첫 주택 구입을 생각하고 있는 30대라면 주택 구매자 풀을 구성하는 밀레니얼 세대의 36%에 해당합니다.

그러나 대공황 기간이나 그 이후에 성인이 된다면 집을 사는 것이 벅찬 과정처럼 보일 수 있습니다. 결국, 밀레니얼 세대의 주택 구입 경향은 저축하고 재정에 신중을 기하는 것이 이 세대의 공통된 특성임을 보여줍니다. 아마도 학자금 대출 빚의 부담과 대학 졸업 후 바로 일자리를 찾기가 어렵기 때문일 것입니다.

집을 사는 것이 두려울 필요는 없지만 준비를 해야 합니다. 다음은 장소를 구매하는 과정을 안내하는 몇 가지 유용한 정보입니다.

어려운 질문하기

아래의 기본 질문에 답하는 것으로 시작하십시오.

나는 주택 소유자가 될 준비가 되었습니까?

가장 먼저 해야 할 일은 재정 상태가 양호한지 확인하는 것입니다. 신용 점수를 확인하는 것부터 시작하십시오. 이를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있으며 여러 광고를 본 적이 있을 것입니다. 그러나 무료 FICO ^® 를 받을 수 있습니다. 점수 ^☉ Experian을 통해 어떤 요인이 신용 점수에 영향을 미치는지 알아보고, 점수가 언제 변경되는지 추적하고, 점수를 높이고, 자신에게 적합한 신용 카드를 찾으십시오.

귀하의 신용 보고서가 어떻게 보이는지에 따라 귀하는 귀하의 신용을 복구하기 위해 몇 가지 일이 있을 수 있습니다. 청구서를 제때 지불하거나, 빚을 갚거나, 잔고를 적게 유지하고, 새 계좌를 개설하지 않고, 사용하지 않은 신용 카드를 열어 두지 않고 잔액이 없는 상태로 두는 것과 같은 간단한 단계는 모두 점수에 큰 차이를 만들 수 있습니다.

대출 기관에 연락하는 것은 공을 굴리는 또 다른 방법입니다. 대출 기관은 대출에 대한 자격을 미리 부여할 수 있으므로 대출 금액을 파악하고 얼마만큼의 주택을 감당할 수 있는지 알 수 있습니다.

첫 주택을 구입할 때, 당신은 아마도 여러 번 숫자를 만지작거리고 싶을 것입니다. HomeLight의 이 모기지 계산기를 사용하여 귀하의 숫자를 연결하여 적정하다고 생각하는 기준선을 파악하십시오.

얼마나 저축해야 합니까?

주택 구입 시 예상할 수 있는 몇 가지 비용은 다음과 같습니다.

• 계약금:모기지 유형에 따라 대출 금액의 3.5%에서 20% 사이
• 폐쇄 비용, 이사 비용 및 모기지 지불금:모기지 금액의 2~5%
• 수리, 유지 관리 및 유틸리티:예측할 수 없지만 전문가들은 매년 가정 비용의 10%에서 20%를 따로 떼어 두는 것이 좋습니다.

상식에 따르면 3~6개월치 쿠션도 비상금(비상시 모든 생활비를 충당할 수 있을 정도)의 형태로 저축해야 합니다.

누구에게 이야기해야 하나요?

이미 에이전트와 일하고 있다면, 집을 구입하기에 가장 좋은 위치에 있도록 도와줄 수 있는 대출 기관을 추천해 달라고 에이전트에게 요청할 수 있습니다.

아직 에이전트가 없으신가요? HomeLight는 해당 지역의 에이전트를 비교하고 적합한 에이전트를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.

집 찾기

이제 얼마를 감당할 수 있는지 알았으니 재미있는 부분인 집 찾기를 할 차례입니다.

살고 싶은 지역을 파악하는 것부터 시작하십시오. 도시의 어느 부분에 살고 싶은지 짐작이 가실 수 있으므로 온라인으로 이동하여 해당 지역에 어떤 집이 적합한지 확인하십시오.

검색 범위를 더욱 좁히려면 필수품 및 구비품 목록을 만드십시오. 필수품은 협상할 수 없으며 없이는 살 수 없는 기능입니다. 좋은 물건은 잊어 버릴 수 있지만 새 집에 갖고 싶은 것입니다.

이제 필수품을 이상적인 이웃이 제공하는 것과 비교하십시오. 당신의 이상적인 이웃이 당신의 필수 목록을 충족하지 못하거나 그렇게 해도 살 여유가 없다는 것을 알게 될 수도 있습니다.

귀하의 기준에 맞는 집을 찾을 때까지 이웃 지역을 계속 살펴보십시오. 온라인에서 찾은 즉시 시간을 낭비하지 마십시오. 가능한 한 빨리 그들을 직접 만나러 가십시오.

제안을 해야 하나요?

마침내 "하나"를 찾으면 에이전트와 협력하여 제안을 할 때인지 결정하십시오. 귀하의 에이전트는 해당 지역의 판매를 살펴보고 주택의 상태와 시장에 나온 기간은 물론 주택이 마지막으로 평가된 내용을 고려하는 비교 가능한 시장 분석을 생성할 것입니다. 이러한 모든 요소는 에이전트가 주택이 귀하에게 좋은 선택이라는 데 동의하는 경우 실행 가능한 제안을 제시하는 데 도움이 됩니다.

그럼 어떡하지?

귀하의 제안이 수락되면 귀하가 실사를 할 차례입니다. 실사에는 일반적으로 라돈 및 곤충과 같은 특정 잠재적 문제에 대한 일반 주택 검사 및 검사가 수반됩니다. 이러한 검사의 결과는 특히 주요 수리가 필요한 경우 또 다른 협상에 박차를 가할 수 있습니다.

그러면 평가가 나옵니다. 모기지 대금업자는 당신에게 빌려주는 돈이 확실한 투자인지 확인하기를 원할 것이므로 감정인이 집의 상태를 평가하기 위해 올 것입니다.

거래 종료

마감일까지 모든 일이 순조롭게 진행되면 집을 둘러보고 원하는 상태에 있는지 확인할 수 있는 마지막 기회가 주어집니다. 거래를 체결하기 전에 사전 판매 수리 또는 기타 조건이 충족되었는지 확인하십시오.

그런 다음 마감 테이블에 앉아서 대출 기관 및 소유권 회사와 서류에 서명할 것입니다. 이 과정이 끝나면 집이 당신의 것이 됩니다.