이 이야기는 원래 Porch에 실렸습니다.
모기지 이자율이 역사적 최저치에 도달함에 따라 예비 주택 구매자는 첫 주택을 구매할 수 있는 강력한 위치에 있습니다. 예비 주택 구매자가 대답해야 하는 가장 중요한 질문 중 하나는 새 집을 구매할지 오래된 집을 구매할지 여부입니다.
신축 주택은 주택 구입자에게 많은 이점이 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 최근 설문 조사에 따르면 새 주택을 구입하는 구매자는 새로운 커뮤니티 시설, 스마트 홈 기능, 더 높은 에너지 효율성, 곧 교체 또는 개조가 필요하지 않은 새로운 시스템 및 가전 제품에 대한 액세스를 즐깁니다. 대조적으로, 이전에 소유한 주택을 구매한 구매자는 경제성이나 가치를 우선시하는 경향이 있습니다.
전국 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders)의 연구에 따르면 2018년에 주택 구매자의 31%가 건축업자가 제공한 새 주택을 구매하기를 원했습니다. 밀레니얼 세대 주택 구매자의 경우 그 수치는 41%로 훨씬 더 높았습니다.
그러나 미국 인구조사국의 데이터에 따르면 미국 전체 주택의 20.4%만이 지난 20년 동안 지어졌습니다. 더욱이 2014년 이후에 건설된 주택은 4.6%에 불과했습니다. 이러한 재고 제한은 주택 구매자가 새 주택을 선호하더라도 집을 찾지 못할 수도 있음을 나타냅니다.
그러나 주택 재고는 위치에 따라 크게 다르며 일부 지역에서는 다른 지역보다 새 주택을 가질 가능성이 더 높습니다.
더 지역 수준에서, 빠르게 성장하는 일부 도시는 주택 건설 붐을 경험하고 있으며 시장에서 새 주택의 점유율이 증가하고 있습니다. Porch의 연구원들은 2000년 이후 주택 건설 비율이 가장 높은 도시를 찾기 위해 미국 인구조사국의 2019년 미국 지역사회 조사 1년 추정치의 주택 데이터와 Zillow 주택 가치 지수의 가격 책정 데이터를 분석했습니다.
최신 주택이 있는 위치를 식별하기 위해 연구자들은 2000년 이후에 지어진 주택의 비율을 계산했습니다. 동점일 경우 2000년 이후 건축된 총주택수가 많은 위치가 높은 순위를 기록하였다. 건설 연도의 데이터에는 거주 및 공실 주택이 모두 포함됩니다. 건축연도는 건물을 리모델링한 시기를 말하는 것이 아니라 건물을 처음 지은 시기를 말합니다. 단독 주택과 다가구 구조의 주택(예:아파트, 콘도미니엄 등)이 모두 포함됩니다. 또한 인구가 100,000명 이상인 도시와 Zillow 및 인구 조사국에서 제공하는 데이터만 포함되었습니다.
가장 새로운 주택이 있는 대도시는 다음과 같습니다.
15. 콜로라도 스프링스, 콜로라도
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:24.9%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:49,653
- 단독 가구 비율:68.7%
- 가정당 평균 방 수:5.8
- 중간 주택 가격:$339,146
14. 텍사스주 샌안토니오
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:25.4%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:142,342
- 단독 가구 비율:63.0%
- 가정당 평균 방 수:5.1
- 중간 주택 가격:$191,405
13. 텍사스주 엘패소
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:26.3%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:65,842
- 단독 가구 비율:70.5%
- 가정당 평균 방 수:5.2
- 중간 주택 가격:$141,955
12. 테네시주 내슈빌
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:26.8%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:84,090
- 단독 가구 비율:58.7%
- 가정당 평균 방 수:5.0
- 중간 주택 가격:$299,838
11. 플로리다주 잭슨빌
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:27.4%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:108,679
- 단독 가구 비율:65.3%
- 가정당 평균 방 수:5.5
- 중간 주택 가격:$202,568
10. 플로리다주 탬파
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:27.7%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:48,277
- 단독 가구 비율:58.9%
- 가정당 평균 방 수:4.9
- 중간 주택 가격:$264,815
9. 워싱턴주 시애틀
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:28.7%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:106,592
- 단독 가구 비율:44.9%
- 가정당 평균 방 수:4.1
- 중간 주택 가격:$780,126
8. 네바다주 라스베이거스
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:28.8%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:74,581
- 단독 가구 비율:66.3%
- 가정당 평균 방 수:5.1
- 중간 주택 가격:$296,730
7. 플로리다주 마이애미
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:29.6%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:65,449
- 단독 가구 비율:32.9%
- 가정당 평균 방 수:3.8
- 중간 주택 가격:$378,798
6. 캘리포니아주 베이커스필드
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:31.0%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:38,763
- 단독 가구 비율:74.9%
- 가정당 평균 방 수:5.2
- 중간 주택 가격:$263,046
5. 노스캐롤라이나주 샬럿
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:33.8%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:126,802
- 단독 가구 비율:62.8%
- 가정당 평균 방 수:5.3
- 중간 주택 가격:$262,385
4. 애틀랜타, 조지아
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:34.5%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:87,366
- 단독 가구 비율:43.6%
- 가정당 평균 방 수:4.6
- 중간 주택 가격:$301,901
3. 텍사스주 포트워스
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:34.5%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:119,489
- 단독 가구 비율:68.4%
- 가정당 평균 방 수:5.3
- 중간 주택 가격:$216,935
2. 텍사스주 오스틴
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:36.2%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:160,003
- 단독 가구 비율:49.4%
- 가정당 평균 방 수:4.5
- 중간 주택 가격:$422,252
1. 롤리, 노스캐롤라이나
- 2000년 이후에 지어진 주택 비율:36.5%
- 2000년 이후에 지어진 주택 수:75,088
- 단독 가구 비율:58.5%
- 가정당 평균 방 수:5.1
- 중간 주택 가격:$297,861
