳에서 그 주소를 작은 글씨로 숨기거나 아예 생략합니다. (그들은 무엇이든 할 것입니다. 비용이 많이 드는 취소를 피하기 위해.)
주소를 찾을 수 없으면 리조트에 요청하십시오. 대답을 거부하지 마십시오. 귀하는 이 정보에 대한 법적 자격이 있습니다! (좋은 소식은 일부 주에서는 취소 주소와 지침을 받을 때까지 실제로 취소 기간을 시작하지 않는다는 것입니다. 따라서 귀하의 시분할이 해당 장소 중 하나에 있다면 감사할 일이 있습니다.)
물론, 단지 당신의 편지를 우송한다고 해서 리조트가 갑자기 공정한 플레이를 시작할 것이라는 것을 의미하지는 않습니다. 그들은 종종 취소 편지를 잃어버린 척하는 것을 좋아합니다. 편지가 도착했는지 확인하는 것은 당신에게 달려 있습니다. USPS 인증 우편은 잘 작동합니다. 그러면 리조트에서 서명하고 실제로 받았음을 증명해야 합니다. 필요한 만큼 보낼 수 있도록 여분의 사본도 편리하게 보관하세요!
한 가지 더:일부 리조트는 "취소 위약금" 및 기타 수수료를 부과하려고 합니다. 그러나 실제로 판매자가 이를 수행할 수 있는지 여부에 대한 법률이 있습니다. 그들은 일반적으로 할 수 없으므로 매처럼 지켜보십시오. 그들은 단지 임의의 법을 어기는 것이 아니라 강탈하려고 합니다. 너. 속지 마세요!
휴업 기간을 놓친 경우에도 시간 공유에서 벗어날 수 있는 방법이 있습니다. 일부는 시분할 증서처럼 놀라울 정도로 간단합니다. 이것은 리조트에 재산을 돌려주는 합법적이고 저렴한 방법입니다.
이것이 귀하에게 적합한지 알아보려면 시분할 문서를 살펴보십시오.
Dave Ramsey의 접근 방식을 시도하고 리조트의 영업 관리자에게 인센티브를 제공할 수도 있습니다. 왜냐하면 그들이 귀하로부터 귀하의 시간 공유를 다시 구매한 다음 다시 판매해야 하기 때문입니다.
조심해! 때때로 귀하가 전화를 걸 때 리조트는 그것을 귀하의 시분할을 업그레이드할 기회로 봅니다. 당신은 하지 않습니다 당신을 묶는 추가 계약으로 떠나고 싶습니다.
좋아요, 그래서 당신은 휴업 기간을 놓쳤습니다 그리고 리조트는 귀하의 타임쉐어를 회수하지 않습니다. 이제 어떻게 될까요?
다른 사람에게 판매하세요!
첫 번째 단계는 할 수 있는지 확인하는 것입니다. 당신의 시간을 판매합니다. 여전히 대출이 있는 경우, 귀하의 시분할은 "저당"으로 나열됩니다. 유감스럽게도 대출금이 상환될 때까지 판매를 진행할 수 없습니다.
귀하의 시분할이 판매 가능한 경우 가치가 무엇인지 알아보십시오. 부동산 중개인에게 확인하거나 온라인으로 시분할 재판매 사이트 또는 eBay 및 Craigslist와 같은 일반 목록 사이트를 찾으십시오. 귀하와 유사한 시분할의 최종 할인가를 찾아보십시오(단순히 나열된 금액이 아님).
뜨거운 시장이 아닌 한(디즈니 월드를 생각해 보세요), 귀하의 시간 공유는 그다지 가치가 없을 수 있습니다. 괜찮아요! 이 경우 목표는 이미 지불한 비용을 회수하는 것이 아닙니다. 미래의 비용을 피하기 위해서입니다. 이것은 수년 동안 당신의 돈을 고갈시킬 것입니다. 계속 유지한다면 평균 시분할 유지 보수 비용은 매년 $1,000이며 매년 5%씩 인상됩니다.
손실을 줄이고 지금 나가십시오!
판매 시분할을 온라인으로 나열할 수 있지만 선결제 비용이 없는 웹사이트를 선택하면 "독점적인" 웹사이트에 게시하기 위해 팔과 다리를 청구하는 회사에 속지 않습니다.
