아무도 겨울에 집을 사거나 팔지 않습니다. 오른쪽? 잘못된! 사실, 수치를 확인해보면, 일년 중 가장 추운 달에 많은 주택 구입이 일어난다는 것을 알게 될 것입니다. 게다가 많은 남부 지역은 계절의 변화에 영향을 받지 않습니다. 하지만 북쪽에 살더라도 빙판길과 눈 덮인 지붕에도 불구하고 주택은 여전히 매매되고 있습니다.
통계를 원하는 우리 괴상한 사람들을 위해 지난 겨울 미국에서 100만 채 이상의 주택이 판매되었습니다(정확히 말하면 2019년 12월부터 2020년 2월까지 108만 6000채). 물론입니다. 2020년 여름에 판매된 것보다 50만 개 이상 더 많이 팔렸습니다. 1 그래도 겨울에 사고 팔리는 집의 양은 재채기 할 정도가 아닙니다.
따라서 봄까지 주택 매매를 미루어야 할지 고민이라면 왜 기다려야 할까요? Jack Frost가 당신의 코를 물고 있는 동안 실제로 사고 파는 이점이 있다는 것을 알게 되면 놀랄 것입니다.
장점은 무엇입니까? 곧 알게 될 것입니다!
자, 모여라, 주택 판매자들이여. 날씨가 쌀쌀할 때 판매 혜택을 알아보겠습니다.
당신은 아마 대부분의 구매자가 외부 온도와 상관없이 온라인으로 집을 검색한다는 것을 알고 있을 것입니다. 실제로 거의 모든 구매자(93%)가 작년에 집을 검색할 때 인터넷을 사용했습니다. 2 부동산 목록에 대한 이러한 즉각적인 액세스는 구매자가 주택을 찾는 일반적인 계절에 영향을 미쳤습니다.
봄은 여전히 가장 뜨거운 주택 구매 시즌이지만, 진지한 주택 구매자는 자기 전에 태블릿으로 최신 목록을 확인하거나 자녀의 하키 경기가 끝나기를 기다리는 동안 항상 경계하고 있습니다. 따라서 날씨가 변하더라도 주택 구매자가 쇼핑을 하는 것을 막을 수는 없습니다.
봄이 오면 다른 판매자들이 시장에 넘쳐나고 당신의 집은 커다란 연못의 또 다른 물고기가 될 것입니다. 그러나 겨울에는 시장에 제한된 수의 판매자가 있습니다. 2020년 11월부터 12월까지 220,000채의 판매 주택이 시장에서 떨어졌습니다. 이는 일년 중 가장 큰 하락폭입니다! 3
올해에도 그 패턴이 반복된다면 겨울에 집을 등록하면 시장에서 경쟁이 17% 줄어들 것입니다! 구매자가 선택할 수 있는 주택이 적기 때문에 더 빨리 집을 팔 수 있습니다.
대부분의 사람들은 추운 겨울날 따뜻한 불 옆에 담요 아래에 몸을 웅크리고 싶어합니다. 구매자가 추운 날씨에 서성거리거나 휴가 일정에서 벗어나 집을 보러 간다면 심각할 것입니다. 그 이유는 많은 겨울 구매자가 임대 만료, 이전 또는 현재 집에 대한 계약 등 마감 기한에 맞춰 작업하기 때문입니다.
사람들이 바쁜 휴가 일정 중에 집을 볼 가능성이 적다고 생각할 수 있습니다. 그것은 확실히 사실일 수 있습니다. 그러나 대부분의 사람들은 휴일 전후에 더 많은 시간을 가집니다. 즉, 좋아하는 홈 앱을 탐색하고, 미래의 장식을 꿈꾸며, 홈 쇼를 예약하는 데 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다.
겨울 주택 구매자는 연말 이전에 주택을 구입함으로써 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 구매자는 세금에서 주택 구입 비용의 일부를 상각할 수 있습니다. 일반적으로 그들이 이용할 수 있는 주택 소유의 여러 세금 혜택이 있습니다. 일반적으로 주택 소유자는 다음 항목을 세금 공제 대상으로 생각할 수 있습니다.
모기지 이자
개인 모기지 보험(PMI) 보험료
부동산세
이러한 모든 세금 혜택으로 인해 잠재적인 주택 구매자는 새해 전에 집을 사고 폐쇄할 수 있습니다. 그리고 집을 팔고 다른 집을 사는 경우 새해에는 더 많은 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다!
추위에서 벗어나 따뜻하고 멋진 집으로 들어가는 것만큼 집에 오신 것을 환영하는 일은 없습니다. 겨울에 집을 집처럼 편안하게 만드는 것이 더 쉽습니다. 다음은 구매 분위기를 조성하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.
간단하게 유지하십시오. 휴일에 판매하고 장식이 있는 경우 방을 과하지 않게 강조해야 합니다. 적을수록 좋습니다.
편안한 분위기를 연출하세요. 난로에 불을 피우고 배경에서 부드러운 크리스마스 음악을 틀고 손님을 위해 갓 구운 음식이나 mulled 사이다를 준비하십시오.
밖에서 빛을 비추세요. 겨울 날은 일찍 어두워집니다. 야외 스포트라이트로 집 외관을 밝게 하세요.
