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COVID-19 전염병으로 인해 주거 불안과 퇴거로부터의 보호 부족이 더욱 시급해졌습니다.
연방 소비자 금융 보호국(CFPB)의 2021년 3월 보고서에 따르면 2020년 12월 기준으로 약 880만 가구의 임대인이 임대료를 체납한 것으로 나타났습니다. -소득 대비 비율이 높습니다.
미국 주택 및 도시 개발부(HUD)는 소득 대비 임대료 비율을 30% 미만으로 권장하고 세전 소득의 30% 이상을 주택에 지출하는 가구를 주택 비용 부담으로 간주합니다. HUD의 지침을 사용하여 SmartAsset은 이 연구에서 미국 최대 도시의 임대료를 지불하는 데 필요한 소득을 조사했습니다.
구체적으로, 우리는 소득 대비 임대료 비율을 28%로 설정하고 미국 최대 25개 도시에서 세입자가 침실 1개 및 침실 2개짜리 아파트 평균 임대료를 감당해야 하는 소득을 계산했습니다.
이것은 미국의 가장 큰 도시에서 임대료를 지불하는 데 필요한 소득에 대한 SmartAsset의 일곱 번째 연구입니다. 여기에서 2020 버전을 읽으십시오.
침실 1개와 침실 2개 아파트 모두에 필요한 소득을 계산했지만 도시는 후자의 숫자에 순위가 매겨졌습니다.
데이터 소스 및 분석에 대한 자세한 내용은 끝에 있는 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
다음은 미국 10대 도시에서 임대료를 지불하는 데 필요한 소득입니다.
Zumper 데이터에 따르면 샌프란시스코의 침실 2개짜리 아파트 평균 월세는 $3,668(연간 $44,000 이상)입니다.
최대 소득 대비 임대료 비율을 28%로 가정하면 샌프란시스코의 세입자는 주택 비용 부담을 피하기 위해 연간 $157,218를 벌어야 합니다.
비교를 위해 샌프란시스코의 중위 가구 소득은 $124,000 미만입니다.
워싱턴 D.C.에서 침실 2개 아파트를 임대하는 데 필요한 수입은 $120,457입니다.
이 도시에서 침실 2개 아파트의 평균 월세는 $2,811이며, 이는 연간 $33,728입니다.
시의 중위 가구 소득($92,266)은 이 금액을 충당하기에 충분하지 않지만 침실 1개 아파트($87,893)에 필요한 소득을 감당하기에 충분합니다.
뉴욕 시에서 침실 1개 또는 2개 아파트의 경우 가구당 연간 소득은 각각 $108,789 또는 $119,189입니다.
침실이 1개인 NYC 아파트의 월 평균 임대료는 $2,538 또는 연간 $30,461입니다.
한편, Big Apple의 침실 2개짜리 아파트의 평균 월세는 $2,781 또는 연간 $33,373입니다.
로스앤젤레스의 평균 월세는 침실 1개 아파트의 경우 $1,990, 침실 2개 아파트의 경우 $2,746입니다.
임대 비용 부담 없이 침실 2개짜리 아파트를 구입하려면 가구당 연간 소득이 $117,686 또는 월 $9,800 이상이어야 합니다.
인구 조사국 데이터에 따르면 캘리포니아 산호세의 중간 가구 소득은 $115,893입니다.
이것은 침실 2개 아파트를 임대하는 데 필요한 수입인 $115,668(임대 비용이 수입의 28%를 초과하지 않는다고 가정)보다 약 $200 더 많습니다.
산호세에 있는 침실 2개 아파트의 평균 월세는 $2,699 또는 연간 $32,387입니다.
보스턴의 경우 침실 2개짜리 평균 월세는 $2,648이고 침실 1개짜리 평균 월세는 $2,179입니다.
즉, 잠재적 세입자가 침실 2개를 찾고 룸메이트와 함께 살 경우 매달 거의 $900를 절약할 수 있습니다.
주거 비용 부담을 피하고 침실 2개 아파트의 임대료로 $31,781를 지불할 수 있으려면 보스턴의 한 가구는 연간 $113,504를 벌어야 합니다.
샌디에이고의 평균 침실 2개짜리 집세는 월 $2,394, 연간 $28,723입니다.
이 금액을 감당하려면 West Coast 시의 한 가구가 $102,582가 필요합니다.
이에 비해 샌디에이고의 중간 가계 소득은 약 85,500달러로 약 17% 낮습니다.
시애틀은 평균 침실 2개 아파트의 연간 임대료를 감당할 수 있는 6자리 숫자 미만의 수입이 필요한 첫 번째 도시입니다.
도시의 평균 침실 2개 아파트의 연간 임대료는 $24,858이며, 이는 가구가 연간 약 $88,800를 벌어야 함을 의미합니다.
덴버에서 침실 2개 아파트의 평균 월세는 $1,919입니다.
이는 1년 동안 $23,027에 해당합니다. 이 아파트를 구입하고 주택 비용 부담을 피하기 위해 필요한 가계 소득은 $82,239입니다.
덴버의 중간 가구 소득은 약 8% 낮은 $75,646입니다.
시카고에서 한 가구는 침실 2개 아파트의 임대료를 충당하려면 월 $1,797(또는 연간 $21,568)이 필요합니다.
소득의 28% 이상이 주택 비용으로 지출되지 않는다고 가정하면 가구는 1년 동안 임대료를 지불하는 데 $77,029가 필요합니다.
이 수치는 시카고의 중위 가구 소득인 $61,811를 초과합니다.
미국에서 가장 큰 도시에서 임대료를 지불하는 데 필요한 소득을 찾기 위해 SmartAsset은 미국에서 가장 큰 25개 도시의 데이터를 조사했습니다. 우리는 가구 소득 세입자가 평균적인 침실 1개 및 침실 2개 아파트를 마련하면서 총 세전 소득의 28% 이하를 임대료로 지불해야 할 것으로 추정했습니다.
이 수치를 찾기 위해 침실 1개 및 침실 2개 아파트의 평균 연간 비용을 0.28로 나눴습니다. 결과 숫자는 임대료 비용이 가구 소득의 28%에 해당하는 데 필요한 연간 소득입니다. 침실 2개 아파트 임대료를 지불하는 데 필요한 소득을 기준으로 도시의 순위를 가장 높은 곳에서 가장 낮은 곳으로 올렸습니다.
침실 1개 및 침실 2개 평균 임대료는 Zumper에서 2020년 7월부터 2021년 6월까지입니다.