소유보다 임대하는 가구의 비율이 50년 만에 최고 수준입니다.
비영리단체 Pew Research Center의 최근 보고서에 따르면 지난해 기준으로 미국 가정의 36.6%가 집을 임대하고 있습니다. 이 보고서는 미국 인구조사국 데이터를 기반으로 합니다.
2016년 최고점은 1986년과 1988년 최고점(36.2%)을 넘어선 1965년(37%) 이후 최고 수준이다.
Pew는 이러한 추세를 부분적으로는 주택 시장 붕괴의 여파로 인한 것으로 보고 있습니다. "구매 또는 임대? 백만 달러짜리 질문에 대한 답을 찾는 방법”:
<블록 인용>“집을 사는 것은 모든 중생이 추구해야 할 확실한 투자라는 기존의 통념은 사라졌습니다. 대공황은 주택 시장이 쇠퇴하거나 심지어 폭락할 수 있음을 가혹하게 상기시켰습니다."
이는 예를 들어 백인과 중년 성인과 같이 역사적으로 임대할 가능성이 낮은 그룹 사이에서 지난 10년 동안 임대료가 상승했다는 Pew의 발견과 일치합니다. 또한 젊은 성인, 백인이 아닌 사람, 교육 수준이 낮은 사람들과 같이 역사적으로 임대할 가능성이 더 높은 인구 통계에서 임대료가 상승했습니다.
많은 세입자(약 65%)가 선택이 아닌 상황으로 인해 임대한다고 말합니다(32%가 인용). 대부분의 세입자는 임대에 대한 재정적 이유를 언급했으며 72%는 어느 시점에서 집을 사고 싶어합니다.
부동산 웹사이트 Trulia의 최근 설문 조사에 따르면 오늘날 세입자의 가장 큰 후회는 집을 사는 것보다 임대하기로 결정한 것입니다. "많은 소유자와 세입자가 주택 결정을 후회하는 이유"를 참조하십시오.
부동산 데이터 웹사이트 Trulia의 편집장인 David Weidner는 CNBC에 다음과 같이 말했습니다. <블록 인용>
“우리 연구에서 발견한 한 가지는 사람들이 때때로 너무 조심스러울 수 있다는 것입니다. 미국의 모든 주요 시장에서 주택을 사는 것이 7년 동안 임대하는 것보다 저렴합니다. 그리고 정말 가깝지도 않습니다.”
집을 소유하는 것이 장기적으로 빌리는 것보다 저렴할 수 있다고 해서 다 떨어져서 집을 사야 한다는 의미는 아닙니다. 현재 부동산 시장은 판매자의 시장이기 때문에 특히 그렇습니다.
또한 재정적 이유가 임대와 구매 사이의 선택에 영향을 미치는지 여부에 관계없이 고려해야 할 다른 요소가 있습니다.
퇴직자에게도 주택 소유가 항상 의미가 있는 것은 아닙니다. 올 봄 분석에 따르면 주택 자산을 상속으로 물려주고 싶지 않다면 은퇴를 위해 집을 사는 것보다 임대하는 것이 더 저렴한 경우가 많습니다.
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