독자와 시청자가 제출한 금전 관련 질문에 답하는 짧은 동영상 기능인 "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다.
오늘의 질문은 신속하게 현금을 지불하고 수리할 필요가 없는 많은 회사 중 하나와 거래하여 번거로움 없이 집을 파는 것에 관한 것입니다.
부동산 중개인과 거래하고 집이 팔릴 때까지 몇 달을 기다린 적이 있다면 매력적인 제안입니다. 하지만 그만한 가치가 있습니까? 다음 비디오를 시청하십시오. 또는 원하는 경우 아래로 스크롤하여 전체 스크립트를 읽고 제가 말한 내용을 찾아보세요.
아래에서 자신만의 질문을 보내는 방법도 배울 수 있습니다.
이 주제에 대한 자세한 내용은 "최고 달러에 판매되도록 주택 가격을 책정하는 방법" 및 "주택 판매를 날려버리는 12가지 방법"을 확인하십시오. 또한 이 페이지 상단의 검색으로 이동하여 "부동산" 또는 "주택 판매"라는 단어를 입력하고 이 주제에 대한 많은 정보를 찾을 수 있습니다.
또한 더 나은 신용 카드에서 더 나은 모기지에 이르기까지 필요한 것이 있다면 솔루션 센터에서 찾을 수 있다는 점을 기억하십시오.
궁금한 점이 있으신가요? 스크립트를 지나 아래로 스크롤합니다.
안녕하세요. "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다. 저는 호스트 스테이시 존슨입니다. 거래는 다음과 같습니다. 당신은 돈에 관한 질문을 하고 제가 2분 이내에 대답하지 못한다면 당신은 아마 그것을 알 필요가 없을 것입니다.
오늘의 질문입니다. 이것은 Mary로부터 우리에게 옵니다:
<블록 인용>“어떤 사람이 우리 부동산을 있는 그대로 현금으로 사고 싶다는 엽서를 받았습니다. 우리는 주 밖으로 이동하기를 바랍니다. 이 사람을 이용해야 하나요, 아니면 기존 부동산 중개인에게 문의해야 하나요?”
Mary가 만난 것은 우리 모두가 전에 본 것입니다. 고속도로에서 빠져 나오거나 고속도로에서 광고판을 보면 "우리는 못생긴 집을 산다"라는 문구가 있습니다. “우리는 당신의 집을 위해 현금을 지불합니다. 턴키, 물러나세요. 저희가 인수하겠습니다.”
여기서 우리가 마주하고 있는 것은 EP 회사 또는 "지분 매입" 회사입니다. 이들은 귀하의 집을 매우 저렴한 가격에 인수하려고 하는 사람 또는 회사로, 수리를 위해 아무 것도 할 수 없지만 기존 판매보다 적게 받을 수도 있습니다.
다음과 같이 생각하십시오. 자동차 대리점에 가서 새 차를 구입하고 기존 차를 교환하고 싶습니다. 그들은 당신에게 보상 판매에 대해 좋은 거래를 제공합니까? 아니요. 문제를 해결하거나 판매하기 위해 어떤 노력도 들이지 않고 자리를 비워야 하지만 딜러는 당신을 얕잡아 봅니다. 그들은 새 차에서 돈을 벌고 보상 판매를 통해 돈을 벌 것입니다.
그것이 바로 EP 회사가 귀하의 집에서 하는 일이지만, 그 수는 잠재적으로 훨씬 더 많습니다.
EP 회사는 무엇을 제공합니까? 아마도 집 가치의 약 80% 또는 자산 가치의 50%일 것입니다. 당신은 테이블에 많은 돈을 남길 것입니다. 물론, 당신은 그것을 고칠 필요가 없습니다. 전통적인 판매보다 훨씬 적은 노력이 필요하고 신속하고 현금이 될 것입니다. 하지만 수입은 훨씬 적습니다.
그렇다면 대신 무엇을 해야 합니까? 전통적인 부동산 중개인을 고용해야 합니다. 고통스럽고 수수료를 부과한다는 것도 압니다. 시간이 더 걸릴 것이라는 것도 압니다. 하지만 결국 주머니에 더 많은 돈을 들이게 될 것입니다.
또 다른 아이디어:판매가 정말 귀찮다면 집을 임대해 보세요. 휴가철 임대로 작동한다면 Flipkey, VRBO, Homestay.com 또는 Airbnb와 같은 서비스를 사용할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 장기 임차인을 찾으십시오. 더 좋은 방법은 임대 계약에 따라 다른 사람에게 임대하여 그들이 결국 당신의 집을 살 수 있도록 하는 것입니다.
이러한 대안 중 하나가 "있는 그대로" 현금 구매자 중 한 명에게 판매하는 것보다 나을 것입니다.
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저는 1991년에 Money Talks News를 설립했습니다. 저는 공인 회계사이며 주식, 상품, 옵션 원금, 뮤추얼 펀드, 생명 보험, 증권 감독 및 부동산 관련 자격증도 취득했습니다.
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