당신의 일주일 전이나 후에 구입한 주인과 이야기할 수도 있습니다. 그들은 휴가 옵션을 연장할 수 있도록 귀하의 계약을 구매하기를 원할 수 있습니다. 개인적으로 모르는 경우 리조트에서 소유자의 디렉토리를 얻을 수 있습니다. 또는 시분할이 있는 카운티 법원에 연락하여 증서 사본을 요청하십시오. 이는 공공 기록이기 때문입니다.
"구두 계약은 종이에 쓸 가치가 없다"라는 말을 들어본 적이 있습니까? 귀하의 시분할 계약은 입니다 종이에. 구속력이 있습니다.
그리고 시간 공유 "업그레이드" 제안을 받은 경우(휴가 주를 변경하는 경우에도) 일반적으로 새 계약으로 간주됩니다. 이는 7~8개의 개별 계약이 철조망처럼 당신을 감쌀 수 있고 고통스러운 시간 공유에 당신을 고정시킬 수 있음을 의미합니다. 탈출하려면 각각의 별도 계약을 끊어야 합니다.
혼자서 해야 할 일이 많기 때문에 이러한 모든 계약에서 벗어날 수 있도록 도와줄 변호사가 필요할 수 있습니다.
계약법을 전문으로 하고 사람들을 시간 공유에서 성공적으로 구한 사람을 찾으십시오. 당신은 이미 시분할 비용을 지불하고 있으므로, 귀하가 무엇을 반대하는지 모르고 시분할 계약을 해지할 수 없는 변호사에게 비용을 지불하여 계속 돈을 버리지 마십시오.
개인 변호사보다 훨씬 낫습니다. 팀 당신의 시분할 문제를 해결하는 사람들의 수는?
그것이 바로 타임쉐어 엑시트 컴퍼니가 하는 일입니다! 시분할 업계의 안팎에서 경험이 풍부한 사람이 필요합니다. 이는 입증된 실적을 보유하고 있으며 이미 많은 사람들이 공유 소유권을 영원히 종료하는 데 도움을 주었다는 의미입니다.
"저렴한 가격"으로 약속을 지키지 않고 몇 개월 만에 사라질 것이라고 말하는 회사의 그늘진 거래에 속지 마십시오. 당신의 돈으로!
그들이 고압적인 판매 전략을 사용하거나 계약을 체결하기 전에 신용 카드 번호를 묻는다면 그들은 쓰레기이며 신뢰할 수 없습니다. 그리고 당연히 불법적이거나 비윤리적인 활동에 참여하도록 요구하면 소리를 지르며 도망가세요!
평균적으로 약 $5,000 ~ $6,000의 비용이 들며 시분할 종료 회사를 사용하여 시분할 계약을 종료하는 데 12-18개월이 걸립니다. 그러나 비용과 기간은 공유에 연결된 계약 수를 비롯한 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
믿거나 말거나, 하나의 타임쉐어에 여러 계약이 있을 수 있습니다. 시분할을 업그레이드하거나 휴가 날짜를 변경할 때마다 시분할 회사는 이전 계약 위에 또 다른 새 계약을 체결했습니다. 이러한 계약은 시간이 지남에 따라 합산됩니다. 그리고 당신을 나가기 위해, 당신의 시분할 출구 서비스는 각각을 취소해야 합니다. 귀하의 시분할에 대한 많은 계약은 더 많은 작업과 잠재적으로 더 높은 비용을 의미합니다.
그러나 당신이 몇 년과 몇 년 동안 당신의 동시간대에 있었다 하더라도, 동시간대 출구 회사를 고용하는 것이 여전히 가치가 있을 수 있습니다. 직접 해보면 벽돌 벽을 헤쳐 나가는 것처럼 느껴질 수 있으며, 전문 출구 팀은 실제로 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다.
시간 공유를 없애는 방법에 대해 많은 조언을 받았을 것입니다. 하지만 조심해야 합니다. 대부분의 어리석은 생각은 처음에는 잘 들리지만, 면전에서 터져버릴 것입니다. 아무도 상황을 복잡하게 만들지 마세요. 이러한 위험한 옵션 중.