외부 장식을 없애십시오. 2월에 잔디밭에 순록 풍선이 있는 집만큼 "내 집은 팔지 않을 것이다"라는 말은 없습니다.
겨울왕국을 피하십시오. 우리가 집의 외부 사진에 대해 이야기하지 않는 한 눈은 좋습니다. 구매자는 눈 덮인 담요가 아니라 집의 세부 사항을보고 싶어합니다. 맑은 날씨에 집에서 찍은 사진이 있는지 확인하세요.
집이 더 멋지게 보일수록 더 많은 돈을 받고 팔릴 가능성이 높다는 것을 기억하십시오.
자, 주택 구매자. 이제 당신의 차례입니다. 다음은 외부 날씨가 끔찍할 때 집을 구입하면 얻을 수 있는 이점입니다.
좋습니다. 우리는 이미 주택 판매가 겨울에 급락한다는 사실을 확인했습니다. 따라서 일반적으로 봄에 구매하기를 기다렸다가 경쟁하는 구매자를 많이 상대할 필요가 없습니다. 이것은 아마도 당신이 제안을 제출하기 전에 다른 사람이 당신의 꿈의 집을 가로채거나 입찰 전쟁에 휘말리는 것에 대해 많이 걱정할 필요가 없다는 것을 의미합니다. 누군가가 사무실과 공유하기 위해 명절 간식을 가져오지만 대부분의 동료는 도시 밖에 있는 것과 같습니다. 최고의 디저트를 먼저 맛보실 수 있습니다!
겨울철에는 주택 수요와 공급이 모두 감소하기 때문에 구입 비용을 절약할 수 있습니다! 믿기 어렵습니까? 작년에 12월부터 2월까지 판매된 주택의 중간 목록 가격은 3월부터 5월까지 판매된 주택보다 약 6% 낮았습니다. 4
이는 겨울에 집을 산 사람들이 봄에 집을 산 사람들에 비해 수만 달러를 절약했다는 것을 의미합니다! <갑> 따라서 겨울철에 구매하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.
모기지를 받고 있다면 새해가 오기 전에 좋은 이자율을 확보할 수 있을 것입니다. 낮은 이자율을 사용하면 새 집을 갚기 위해 일할 때 돈을 절약할 수 있습니다. 하지만 금리가 항상 올라가는 것은 아닙니다. 따라서 현재 이자율 상태에 대해 자세히 알아보려면 Churchill Mortgage의 친구들에게 문의하십시오.
겨울철 하우스 헌팅은 잠재적인 새 집이 혹독한 날씨를 어떻게 처리하는지 알 수 있는 기회를 제공합니다. 물론, 봄과 여름에 새 집으로 이사하는 것은 꽁꽁 싸매고 빙판길을 헤쳐나가야 할 때보다 훨씬 쉬울 것입니다. 하지만 최악의 날씨에도 집과 사랑에 빠진다고 가정해 보겠습니다. 그러면 그곳에서 생활하는 것이 앞으로 더 나아질 것이라고 확신할 수 있습니다!
자, 다음은 겨울에 집을 사기 위해 미리 준비해야 할 몇 가지 팁입니다.
예산을 지키십시오. 물론 집값은 기온에 따라 약간 떨어질 수 있습니다. 하지만 그렇다고 해서 집에 가져가는 급여의 25% 이상을 월 주거비로 지출하는 것을 정당화해야 하는 것은 아닙니다. 겨울 주택 구입이 저주가 아니라 축복이 되도록 하려면 감당할 수 있는 집을 계산하고 그대로 유지하십시오.
자신 있게 협상하십시오. 경쟁이 많지 않다는 것을 기억하십시오. 따라서 판매자는 기꺼이 귀하와 협력할 것입니다. 홈 인스펙션에서 몇 가지 문제가 발생하면 판매자에게 수리를 요청하거나 요구 가격을 낮추는 것을 두려워하지 마십시오.
세금 변경에 대비하세요. 주택 구입은 세금 상황을 복잡하게 만들 수 있으므로 항상 세무 전문가와 상담하여 지식을 얻는 것이 좋습니다. 귀하가 적립한 모든 공제 및 크레딧을 받을 수 있는지 확인합니다.
이 팁을 따르면 겨울에 원하는 집을 찾고 좋은 가격에 구입할 수 있기를 바랍니다.
이러한 모든 이점이 있기 때문에 겨울에 집을 사고 파는 것이 그렇게 벅차게 느껴지지 않기를 바랍니다. 하지만 올해 이맘때쯤에는 아마도 많은 일들이 있을 것입니다. 따라서 목록에서 모든 것을 확인하는 데 도움이 되는 몇 가지 리소스를 모았습니다. 절차의 모든 부분을 안내하는 단계별 계획을 보려면 무료 주택 구매자 안내서 또는 주택 판매자 안내서를 사용하십시오.
지금 일을 마칠 준비가 되었다면 다음 단계는 부동산 중개인을 찾는 것입니다. 훌륭한 서비스를 빠르게 찾으려면 승인된 지역 제공업체(ELP)를 사용해 보세요. 프로그램. ELP 팀은 코칭 그룹의 적극적인 구성원인 최고 실적의 상담원만 추천하므로 그들이 귀하의 재정 목표에 관심을 갖고 있다고 확신할 수 있습니다.
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