1%에 속하든 99%에 속하든 주택은 아마도 가장 큰 구매일 것입니다.

불행히도, 많은 사람들이 집을 살 때 어리석은 실수를 합니다. 실수는 추가 이자로 수만 달러를 요하거나 더 심하게는 감당할 수 없고 짐을 내릴 수 없는 집을 짓게 될 수도 있습니다.

다음은 주택 구입자들이 해마다 하는 어리석은 행동의 예입니다. 피할 수 있도록 계속 읽으십시오.

바보 행동 No. 1:신용 점수 무시

신용 점수는 모기지 이자율을 높이거나 낮출 수 있습니다.

대출 기관은 최고의 신용 점수를 가진 주택 구입자를 위해 최고의 이자율을 저장합니다. 그들은 높은 점수를 받은 사람들이 주택 융자를 갚을 것이 거의 확실하다는 것을 알고 있습니다.

한편, 귀하의 신용 점수가 600점대 이하인 경우 대출 기관은 귀하가 보석금을 낼까 봐 불안해합니다. 대출을 제공하는 경우 일반적으로 더 높은 이자율의 형태로 더 많은 비용을 청구합니다.

Money Talks News의 무료 모기지 검색 도구를 테스트하면 현재 신용 점수를 기반으로 대출 기관이 실제로 제공하는 이자율에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 또한 대출 기관이 더 높은 점수로 제공하는 이자율을 확인할 수 있으므로 5자리를 절약할 수 있습니다.

멍청한 움직임 2:주택 융자 사전 승인을 받지 못함

어떤 사람들은 이 용어를 같은 의미로 사용하지만 사전 승인을 받습니다. 모기지론은 사전 자격을 받는 것보다 다르며 더 좋습니다. .

사전 승인 프로세스를 통해 대출 기관은 귀하의 재정 상황을 철저히 조사합니다. 결과적으로 대출 기관은 귀하가 빌릴 수 있는 금액을 알려줄 수 있습니다. 반면에 예선 절차에는 귀하의 자산에 대한 제한된 검토가 포함되며 결과는 추정치에 불과합니다.

사전 승인의 또 다른 보너스:여러 사람이 같은 부동산에 제안을 하는 경우 우위를 점할 수 있습니다.

멍청한 움직임 3:비싼 대출에 빠지다

귀하가 감당할 수 있는 금액과 은행에서 귀하가 감당할 수 있다고 말하는 금액에 대해 현실적이어야 합니다.

은행에서 승인한 한도까지 빌리면 재정이 늘어나 실직이나 부상이 발생할 경우 재앙을 초래할 수 있습니다. 은행 승인 금액에서 최소 10% 할인을 고려하고 하우스 헌팅 시 최대 가격으로 사용하십시오.

또한 변동금리 또는 이자만 적용되는 모기지와 같은 더 위험한 대출에 가입하는 함정에 빠지지 않도록 주의하십시오. 이들은 복잡한 금융 상품이며 이해하기 어려울 수 있습니다. 낮은 지불액으로 시작하지만 이자율이 나중에 조정되어 지불액이 하늘을 찌를 수 있습니다.

반면 고정 금리 모기지는 안정성, 보안 및 마음의 평화를 제공합니다.

멍청한 움직임 No. 4:열등한(또는 없는) 에이전트와 함께 가기

대부분의 사람들에게 주택 구입 과정을 혼자 진행하는 것은 실수입니다.

유능한 에이전트는 시장에 진입하는 인기 부동산으로 안내하고, 유능한 대출 기관 및 조사관을 연결하고, 일반적으로 발생할 수 있는 문제를 완화할 수 있습니다.

지금은 형 친구의 삼촌을 호의로 삼을 때가 아니다. 당신은 큰 구매를 하고 있고 당신 편에 있는 검증된 전문가를 원합니다. 나는 우리의 첫 주택 구입에 친척의 친구를 사용한 것을 인정합니다. 비참한 실수는 아니었지만 경험이 더 많은 사람과 함께라면 더 잘할 수 있었을 것입니다.

중개인에게 수수료를 지불하는 것을 정말로 감당할 수 없다면 점선에 서명하기 전에 적어도 부동산 변호사에게 제안 작성을 돕고 서류를 검토하도록 하십시오.

멍청한 행동 5:현실보다 감정에 기반한 구매

어떤 사람들은 마음에 드는 집을 보고 계획한 예산이 소진되었습니다. 다른 사람들은 예산 범위 내에서 집을 찾았지만 그에 따라 올 수 있는 모든 추가 사항에 대해 생각하지 않습니다.

수영장을 유지 관리해야 합니다. 거대한 잔디를 깎아야 합니다. 그리고 주택 소유자 협회는 연회비뿐만 아니라 조례에 대한 여러분의 변함없는 충성도 요구할 것입니다.

집을 사기 전에 다음 질문을 하여 구매가 합리적인 결정인지 확인하십시오.

• 이 집을 편안하게 살 수 있습니까?
• 이 집에 대한 세금을 편안하게 감당할 수 있습니까?
• 이 집을 유지, 난방 및 냉방하기에 편안하게 감당할 수 있습니까?
• 필요한 경우 수리 비용을 지불할 수 있습니까? 내가 원하는 추가 또는 개선이 HOA 및 지역 조례에 의해 허용됩니까?
• 이 집에서 얼마나 오래 살 생각입니까?
• 방과 배치가 우리 가족에게 적합합니까?
• A(온수 욕조, 야외 주방, 빈칸 채우기)는 훌륭한 기능이지만 현실적으로 우리 가족이 사용할 것인가?

멍청한 행동 6:검사 건너뛰기

감정에 따른 구매의 문제 중 하나는 집 검사를 건너뛰는 것과 같은 어리석은 실수를 저지를 수 있다는 것입니다.

신축 건물을 구입하든 역사적인 주택을 구입하든 관계없이 판매를 완료하기 전에 검사를 받아야 합니다. 자신의 판단을 믿지 마십시오. 전문가가 가능한 규정 위반, 안전 위협 및 구조적 손상을 지적할 수 있습니다.

검사를 최대한 활용하려면 검사관과 함께 집안을 둘러보며 잠재적인 문제를 지적하고 귀하가 질문할 수 있도록 하십시오.

검사는 주택 구입 과정을 연장할 수 있지만 불편을 감수할 가치가 있습니다. 이사한 후 집에 값비싼 문제가 있거나 위험한 문제가 있음을 알게 될 수도 있습니다.

바보 행동 No. 7:백업 계획을 잊었다

주택 구입 과정을 진행할 때 미리 생각하십시오. 예를 들어, 집 조사에서 지하실의 들보가 썩고 있는 것으로 밝혀지면 어떻게 됩니까? 플랜 B가 있습니까?

4번의 실수를 피하고 검사가 제대로 진행되지 않을 경우 보증금을 돌려받을 수 있도록 제안에 조항을 입력한 좋은 구매자 대리인이 있기를 바랍니다.

또한 주택이 예상대로 평가되지 않거나 실현되지 않는 특정 대출 프로그램을 통해 자금 조달을 기대하고 있는 경우를 대비하여 백업 계획이 필요합니다.