온라인에서 만나는 자칭 시분할 "전문가"나 모든 것을 알고 있는 Lou 삼촌과 같은 일부 사람들은 시분할을 임대하는 것이 현명하다고 말합니다. 그들의 논리는 최소한 일부 당신의 문제에 대한 돈.
그러나이 옵션은 여러 가지 이유로 현관 아래에서 죽은 주머니쥐처럼 악취가납니다. 첫째, 대부분의 리조트에서는 허용하지 않습니다. 두 번째로, 나쁜 세입자 한 명만 있으면 그 장소를 쓰레기로 만들고 더 많은 돈을 들이고 리조트에 문제를 일으키는 대규모 수리 프로젝트를 남길 수 있습니다. 얼마나 두통이!
그리고 좋은 세입자를 찾더라도 버는 돈으로 비용을 충당하지 못할 것입니다. 시분할 대여는 기껏해야 반창고이며 최악의 경우 상처를 확대합니다. 중지하려고 합니다. 출혈이 있으므로 조심하십시오.
또 다른 아이디어는 시분할이 어떻게 작동하는지 이해하지 못하는 당신의 사랑스러운 이모 메리와 같은 선량한 사람들에게서 나옵니다. 자선단체나 사랑하는 사람에게 주어야 한다고 합니다. 좋은 것 같죠?
문제는 대부분의 자선 단체가 당신이 상상하는 것만큼 수용적이지 않다는 것입니다. 그들은 휴가를 보내기에 좋은 일을 하기에는 너무 바쁩니다. 그리고 그들은 끝없는 비용도 원하지 않습니다!
수련회나 외부 모임이 있는 사람들은 할 수 있습니다. 몇 년 동안 수수료를 지불하는 데 동의하면 수락하십시오. 아야-아니 고마워! (그런데 리조트 비용을 계속 지불하게 만드는 "해결책"은 해결책이 아닙니다. 도망가세요! )
버리면 그것도 좋은 대답이 아니다. 시분할을 소유하는 것이 당신에게 그토록 비참한 일이라면 왜 사랑하는 사람에게 그 고난을 가합니까?
이것은 우리가 가장 좋아하는 것입니다. 이 아이디어는 눈을 감고 무시하고 간절히 원하면 시간 공유가 사라질 것이라고 말합니다.
그것이 사실이기를 바라는 만큼 그것은 사실이 아닙니다. 당신은 이 사람들에게 돈을 빚지고 있습니다. 그리고 그들은 당신이 그것을 잊게하지 않을 것입니다.
지불하지 않으면 미납 회비를 추심 기관에 넘길 것입니다. 밤낮을 가리지 않고 교묘한 전화를 걸 수 있습니다! 여전히 지불하지 않으면 귀하의 시분할이 압류될 수 있지만 보장되지는 않습니다. 일부 개발자는 계속해서 지불을 위해 당신을 괴롭히고 당신의 신용을 망치고 싶어 차압을 하지 않을 것입니다. 몇 달 간의 법정 싸움, 소송 비용, 마음의 고통을 이야기하고 있는 것입니다. 모두 당신이 지불을 중단하라는 멍청한 이웃의 말을 들었기 때문입니다.
이러한 독수리에게 돈을 지불하는 것이 지겹고 지겹다는 것을 알고 있지만 가치가 없습니다. 괴롭힘과 사냥감에 대한 좌절.
예! 그리고 기뻐할 것입니다. 시분할 계약을 종료하기 위해 수천 달러를 지불해야 하지만 장기적으로 비용을 회수하고 비용을 절약할 수 있습니다.
분석해 보겠습니다. 2019년 평균 시분할 유지 관리 비용은 연간 $1,000였습니다. 4 수수료는 매년 평균 5%씩 인상됩니다. 따라서 시분할에서 벗어나는 데 몇 천 달러가 들지만 5-6년 후에는 여행 비용 및 기타 수수료를 얼마나 절약할 수 있는지는 말할 것도 없이 저절로 비용을 지불하게 됩니다. 그리고 그 모든 돈과 새로 찾은 자유로움으로 온 가족을 카보로 데려가 현금을 지불할 수 있습니다!