집을 팔면 돈이 된다고 합니다. 그리고 많은 비율의 주택 소유자가 실제로 주택 판매를 통해 이익을 짜내고 있는 것도 사실입니다.
그러나 숨겨진 비용이 수익을 갉아먹을 가능성이 높습니다. Zillow와 Thumbtack의 2019년 숨겨진 판매 비용 분석에 따르면 2019년에는 이러한 비용이 평균 $20,851를 주머니에서 직접 훔칠 것으로 예상할 수 있습니다.
귀하의 지갑에 땡땡이치는 것은 주로 마감 비용과 집을 판매할 준비를 할 때 수행하는 개선 사항 및 기타 프로젝트의 결과입니다.
Zillow는 에이전트 수수료와 이전 또는 판매세를 포함한 마감 비용이 전국적으로 평균 약 $14,281에 달한다고 말합니다. 그리고 더 비싼 시장에서는 훨씬 더 높을 수 있습니다.
Zillow는 다음과 같이 주택 판매를 준비하는 비용과 새 집으로 이사하는 비용을 모두 빠르게 합산하여 총 주택 판매 비용을 $20,000 이상으로 끌어올립니다.
<블록 인용>“일반적인 주택 준비 프로젝트를 위해 전문적인 도움을 고용한 판매자는 전국 평균을 기준으로 내부 및 외부 페인팅, 스테이징, 카펫 청소와 같은 개선과 새 집으로의 현지 이사 비용에 6,570달러를 지출하는 경향이 있습니다. 그러나 노동 비용이 시장마다 다르기 때문에 다른 지역의 판매자는 상당히 다른 비용을 볼 수 있습니다."
예를 들어, 캘리포니아 새크라멘토의 판매자는 집을 판매할 준비를 하는 데 약 $7,800를 쓸 수 있습니다. 대조적으로, Phoenix의 판매자는 동일한 프로젝트에 대해 약 $4,000를 책정할 것입니다.
판매하기 전에 주택 개량 프로젝트를 처리하는 소유자는 평균 탭에 더 많은 것을 추가합니다. 사실, 압도적 다수의 주택 판매자(79%)가 주택을 등록하기 전에 이러한 프로젝트를 하나 이상 완료한 것으로 분석되었습니다.
어떤 의미에서 이것은 똑똑합니다. 별도의 Zillow 보고서에 따르면 이러한 업그레이드를 수행하는 판매자는 그렇지 않은 판매자에 비해 요구 가격 이상으로 판매할 가능성이 22% 대 16%입니다.
그러나 최근에 "효과가 없는 5가지 주택 업그레이드"에서 보고한 바와 같이 많은 주택 개선 공사는 비용 전액을 회수하지 못합니다.
수익을 위해 집을 팔고 싶다면 신중하게 계획하십시오. 성과가 있을 것이라고 확신하지 않는 한 주택 개조 프로젝트를 수행하지 마십시오.
이러한 프로젝트 목록을 찾으려면 "최고의 수익을 제공하는 10가지 주택 개선 사항"을 확인하십시오.
때때로 집을 준비하는 데는 비용 부담이 적고 큰 수익을 낼 수 있는 약간의 개선이 포함될 수 있습니다. "집 매매 — 최대 억제 효과를 만드는 방법은 다음과 같습니다.
<블록 인용>“앞문을 청소하고 페인트를 몇 번 칠하십시오. 손상된 스크린 도어와 스톰 도어를 수리, 교체 또는 제거합니다. 베란다, 데크 또는 출입구에서 가구와 화분을 포함한 모든 것을 제거하고 전체 지역을 철저히 청소하십시오. 필요한 곳에 다시 칠하거나 수정하세요.”
마지막으로 집의 가격을 올바르게 책정했는지 확인하십시오. "최고 달러에 판매되도록 주택 가격을 책정하는 방법"을 읽고 이를 수행하는 방법을 알아보십시오.
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