주택을 구입하거나 재융자할 때 선택할 수 있는 보험이 있습니다. 바로 소유권 보험입니다. 대부분의 사람들은 추가 비용을 원하지 않습니다. 그러나 자금 전문가인 Clark Howard는 소유권 보험이 없으면 재정에 위험할 수 있다고 말합니다.
이 기사에서는 소유자 소유권 보험이 무엇인지, 왜 필요한지, 일반적으로 보험료가 얼마나 드는지 살펴보겠습니다.
집을 사는 것은 많은 미국인들에게 꿈이 이루어지는 것입니다. 그러나 누군가가 와서 부동산 소유권에 대해 이의를 제기하면 그 꿈은 곧 악몽으로 바뀔 수 있습니다.
그 때 소유자 소유권 보험이 유용합니다...
소유자 소유권 보험은 주택 증서에 대한 정책입니다. 이전 소유자와 관련된 사건으로 인해 재산 소유권에 도전하는 누군가로부터 귀하를 보호합니다.
이것은 집이나 자동차 보험과 다릅니다. 이러한 정책을 통해 미래에 발생할 수 있는 이벤트에 대한 보호를 구입합니다. 그러나 소유권 보험을 사용하면 과거의 잠재적 소유권 문제에 대한 보장을 구입하게 됩니다. — 현재 무엇인지 알지 못하더라도.
불행히도 일반적으로 소유권 보험을 둘러싸고 많은 혼란이 있습니다. 이는 부분적으로 소유권 보험에 두 가지 종류가 있기 때문입니다.
대출 기관은 대출 기관의 소유권 보험에 가입하도록 요구합니다. 그러나 대출 기관의 소유권 보험 정책은 모기지 또는 재융자를 위해 은행에서 대출한 돈만 보호합니다. 그렇지 않습니다. 개인 주택 소유자로서 귀하를 보호할 뿐만 아니라 귀하의 집에 있는 자산을 보호하지도 않습니다.
반면에 소유자 소유권 보험은 누군가가 증서에 대한 청구로 소송을 제기하는 경우 보호를 제공할 수 있는 유일한 것입니다. 귀하가 아니라 이 정책을 구입하는 것은 매우 좋은 생각입니다. 그렇게 하기 위해 필요합니다.
주택 소유권에 대한 잠재적 청구는 부동산을 구입하기 전으로 거슬러 올라갈 수 있습니다. 소유권 보험이 없으면 운이 좋지 않습니다.
따라서 다음과 같은 질문이 제기됩니다. 어떤 종류의 클레임이 발생할 수 있습니까?
몇 가지 일반적인 예는 다음과 같습니다.
Clark의 형은 부동산 소유권 문제에서 수년 동안 변호사로 일했으며 종종 적절한 소유권 및 소유자 권리에 대한 분쟁 문제에 대해 그에게 말했습니다.
“몇 년 전 한 지역사회 주민들이 집을 잃을 뻔한 소유권 사건이 있었습니다. 한 여성은 자신이 나중에 분할되어 분할된 토지의 일부 소유자라고 주장했습니다. 그녀는 지역 사회의 주택 소유자를 상대로 토지 일부를 소송했습니다.”라고 Clark은 말합니다.
“그 여성은 결국 합의에 동의했지만 집주인은 재산권을 지키기 위해 수천 달러의 법률 비용을 지출했습니다. 소유자 소유권 보험은 손실로부터 귀하를 보호할 뿐만 아니라 소유권에 문제가 있는 경우 소유권 회사가 귀하를 방어할 것을 요구합니다."
2020년 5월에 다양한 공통 가격대의 주택에 대한 몇 가지 샘플 정책에 대한 견적을 가져왔습니다. 모든 인용문은 전국의 단독 주택에 대한 직속 작가 Title Forward의 것입니다.
* 판매자가 지불하는 프리미엄
Title Forward의 대부분의 인용문에는 대출 기관의 소유권 보험과 소유자의 소유권 보험에 대한 비용이 포함되어 있습니다. 위의 인용문은 만 반영합니다. 대출 기관의 소유권 보험이 아닌 소유주의 소유권 보험에 가입해야 모든 수수료가 부과됩니다.
소유권 검색, 소유권 심사, 공증 수수료 및 기타 마감 비용은 모두 추가 비용입니다.
이 보험료를 누가 지불하는지에 대한 질문은 주마다 다르며 때로는 카운티마다 다릅니다. 약 20개 주에서는 판매자의 책임이며 다른 20개 주에서는 책임이 구매자에게 있습니다.
그런 다음 소유자 소유권 보험료를 누가 지불하는지에 대한 문제가 협상 가능하거나 비용이 양 당사자에게 동등하게 분배되는 소수의 주가 있습니다.
지역 소유권 보험 회사가 귀하의 지역에서 어떻게 처리되는지에 대한 최종 정보를 제공할 수 있습니다. 전화를 들고 물어보세요. 그들이 당신에게 꼭 맞는 정보를 가지고 있을 거라고 확신합니다! 부동산 중개인은 이 주제에 대한 지식이 풍부한 또 다른 리소스입니다.
소유자 소유권 보험은 귀하의 재산권에 문제가 있는 경우 귀하를 보호합니다. Clark은 대출 기관의 소유권 보험처럼 필요하지 않더라도 모두가 그것을 구입해야 한다고 생각합니다.
보험이 있다는 것은 누군가가 귀하의 주택 소유권에 이의를 제기할 경우 귀하의 편에 서 있는 보험사가 있다는 것을 의미합니다.
한편, 보험과 주택에 대해 생각하는 동안 최고 및 최악의 주택 보험 회사 목록을 확인하는 것이 좋습니다.