내가 알지. "임대료에 돈을 던지고 있다"는 말을 들었습니다. 당신의 인생에서 누군가는 집을 사지 않고 자산을 쌓지 않은 것에 대해 죄책감을 느끼게 만들었습니다. 그리고 추측해 보겠습니다. "어, 난 그냥 다른 사람의 집세를 내는 것이 싫었다!"와 같은 말을 했습니다.
그렇지?
한 가지 문제가 있습니다. 사실이 아닙니다.
먼저 간단한 질문을 드리겠습니다. 식당에서 외식할 때 "돈을 버리나요"? 당연히 아니지. 당신은 가치를 지불하고 있습니다.
그러나 이 논리를 부동산에 적용하면 어떻게든 완전히 무너집니다.
트위터에서 사람들의 생각을 묻는 설문조사를 실시하기로 결정했습니다.
당연하게도 95%의 사람들이 "아니요, 당신은 맛있는 식사에 '돈을 버리지' 않았습니다."라고 말했습니다.
그런 다음 동일한 질문을 했습니다. 그러나 임대용입니다.
ㅋ ㅋ ㅋ! '임대료를 버리는 것'이냐고 물었을 때 95%에서 81%로 감소한 것을 확인하십시오.” 즉, 많은 사람들이 임대가 돈을 버리는 것이라고 생각합니다.
당신과 나는 우리가 외식하는 데 20달러를 쓴다면 좋은 음식, 식탁 서비스, 우리 설거지를 하는 사람을 얻기 위해 기꺼이 쓴다는 것을 알고 있습니다.
임대료를 지불하는 것은 완전히 동일합니다. 머리 위 지붕(식사)에 대해 지불하는 것입니다. 또한 문서 작업 및 유지 관리 문제(서비스)를 처리하기 위해 집주인에게 비용을 지불하고 있습니다.
그렇다면 왜 우리 중 많은 사람들이 "임대료에 돈을 버리고 있다"는 이 문구를 맹목적으로 반복합니까?
무료 미니 코스: 새로운 당신의 풍요로운 삶을 디자인하는 방법으로 당신의 성공을 통제하십시오. 미니 코스. Rich Life 접근 방식을 빠르고 재미있고 무료로 소개합니다.이 신화가 지속되는 이유를 이해하는 것이 구매와 임대에 대한 진실을 이해하는 첫 번째 단계입니다. 많은 사람들이 임대료가 낭비라고 생각하는 이유를 확인하세요. 무엇을 느끼셨나요?
강력한 부동산 로비, 정부, 그리고 우리 부모님들은 모두 “부동산은 최고의 투자”라고 말합니다. 구매에 대한 정부 세금 인센티브도 있습니다! 수십 년 동안 이것을 반복하면 인구는 숫자를 계산하기보다는 맹목적으로 믿기 시작합니다.
부동산 선전 기계가 어떻게 작동하는지 간략히 살펴보겠습니다. New York Times의 이 기사에서 주택 구입은 미국에서 부자가 되는 가장 확실한 방법으로 미묘하게 묘사되어 있습니다. 빠른. 서두르다! 가격만 올라갑니다! HGTV, 경제적 불안 및 "임대료에 돈을 버리고 있습니다."와 같은 문구를 추가하십시오.
"비용 빼기." ㅋ ㅋ ㅋ. "비용"이 집 판매 가격의 10% 이상을 차지할 수 있다는 점을 감안할 때 "이번 그랜드 캐년 여행은 정말 즐거웠습니다! 아들이 낭떠러지에서 떨어져 죽은 부분을 제외하고는 모두. 어쨌든 즐거웠습니다!”
실제로 부동산이 항상 최고의 투자는 아닙니다. 상당한 팬텀 비용이 수반됩니다. 그리고 단순한 저비용 인덱스 펀드와 같은 더 나은 투자가 종종 있습니다. 이것은 정교한 투자자들에 의해 잘 이해되지만 평범한 미국인들은 그들의 주요 거주지가 훌륭한 투자라고 생각하도록 속였습니다. 그렇지 않은 경우가 많습니다. (오늘 살 수도 있지만 나에게 더 나은 옵션이기 때문에 선택적으로 임대합니다.)
보너스: 재정을 마스터하고 실제 부를 축적하는 더 나은 방법을 배우고 싶으십니까? 개인 금융에 대한 무료 궁극적인 가이드를 다운로드하십시오. 미국에서는 집도 투자해야 한다고 생각합니다. 왜요? 다른 많은 나라에서는 그렇지 않습니다. 사실, 당신이 부모님과 함께 식탁에 앉으면 집값이 높게 유지되기를 부모님은 원하지만 젊은 사람들은 집값이 내리기를 원합니다!
미국인들은 누군가가 자신들을 통해 돈을 벌고 있다는 생각을 싫어합니다. Reddit의 한 댓글은 "구매하면 비용이 더 많이 들 수 있지만 적어도 집주인의 집세는 내지 않을 것입니다."라고 말했습니다. 이게 얼마나 미친 짓인지 이해합니까? 외식할 때 "여기 음식은 좋지만 이 식당 주인의 집세를 내는 것은 싫어요?라고 말합니까? " 당연히 아니지. 우리는 부동산에 대해서만 이 문구를 반복합니다. 그만해.
사람들은 집을 $200,000에 사서 $450,000에 팔면 $250,000를 번다고 믿습니다. 이것은 거짓입니다. 그들은 유지 보수, 세금 및 기타 유령 비용을 이해하지 못하고 ROI를 다른 투자와 비교하지 않습니다. 또한 부동산 가격도 하락한다는 사실, 알고 계셨나요?
주택 구입은 일반적으로 대부분의 붐 세대에게 좋은 일이었습니다. 70년대와 80년대에는 인덱스 펀드와 같은 저비용 투자 옵션도 적었습니다. 따라서 과거에 얽매여 살 수 없는 주택, 정체된 임금, 더 나은 투자 옵션에 직면한 밀레니얼 세대에게 동일한 교훈을 앵무새로 던집니다. 이것은 사람들(붐 세대)이 무언가를 추천하지만 실제로 이유를 이해하지 못하는 경우의 문제입니다. 효과가 있습니다. 상황이 바뀌더라도 계속 반복합니다.
보너스: 재정과 관련하여 동일한 오래된 플레이북을 따라가서는 안 됩니다. 더 나은 방법을 배우려면 돈을 버는 무료 궁극적인 가이드를 다운로드하십시오.렌탈이 구매보다 반드시 좋은 것은 아니며 구매가 렌탈보다 반드시 좋은 것은 아닙니다. 그것은 많은 것에 달려 있습니다:
내 조언:숫자를 확인하고 교육을 받으십시오. 하지만 절대로 "임대료에 돈을 버린다"고 말하지 마십시오.