주택 융자를 신청할 때 모기지 대출 기관은 융자 신청을 승인하기 전에 연체 부채나 미지불 융자를 갚도록 요구할 수 있습니다. 신속한 재평가는 대출 기관이 신용 보고서에 새로운 지불 정보를 신속하게 추가하여 잠재적으로 신용 점수를 높이고 대출 자격을 향상시키는 데 사용하는 프로세스입니다.
빠른 재평가를 통해 모기지 대출 기관은 신용 보고 회사(Experian, TransUnion 또는 Equifax)에 수수료를 지불하여 최근 계정 변경 사항을 대출 신청자의 신용 보고서로 신속하게 업데이트합니다.
일반적으로 모기지 대출 기관의 요청에 따라 지불하거나 계정을 상환하는 데 필요한 지불을 한 후 채권자가 해당 지불을 처리하고 신용 보고 기관에 정보를 보고하는 데 전체 청구 주기 또는 두 번의 청구 주기가 소요될 수 있습니다. 신용 보고서가 업데이트된 후에 계산된 신용 점수만 계정 변경 사항을 반영합니다.
모기지론은 시간에 민감한 경우가 많기 때문에 모기지론자는 신청자의 지불 정보를 더 빨리 업데이트하기 위해 수수료를 지불하는 것을 선호할 수 있습니다. 대출 기관은 새로운 정보를 보다 신속하게 업데이트하고 대출 기관의 모기지 승인 프로세스를 신속하게 처리할 수 있도록 대출 상환 또는 상환과 같은 최근 지불 업데이트에 대한 증거를 신용 보고 기관에 제출합니다.
신용 보고서가 업데이트되면 대출 기관은 이러한 업데이트를 반영하고 이상적으로는 더 높은 점수를 얻을 수 있는 새로운 신용 점수를 요청할 수 있습니다. 이 서비스는 대출 기관을 통해서만 제공되며 빠른 재평가를 스스로 요청할 수 없습니다.
빠른 재평가에 걸리는 시간은 모기지 대출 기관 및 기타 채권자에 따라 다릅니다.
신용 계정에 지불을 완료하면 해당 채권자는 먼저 새 잔액 또는 지불 상태를 반영하도록 계정을 업데이트해야 합니다. 다음으로 모기지 대출 기관은 업데이트된 정보를 신용 보고 회사에 제공할 수 있도록 변경 사항에 대한 증거를 받아야 합니다.
모기지 대출 기관이 신용 보고 기관과 빠른 재평가 절차를 시작하고 필요한 문서를 제출하면 대개 2~3일 이내에 완료됩니다.
현재 신용 점수가 더 나은 이자율이나 대출 조건을 충족하는 데 필요한 점수보다 몇 포인트 낮을 때 모기지 대출 기관에서 빠른 재평가를 권장합니다. 모기지 이자율의 몇 퍼센트 포인트만 변경해도 대출 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
현재 신용 점수가 은행에서 요구하는 점수에 비교적 가깝고 부채를 상환할 수단이 있는 경우 대출 기관에 빠른 재평가 옵션을 이용하여 이자를 절약하도록 요청하는 것이 합리적일 수 있습니다. 및 수수료.
계정에 돈을 갚거나 지불한다고 해서 항상 신용 점수가 높아지는 것은 아닙니다. 신용 점수 계산에 들어가는 많은 다른 요소가 있으며 각 개인의 신용 상황은 고유합니다.
예를 들어 높은 사용률이 점수에 영향을 미치는 가장 중요한 요소 중 하나인 경우 신용 카드 잔액을 많이 지불하면 점수가 즉시 증가할 수 있습니다. 그러나 사용률이 이미 상대적으로 낮거나 지불한 금액으로 잔액 한도 비율이 크게 변경되지 않는 경우 잔액이 업데이트된 후 점수가 변경되지 않을 수 있습니다.
마찬가지로, 부채를 상환하는 것은 항상 좋은 일이지만, 할부 대출 상환과 같이 신용 기록이 크게 변경되면 신용 기록이 안정될 때까지 일시적으로 점수가 하락할 수 있습니다.
대출 기관이 귀하의 계정에 대한 업데이트를 보고함에 따라 귀하의 신용 보고서가 지속적으로 변경된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 신속한 재평가 프로세스에 소요되는 시간 동안 신용 점수가 변동될 수 있는 신용 기록에 대한 기타 변경 또는 업데이트가 있을 수 있습니다.
Experian에서 직접 무료 신용 보고서를 요청하면 대출 기관이 현재 보고하는 내용을 확인할 수 있습니다.