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오늘의 질문은 부동산에 관한 것입니다. 특히 새 꿈의 집이 희망 없는 돈 구덩이로 변했다면 어떻게 해야 하는지 알려주세요.
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아래에서 자신만의 질문을 보내는 방법도 배울 수 있습니다.
자세한 내용은 "Fixer-Upper를 고려하고 있습니까? 돈 구덩이를 피하는 15가지 방법" 및 "많은 소유자와 세입자가 주택 결정을 후회하는 이유" 또한 이 페이지 상단의 검색으로 이동하여 "부동산"이라는 단어를 입력하면 이 주제와 관련된 모든 것에 대한 많은 정보를 찾을 수 있습니다.
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안녕하세요. "2분 머니 매니저"에 오신 것을 환영합니다. 저는 호스트인 Stacy Johnson입니다. 이 답변은 1991년 이래 최고의 개인 금융 뉴스 및 조언을 제공하는 MoneyTalksNews.com에서 제공한 것입니다.
오늘의 질문은 보니의 질문입니다.
<블록 인용>"새 집이 돈 구덩이로 바뀌면 어떻게 해야 하나요?"
작년에 가족이 나와 한 블록 아래로 이사했습니다. 나처럼 그들은 물 위에서 산다. 그리고 저처럼 방파제가 있습니다. 이 사람들이 집을 샀을 때 집을 조사했지만 방파제를 조사하지는 않았다고 들었습니다. 추가 비용이 드는 전문 검사입니다.
그래서, 무슨 일이 있었는지 추측? 이사한 지 몇 달 후, 그들의 방파제가 무너졌고 그들의 부두와 뒷마당의 일부가 운하로 미끄러졌습니다. 수리 비용은 $200,000였습니다.
조심하더라도 이런 일이 일어날 수 있습니다. 그러나 가능한 한 주의하여 확률을 최소화하는 것이 좋습니다.
집을 사고 이사를 가다가 큰 문제가 있다는 것을 알게 되면 선택의 여지가 많지 않습니다.
선택 번호 1? 변호사를 고용하고 판매자 및/또는 에이전트를 찾으십시오. 판매자 또는 대리인이 알고 의도적으로 은폐한 문제가 있는 경우 해당 주의 상황 및 법률에 따라 사건이 발생할 수 있습니다.
그러나 대리인이나 판매자가 문제를 알았거나 알았어야 했으며 공개하지 않았음을 증명해야 합니다. 일부 주에서는 "구매자 주의"가 필요하며 전혀 의지할 수 없습니다.
귀하의 상황을 평가하는 가장 좋은 방법은 소비자 변호사에게 연락하는 것입니다. 전국 소비자 옹호 협회 웹사이트(consumeradvocates.org)에서 가까운 곳을 찾을 수 있습니다. 첫 번째 약속은 무료인 경우가 많습니다.
분명히 소송은 비용이 많이 들고 엄청난 고통입니다. 이것이 가장 좋은 아이디어로 이어집니다. 애초에 돈 구덩이에 빠지지 않는 것입니다.
Fixer-upper 주택은 "땀 에퀴티"를 구축하는 좋은 방법입니다. 사실, 일부 지역에서는 집값이 너무 높아서 감당할 수 있는 전부입니다. 그러나 고의로 수리품을 구입하는지 여부에 관계없이 항상 집을 있는 그대로 인식하십시오. 움직이는 부품이 많고 수리하거나 교체하는 데 많은 비용이 드는 복잡한 생물입니다.
여기 규칙 1이 있습니다. 경험이 적을수록 더 많은 실사를 하게 됩니다.
규칙 2:오래된 집일수록 실사를 더 많이 해야 합니다.
규칙 3:갑작스러운 수리에 버려야 할 돈이 적을수록 더 많은 실사를 하게 됩니다.
여기에 패턴이 보이기 시작했습니까?
취해야 할 첫걸음은? CLUE 보고서로 알려진 종합 손실 보험 교환 보고서를 고려 중인 주택에 대해 알아보십시오. 이것은 수리된 항목과 비용을 포함하여 청구된 모든 보험 손실에 대해 알려줍니다.
또한 눈에 보이는 모든 것을 검사하는 습관을 들이십시오.
모든 것을 기억하는 가장 좋은 방법은 가정 점검 체크리스트를 얻는 것입니다. 온라인 검색으로 찾을 수 있습니다.
물론, 자격을 갖춘 전문 주택 조사관의 철저한 검사 없이는 집을 사지 않을 것입니다. 그렇다면 왜 자체 검사를 합니까? 전문가 비용이 $300 이상이기 때문입니다. 그것은 당신이 보는 모든 집을 검사하기 위해 비용을 지불할 수 없다는 것을 의미합니다. 따라서 몇 가지 요령을 배우고 먼저 스스로 점검하는 것이 나쁘지 않습니다.
그리고 당신이 그 전문적인 검사를 주문할 때 거기에 있습니다. 검사와 함께 집을 통과하십시오. 다음에 집을 구하는 데 도움이 될 많은 것을 배우게 될 것입니다.
보니, 귀하의 질문에 답변이 되었기를 바랍니다. 모두 다음에 만나요!
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저는 1991년에 Money Talks News를 설립했습니다. 저는 공인 회계사이며 주식, 상품, 옵션 원금, 뮤추얼 펀드, 생명 보험, 증권 감독 및 부동산 관련 자격증도 취득했습니다.
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