연방 홍수 보험은 정부가 정책 가격 책정 방식을 변경한 후 수백만 명의 미국인에게 더 비싸졌습니다.
그러나 좋은 소식도 있습니다. 일부 주택 소유자의 경우 요금이 실제로 인하될 것이며 현재 보험 계약자는 더 높은 보험료를 얼마나 빨리 지불해야 하는지에 대해 휴식을 취할 수 있습니다.
새로운 정책에 대해 10월 1일부로 발효된 국가 홍수 보험 프로그램의 변경은 새로운 프로그램을 말한 일부 무역 단체와 함께 요금 인상에 분노한 초당적 연방 의원 그룹의 최후의 저항의 폭풍을 견뎌냈습니다. 아직 출시할 준비가 되지 않았습니다.
FEMA는 굳건했습니다. 이 기관은 국가 홍수 보험 프로그램(National Flood Insurance Program)에 따라 정책을 가진 5백만 명 정도의 주택 소유자 중 3/4 이상이 위험 등급 2.0에 따라 더 많은 비용을 지불할 가능성이 있음을 인정합니다. 현재 보험에 가입되어 있는 사람
NFIP 정책 비용은 연간 평균 약 $1,800이며 일부 주택 소유자의 경우 요율 인상이 연간 $240를 초과할 수 있습니다.
그러나 FEMA와 다른 전문가들은 새로운 시스템이 더 공정하고 공평할 것이라고 말합니다. 이 FEMA 차트에서 알 수 있듯이 기관은 대부분의 주택 소유자가 한 달에 10달러를 넘지 않는 약간의 인상만 받을 것이라고 말합니다. 그리고 보험 계약자 5명 중 1명 이상(대부분은 가치가 덜한 집에 거주)은 실제로 보험료를 덜 지불할 것입니다.
사실, 이 주택 소유자의 보험료는 한 달에 평균 $86씩 떨어지기 때문에 훨씬 적습니다. 기관에서 해당 그룹에 대한 평균 인상을 제공하지 않았지만 정책의 단 4%만이 매월 $20 이상 인상됩니다.
새로운 규정에 따라 누가 홍수 보험에 더 많은(그리고 더 적게) 지불할 것인지, 그리고 홍수 보험을 최대한 활용하기 위해 지금 무엇을 할 수 있는지에 대한 요약입니다.
FEMA가 위험 등급 2.0이라고 부르는 이 업데이트는 홍수로부터 재산을 보호하기 위해 1968년에 프로그램이 시작된 이래 NFIP에 대한 가장 전면적인 변경이며 일반 주택 소유자 보험에서는 하지 않습니다.
최근 몇 년 동안 민간 보험사는 새로운 기상 데이터와 정교한 홍수 모델링을 사용하여 한 부동산 홍수의 가능성을 더 잘 예측함으로써 NFIP와 경쟁하기 시작했습니다.
새로운 FEMA 계획은 보험료를 결정하기 위해 FEMA의 역사적(때로는 구식) 이웃 홍수 지도에 대한 의존도를 줄이기 위해 이러한 발전 중 일부를 사용할 것입니다.
다른 변경 사항 중에서 새로운 위험 등급은 주택의 고도와 큰 수역에 대한 근접성을 고려할 것입니다. 결과적으로 홍수가 발생하기 쉬운 지역에 있는 언덕 위 주택의 경우 현재로서는 언덕 아래 및 강 옆에 있는 유사한 부동산과 비슷한 프리미엄을 가질 수 있습니다.
그리고 현재 단일 주소의 모든 주택에 대해 요금이 일관된 경향이 있는 반면, 고층에 거주하는 사람들은 이제 자신의 재산이 범람할 가능성이 낮아진 크레딧을 받게 될 것이라고 National Flood Services의 CEO인 Lindsey Erickson은 말합니다. 홍수 보험 판매에 있어 보험 대리인을 교육하고 지원합니다.
요금은 또한 현재보다 부동산의 대체 가치를 더 많이 반영할 것입니다. 그것은 해변가 맨션의 소유자를 새로운 평가 프로그램에서 잃을 가능성이 있는 사람들로 만듭니다. 집의 위치에 대한 더 큰 강조와 교체 비용에 대한 더 큰 강조 때문입니다. 위의 예에서 언덕 꼭대기 집 아래 강가에 사는 이웃과 같이 위험한 위치에 있는 평범한 집이라도 다른 집이 있는 사람들도 마찬가지입니다.
현재 홍수 보험에 가입한 경우 위험 등급 2.0의 영향이 2022년 4월 1일까지 완전히 적용되지 않을 것이기 때문에 잠시라도 안심할 수 있습니다.
그 날짜 이후의 갱신은 새로운 등급 기준에 따르지만 요금이 인상될 사람들에게 도움이 된다는 경고가 있습니다. 이 프로그램에 따라 보험료는 연간 18% 이상 인상될 수 없습니다. 즉, 새로운 "2.0" 보험료가 해당 비율보다 더 큰 인상을 나타내는 경우 최소한 내년까지는 나머지 보험료에서 보호받을 수 있습니다.
따라서 예를 들어 요금이 25% 인상되도록 지정된 경우 첫 번째 갱신에서 18%를 지불하고 두 번째 갱신에서 나머지 7%를 지불하고 해당 연도의 다른 요인으로 인한 새로운 인상을 추가합니다. . 뿐만 아니라 인상은 원인에 관계없이 영구적으로 해당 비율로 제한됩니다.
귀하의 요금 인상 가능성은 매우 지역적이지만 귀하의 특정 부동산에 이르기까지 FEMA는 요금 인상 및 하락을 볼 수 있는 부동산의 수와 그 정도에 대한 요약을 작성했습니다.
장래의 새로운 홍수 보험 고객은 NFIP 변경으로 인해 정책 고려를 중단할 필요가 없습니다. 귀하가 홍수 지역에 있지 않더라도 보장은 가치 있고 비용 효율적인 보호를 제공할 수 있습니다.
보호를 받아야 하는 이유에는 홍수를 돕기 위한 연방 재난 기금의 제한이 포함됩니다. 해당 지역의 홍수에 대한 지원이 제공되지 않을 수 있으며, 홍수가 발생하더라도 기금은 주택 소유자의 손실에 훨씬 미치지 못합니다.
또한 침수 위험이 낮은 곳은 보험료도 낮다는 점을 염두에 두십시오. 그러한 지역에 홍수 정책을 추가하는 것은 생각보다 저렴할 수 있습니다. 언급한 바와 같이 위험 등급 2.0에 따른 요율 인상의 대부분은 연간 100달러 이하로 소폭 인상될 것입니다.
주택 소유자 보험 대리인은 NFIP 정책의 가격을 책정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한 Erickson은 많은 주에서 민간 보험이 점점 더 경쟁력이 있고 새로운 평가 제도에 따라 NFIP 보험료가 인상될 부동산에 대한 귀중한 대안을 제공할 수 있기 때문에 대리인에게 민간 보험 정책에 대해 물어볼 것을 조언합니다.
“우리는 사설 시장에서 꽤 멋진 것들이 나오는 것을 보고 있고 그것에 대해 매우 흥분하고 있습니다. 이러한 정책이 더 많은 사람들이 홍수로부터 보호받는 데 도움이 된다면 그것이 결국 목표입니다.”
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