이 기사는 원래 Filterbuy에 게재되었습니다.

새로 지은 집을 살 때 수요가 공급을 훨씬 능가합니다. NAHB(National Association of Home Builders)의 설문조사에 따르면 2018년에 주택 구매자의 31%가 새 주택을 구매하기를 원했습니다. NAHB의 또 다른 보고서에 따르면 밀레니얼 세대 주택 구매자의 41%가 새 집을 소유하는 것을 선호한다고 합니다.

많은 구매자들이 새 주택을 선호하지만 매년 주택 판매의 약 11%만이 신축 건물입니다. 나머지는 수십 년 전에 지어진 기존 주택을 위한 것입니다. 실제로 미국 인구조사국 데이터에 따르면 미국 주택의 12.3%가 1940년 이전에 지어진 반면 지난 5년 동안 지어진 것은 4.6%에 불과했습니다.

오래된 집에는 장단점이 있습니다. 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 조사에 따르면 기존 주택을 구매하는 많은 구매자가 자신의 매력과 특성을 높이 평가하고 다른 사람들은 이러한 주택이 더 저렴하거나 더 나은 가치를 제공한다고 믿습니다.

반면에 오래된 주택은 구조적 문제, 구식 시스템 및 외관상의 문제, 위험 물질의 존재로 인해 소유 비용이 더 비쌀 수 있습니다. 석면, 납 기반 페인트 및 라돈과 같은 재료는 한때 일반적인 건축 자재였습니다. 그러나 이러한 물질은 현재 인체 건강에 유해한 것으로 알려져 있습니다. 실제로 환경 보호국은 석면 노출이 폐암과 같은 폐 질환 발병 위험을 높인다고 명시하고 있습니다. 또한 리모델링 활동으로 인한 곰팡이 및 휘발성 유기 화합물(VOC)은 오래된 주택에서 더 흔합니다.

당연히 미국의 일부 지역에는 다른 지역보다 오래된 주택이 있을 가능성이 더 큽니다. 가장 오래된 주택이 있는 주는 북동부에 있습니다. 대조적으로, 남부와 서부의 주에서는 오래된 주택의 비율이 훨씬 적습니다.

도시 수준에서 가장 오래된 주택이 있는 장소의 지리적 변동이 훨씬 더 큽니다. Filterbuy의 연구원들은 1940년 이전에 건설된 주택의 비율이 가장 높은 도시를 찾기 위해 미국 인구조사국의 2019년 미국 지역사회 조사 1년 추정치의 주택 데이터를 분석했습니다. 연구원들은 또한 2010년 이후에 건설된 각 도시의 주택 비율과 Zillow Home Value Index를 기반으로 한 도시의 중간 주택 가격을 분석했습니다. 참고로 미국 주택의 중간 가격은 $256,663입니다.

1940년 이전에 지어진 주택의 비율이 가장 높은 위치를 식별하기 위해 연구자들은 1939년 이전에 지어진 총 주택 수를 기존 주택의 총 수로 나눴습니다. 데이터에는 단독 주택, 아파트 및 콘도미니엄과 같은 모든 주택 유형이 포함됩니다. 위치는 1940년 이전에 지어진 주택의 비율에 따라 정렬되었으며, 동점일 경우 1940년 이전에 지어진 총주택수가 많은 위치가 높은 순위를 차지했습니다. 구조물이 원래 건설된 시기에 대한 통계는 미국 인구조사국 2019 미국 커뮤니티 설문조사에서 제공됩니다. 주택 가격 통계는 Zillow Home Value Index에서 제공됩니다.

최소 100,000명의 주민이 있는 도시와 두 출처의 사용 가능한 데이터만 포함되었습니다.

15. 시애틀

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 23.7%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 88,091
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 15.7%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 58,338
• 중간 주택 가격: $780,126

14. 오리건주 포틀랜드

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 27.6%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 82,428
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 7.2%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 21,377
• 중간 주택 가격: $478,498

13. 뉴올리언스

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 32.2%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 61,959
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 4.2%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 8,011
• 중간 주택 가격: $234,036

12. 디트로이트

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 32.7%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 117,572
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 1.1%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 3,906
• 중간 주택 가격: $38,721

11. 워싱턴 D.C.

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 32.8%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 105,898
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 10.3%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 33,097
• 중간 주택 가격: $636,247

10. 캘리포니아 오클랜드

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 35.8%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 65,364
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 2%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 3,582
• 중간 주택 가격: $805,743

9. 밀워키

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 36.7%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 95,525
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 2.2%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 5,702
• 중간 주택 가격: $141,450

8. 뉴욕시

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 39%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 1,383,287
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 4%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 141,024
• 중간 주택 가격: $654,683

7. 시카고

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 40.4%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 492,213
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 4.1%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 49,375
• 중간 주택 가격: $256,191

6. 필라델피아

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 41.2%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 285,003
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 4%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 27,557
• 중간 주택 가격: $192,542

5. 볼티모어

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 42%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 123,352
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 3.7%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 10,904
• 중간 주택 가격: $154,813

4. 미니애폴리스

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 43.8%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 84,419
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 7.2%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 13,931
• 중간 주택 가격: $303,793

3. 샌프란시스코

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 45.1%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 183,323
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 5.4%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 21,940
• 중간 주택 가격: $1,416,879

2. 보스턴

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 48.2%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 146,449
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 7.2%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 21,916
• 중간 주택 가격: $653,078

1. 클리블랜드

• 1940년 이전에 지어진 주택의 비율: 52.4%
• 1940년 이전에 지어진 주택 수: 108,943
• 2010년 이후에 지어진 주택의 비율: 2.6%
• 2010년 이후에 지어진 주택 수: 5,439
• 중간 주택 가격: $74,946