편집자 주:이 이야기는 원래 Porch에 실렸습니다.
가족과 모기지론에 얽매일 가능성이 적기 때문에 젊은 사람들은 나이든 사람들보다 더 이동하는 경향이 있습니다. 젊은 사람들이 집을 빌리거나 소유할 수 있는 저렴한 도시는 여전히 학자금 대출에 시달리고 있거나 이제 막 직장 생활을 시작하는 사람들에게 특히 매력적입니다.
미국 인구조사국의 데이터에 따르면 전국적으로 30세 미만의 사람들은 인구의 약 38%를 차지합니다. 미국 인구가 전반적으로 고령화되고 있고 많은 도시에서 젊은 인구가 정체되거나 감소하는 영향으로 어려움을 겪고 있지만 일부 저렴한 도시와 주는 특히 젊은 연령층에서 인기를 얻고 있습니다.
2020년 10월 인구 조사의 초기 릴리스는 미국 정책 입안자들에게 점점 더 큰 도전 과제를 제시하는 몇 가지 중요한 인구 통계학적 추세를 확인했습니다. 이러한 경향에는 지리적 이동성 감소, 인구 증가의 전례 없는 감소, 급속한 고령화 사회가 포함됩니다. 2000년에는 미국 인구의 42% 이상이 30세 미만이었습니다. 2020년에는 그 수치가 38%를 약간 상회하는 수준으로 떨어졌습니다. 반대로 65세 이상 미국인은 2000년 인구의 12.4%를 차지했지만 현재는 전체 인구의 거의 17%를 차지합니다. 주요 기여 요인 중 하나는 미국의 출산율이 6년 연속 하락했고 2020년 출생아 수가 1979년 이후 최저 수준이라는 점입니다.
이러한 변화의 영향은 전국적으로 오래 지속되는 결과를 초래할 것입니다. 브루킹스 연구소(Brookings Institute)의 분석에 따르면 모든 주와 대도시 지역에서 55세 이상의 인구 증가를 계속 경험할 것으로 예상됩니다. 이는 무엇보다도 의료 비용 증가와 세수 감소로 이어질 것입니다.
그러나 전국적으로 인구 점유율이 감소하고 있는 젊은 연령 그룹의 경우, 어느 지역이 이득 또는 손실을 경험하는지를 결정하는 대부분의 이주가 될 것입니다. 그리고 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 30세 미만의 사람들에게는 다른 어떤 연령 집단보다 경제성이 더 중요합니다.
최근 인구 조사 데이터는 이러한 추세와 일치함을 보여줍니다. 즉, 평균 이하의 생활비가 있는 지역은 더 많은 젊은이를 끌어들이는 경향이 있습니다.
주 수준에서 유타와 텍사스는 가장 많은 젊은 인구를 보유하고 있으며, 각각 48.2%와 42.8%가 30세 미만입니다. 이 두 주는 평균보다 3.5% 낮은 생활비를 제공합니다. 특히 텍사스는 지난 10년 동안 총 인구 증가, 순 이주 및 젊은 인구 증가가 가장 높은 주에 속합니다. 이러한 추세는 코로나바이러스 대유행 기간 동안에만 가속화되었으며, 이로 인해 개인, 가족 및 기업이 더 낮은 세금, 더 저렴한 주택, 더 적은 정부 규제를 찾아 캘리포니아와 같은 고비용 주에서 텍사스로 이주하게 되었습니다.
젊은 인구가 많은 가장 저렴한 도시를 찾기 위해 Porch의 연구원들은 미국 인구조사국, 경제분석국, 주택도시개발부의 최신 데이터를 분석했습니다. 연구원들은 30세 미만 인구의 비율에 따라 위치의 순위를 매겼습니다. 연구원들은 또한 30세 미만 인구, 생활비(전국 평균과 비교), 침실 1개 임대의 중앙값 비용, 30세 미만의 정규직 근로자. 평균 생활비보다 낮은 대도시만 분석에 포함되었습니다.
다음은 가장 젊은 인구가 많은 가장 저렴한 대도시(인구 100만 명 이상)입니다.
인구의 45%가 30세 미만인 솔트레이크시티 메트로 지역은 미국의 대형 대도시 중 30세 미만의 젊은이 비율이 가장 높습니다. 솔트레이크시티의 생활비는 평균보다 1.4% 낮으며 침실 1개 아파트의 중간 임대료는 전국 중간 임대료인 $1,096보다 약간 낮습니다.
젊은이들이 가장 많이 거주하는 가장 저렴한 대도시 중 침실 1개 평균 임대료는 신시내티의 754달러에서 오스틴의 1,309달러까지 다양합니다. 오스틴의 임대료는 다른 대도시보다 비싸지만 그곳의 정규직 근로자는 전국 중위수보다 더 많은 수입을 올리고 있습니다.
가장 저렴한 중소 대도시에서는 30세 미만의 젊은이들이 인구의 대다수를 차지합니다. 30세 미만의 젊은이들은 유타 주 프로보-오렘 인구의 약 58%, 텍사스 주 칼리지 스테이션 인구의 55%를 차지합니다. 침실 1개 아파트의 임대료는 이 두 대도시에서 각각 $874 및 $817로 매우 저렴합니다.
젊은 인구가 많은 가장 저렴한 도시를 찾기 위해 Porch의 연구원들은 미국 인구조사국의 2019년 미국 커뮤니티 설문조사 공공 사용 마이크로데이터 샘플, 경제 분석국의 2019년 지역 가격 평가, 주택 및 도시 개발부의 50번째 최신 데이터를 분석했습니다. 백분위수 추정치. 연구자들은 30세 미만 인구의 비율에 따라 위치의 순위를 매겼습니다. 동점일 경우 30세 미만 인구가 많은 대도시가 더 높은 순위를 차지했습니다. 연구원들은 또한 30세 미만 정규직 근로자의 생활비(평균 대비), 침실 1개 임대의 중앙값 및 수입 중앙값을 계산했습니다. 평균 생활비가 없는 지역만 분석에 포함되었습니다.
관련성을 높이기 위해 인구가 100,000명 이상인 대도시 지역만 분석에 포함되었습니다. 또한 대도시 지역은 인구 규모에 따라 다음 집단으로 그룹화되었습니다.