편집자 주:이 이야기는 원래 Construction Coverage에 실렸습니다.
미국이 COVID-19 팬데믹에서 벗어나 경제 회복을 위해 노력하기 시작하면서 앞으로 몇 달 및 몇 년 동안 주시해야 할 주요 경제 문제 중 하나는 주택입니다.
팬데믹은 어떤 면에서 경제적 불평등을 증가시켰고 주택 추세가 그것을 보여줍니다. 많은 고소득자들이 팬데믹 기간 동안 유리한 모기지 이자율과 기록적인 가계 저축을 사용하여 비정상적으로 낮은 주택 재고에서 구매함으로써 구매자 간의 치열한 경쟁을 일으키고 주택 가격을 상승시키고 있습니다.
한편, 저소득 근로자는 거의 1년 반 동안 정부의 부양책, 임대료 지원 프로그램, 퇴거 유예에 의존하여 지붕을 유지하고 있으며 이러한 프로그램 중 많은 부분이 앞으로 몇 개월 동안 소진될 것입니다. 예산 및 정책 우선 순위 센터(Center for Budget and Policy Priorities)의 데이터에 따르면 2,400만 명의 저소득 세입자가 소득의 절반 이상을 주택 구입 비용으로 지불하고 있습니다.
저렴한 주택을 구성하는 요소는 거주 지역에 따라 달라지기 때문에 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)는 지역 시장 상황에 따라 주택 지원 프로그램에 대한 소득 제한을 설정합니다. 일부 지역에서는 주택 비용이 너무 높아 4인 가족에 대한 HUD의 "저소득" 정의가 6자리가 넘습니다.
이러한 위치를 찾기 위해 Construction Coverage의 연구원들은 HUD의 섹션 8 소득 한도 및 공정 시장 임대료 데이터 세트의 최신 데이터를 분석했습니다.
다음은 저렴한 주택에 대한 자격이 되는 소득 한도가 가장 높은 미국 대도시 지역(인구 100만 명 이상)입니다.
저소득 한도(1인): $55,950
저소득 한도(4인 가족): $79,900
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,358
2베드룸 공정한 시장 임대료: $1,643
중간 가계 소득: $107,400
저소득 한도(1인): $55,950
저소득 한도(4인 가족): $79,900
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,291
2베드룸 공정한 시장 임대료: $1,652
중간 가계 소득: $108,900
저소득 한도(1인): $57,250
저소득 한도(4인 가족): $81,750
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,371
2베드룸 공정한 시장 임대료: $1,753
중간 가계 소득: $123,200
저소득 한도(1인): $57,650
저소득 한도(4인 가족): $82,300
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,548
2베드룸 공정한 시장 임대료: $1,765
중간 가계 소득: $129,000
저소득 한도(1인): $57,700
저소득 한도(4인 가족): $82,400
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,503
2베드룸 공정한 시장 임대료: $1,768
중간 가계 소득: $113,200
저소득 한도(1인): $63,350
저소득 한도(4인 가족): $90,500
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,599
2베드룸 공정한 시장 임대료: $1,906
중간 가계 소득: $115,700
저소득 한도(1인): $66,250
저소득 한도(4인 가족): $94,600
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,605
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,058
중간 가계 소득: $80,000
저소득 한도(1인): $66,450
저소득 한도(4인 가족): $94,900
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,659
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,035
중간 가계 소득: $129,900
저소득 한도(1인): $66,850
저소득 한도(4인 가족): $95,450
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,801
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,053
중간 가계 소득: $81,700
저소득 한도(1인): $67,900
저소득 한도(4인 가족): $97,000
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,642
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,124
중간 가계 소득: $95,100
저소득 한도(1인): $70,750
저소득 한도(4인 가족): $101,050
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,924
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,336
중간 가계 소득: $120,800
저소득 한도(1인): $75,300
저소득 한도(4인 가족): $107,550
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,888
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,331
중간 가계 소득: $106,700
저소득 한도(1인): $76,750
저소득 한도(4인 가족): $109,600
1베드룸 공정한 시장 임대료: $1,934
2베드룸 공정한 시장 임대료: $2,383
중간 가계 소득: $125,600
저소득 한도(1인): $82,450
저소득 한도(4인 가족): $117,750
1베드룸 공정한 시장 임대료: $2,558
2베드룸 공정한 시장 임대료: $3,051
중간 가계 소득: $151,300
저소득 한도(1인): $102,450
저소득 한도(4인 가족): $146,350
1베드룸 공정한 시장 임대료: $2,923
2베드룸 공정한 시장 임대료: $3,553
중간 가계 소득: $149,600
저렴한 주택에 대한 소득 한도가 가장 높은 미국 위치를 찾기 위해 Construction Coverage의 연구원은 주택 및 도시 개발부(HUD) 섹션 8 소득 한도 및 공정 시장 임대료 데이터 세트의 최신 데이터를 분석했습니다.
수도권은 1인 가구의 저소득 한도에 따라 순위가 매겨지며, 일반적으로 지역 중위소득의 80%를 기준으로 한다. 동점일 경우 4인 가구 중위 소득이 높은 대도시가 더 높은 순위를 기록했습니다.
연구원들은 4인 가족 가구에 대한 저소득 한도, 침실 1개 및 2개짜리 공정한 시장 임대료, 각 지역의 중간 가족 소득도 포함했습니다.
관련성을 높이기 위해 인구가 100,000명 이상인 대도시만 분석에 포함되었습니다.
대도시는 인구 규모에 따라 다음 코호트로 그룹화되었습니다. 소규모(100,000-349,999); 중형(350,000–999,999); 및 대형(100만 이상). 주 및 국가 데이터는 카운티 수준 데이터의 인구 가중 평균으로 계산되었습니다.